Գույք ժառանգելիս անհրաժեշտ է դառնում բաժանել և վաճառել այն: Կան մի շարք կանոններ, որոնք կարգավորում են ընդհանուր ունեցվածքի ժառանգությունը և վաճառքը: Մասնավորապես, խոսքը կանխարգելիչ մարման իրավունքի մասին է:
Դա անհրաժեշտ է
- - ժառանգության իրավունքի վկայագիր.
- - սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ.
- - գրավոր ծանուցում վաճառքի այլ սեփականատերերին:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կտակարան կազմելիս գույքի սեփականատերը ինքնուրույն և իր կամքով է այն բաժանում իր ժառանգների շրջանում: Երբ գույքի սեփականատերը մահանում է առանց կտակ թողնելու, նրա ժառանգությունն անցնում է ժառանգների ընդհանուր բաժնային սեփականության ՝ ըստ առաջնահերթության կարգի: Նրանք պետք է 6 ամսվա ընթացքում օգտագործեն իրենց ժառանգության իրավունքը, հակառակ դեպքում նրանք ստիպված կլինեն վիճարկել իրենց սեփականության իրավունքը դատարանում:
Քայլ 2
Գույքի բաժանումը կարող է իրականացվել կողմերի համաձայնությամբ կամ դատարանում: Բաժնի ավարտից հետո ժառանգն իրավունք ունի վաճառել ժառանգության իր մասը կամ տնօրինել այն իր հայեցողությամբ: Theառանգությունը գույքը ստանալուց հետո նախ թողարկեք ժառանգության իրավունքի վկայագիր, ապա ձեր անունով վերաշարադրեք ժառանգված գույքը Դաշնային գրանցման ծառայության բաժնում:
Քայլ 3
Եթե դուք ունեք ժառանգության ձեր մասնաբաժինը վաճառելու ցանկություն, ապա պետք է իմանաք, որ գույքի երկրորդ բաժնեմասի սեփականատերն իրավունք ունի նախապատվացնել այն: Օրինակ, եթե դուք և ձեր եղբայրը ժառանգել եք երկսենյականոց բնակարան, ապա եղբայրն ունի այս բնակարանը գնելու նախապատվության իրավունք:
Քայլ 4
Եթե ցանկանում եք վաճառել ձեր բաժնեմասը ժառանգական գույքում, նախ տեղեկացրեք տիրոջը ժառանգության երկրորդ բաժնեմասի մասին: Եվ դա արեք գրավոր ՝ նշելով գինը և վաճառքի այլ պայմաններ: Եթե նա հրաժարվում է գնելուց, դա գրավոր շտկելով, կամ չի ձեռք բերում վաճառքի մասնաբաժինը վաճառքի մասին ծանուցագիրը ստանալու օրվանից մեկ ամսվա ընթացքում, կարող եք ձեր բաժնեմասը վաճառել երրորդ կողմի: Նախընտրելի մարման իրավունքի խախտման դեպքում ընդհանուր գույքի երկրորդ սեփականատերը կարող է երեք ամսվա ընթացքում դատարանում պահանջել գնորդի իրավունքների և պարտավորությունների փոխանցում իրեն:
Քայլ 5
Այնուամենայնիվ, նախապատվության իրավունքը տարածվում է անբաժանելի գույքի վրա: Եթե տեխնիկապես հնարավոր է բաշխել տեսակով բաժնեմաս (օրինակ ՝ հողամասի մի մասը հատկացնել), ապա վաճառքի ժամանակ այլ սեփականատերերի համաձայնությունը չի պահանջվում:
