Բնակարանի ընդհանուր սեփականության հետ կապված իրավիճակները ծագում են տարբեր պատճառներով: Գույքի ժառանգությունը, ամուսնության մեջ բնակարան ձեռք բերելը, բնակարանների սեփականաշնորհումը `այս ամենը հանգեցնում է բնակարանում ձեր մասնաբաժնի գրանցման անհրաժեշտությանը: Մասնակիցներից յուրաքանչյուրի ընդհանուր բաժնային սեփականությունը փոխանցվում է նրա սեփականությանը: Յուրաքանչյուր ոք ունի իր հայեցողությամբ գույքը տնօրինելու իրավունք: Դուք պարզապես պետք է գրանցեք բաժնեմասի սեփականությունը: Արդյունքում, դուք կստանաք սեփականության իրավունքի վկայագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գտեք ձեր բաժնեմասի փաստաթղթավորված գումարը բնակարանում: Տեղեկատվությունը պարունակվում է գույքի բաժանման մասին պայմանագրում, ամուսնության պայմանագրում, ժառանգության վկայագրում կամ դատարանի որոշման մեջ:
Քայլ 2
Լուծեք բոլոր հարցերը տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի հետ: Այնտեղ ձեզ կտրվի քաղվածք տեխնիկական անձնագրից, որը պետք է պարունակի նախագիծ և տարածքի բացատրություն: Ձեր մասնաբաժնի համար դուք պետք է ունենաք գույքագրման մարմնի կողմից վավերացված առանձին հայտարարություն:
Քայլ 3
Պատրաստել հարկային օրենսդրությամբ նախատեսված պետական տուրքի վճարման անդորրագիր: Rosreestr- ի պաշտոնական կայքում կամ գրասենյակ այցելելով `դուք կգտնեք այն մանրամասները, որոնք ձեզ հարկավոր է վճարել:
Քայլ 4
Պատրաստվեք Rosreestr մարմնին ձեր սեփականության իրավունքի գրանցման համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելու համար: Դիմումից, սեփականության իրավունքի փաստաթղթերից (գնման պայմանագիր, ժառանգության վկայագիր, սեփականաշնորհման պայմանագիր) և տեխնիկական անձնագրից բացի ձեզ հարկավոր է նոտարի կողմից վավերացված ձեր ամուսնու համաձայնությունը:
Քայլ 5
Կազմեք հավաքված բոլոր փաստաթղթերի պատճենները: Ձեզ հետ բերեք ձեր անձը հաստատող փաստաթղթերը:
Եթե ձեր սեփականության վկայականը ամուսինների բաժանման պայմանագիր է և ոչ նախնական ամուսնություն, ապա նոտարական վավերացում չի պահանջվում: Եթե ցանկանում եք վաճառել ձեր բաժինը, ապա ստիպված կլինեք հաշվի առնել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ բաժնեմասը գնելու նախապատվության իրավունքը: Ավելի լավ է դա անել պաշտոնապես. Ձեր սեփական բաժնեմասի վաճառքի և գործարքի պայմանների մասին գրավոր տեղեկացնել մյուս տերերին: Հիշեք, որ վաճառքից գոնե մեկ ամիս առաջ անհրաժեշտ է ծանուցագիր ուղարկել, քանի որ պետական ռեգիստրը կփորձարկի ձեր ներկայացրած փաստաթղթերը, կգնահատի գործարքի օրինականությունը և կպահանջի փաստաթղթեր, որոնք կհաստատեն, որ դուք կատարել եք ձեր նախապատվության իրավունքը: գնում
