Գրանցման մասին խոսելիս նկատի ունենք գրանցումը բնակության վայրում: Անձը կարող է ունենալ ընդամենը երկու գրանցման վայր `մշտական գրանցման վայր և ժամանակավոր գրանցման վայր: Եթե բնակարանը սեփականություն չէ դրանում բնակվող անձանց, ապա այդպիսի անձինք վարձակալներ են: Վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագիր կնքելիս կողմերը պետք է պայմանագրում ներառեն գրանցման պայմանները: Բնակարանի սեփականատերը, համաձայնություն տալով դրանում այլ անձանց գրանցմանը, կարող է նշել այդպիսի գրանցման ժամկետը կամ կարող է գրանցումն անժամկետ դարձնել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Վարձակալին գրանցումից հանելու խնդիրը կարող է կապված լինել երկու գործոնի հետ. Անձը գրանցված է, բայց չի բնակվում բնակարանում, և անձը գրանցված է և ապրում է բնակարանում:
Քայլ 2
Անձին գրանցումից հանելու հիմքերն են.
- անձի տարածքից օգտվելու իրավունքի դադարեցում.
- անձի կողմից վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագրի պայմանների խախտում, ներառյալ կոմունալ ծառայությունների վճարները.
- գրանցման վայրում անձի երկարաժամկետ ավելի քան 6 ամսվա բացակայություն `վճարումների չվճարմամբ (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ օրենքը հստակ նախատեսում է անձի համար բնակարանային օգտագործման իրավունքի պահպանում, օրինակ, երբ անձը անցնում է պարտադիր զինվորական ծառայության);
- բնակելի տարածքի օգտագործման կանոնների զգալի խախտում:
Քայլ 3
Անձի կողմից վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագրի պայմանների խախտումը կարող է ընկալվել որպես գործարքի պայմանների ցանկացած էական խախտում կամ պայմանների ցանկացած խախտում, որը, համաձայն պայմանագրի, ենթադրում է պայմանագրի լուծում: Այսպիսով, վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագրի լուծումը ցանկացած դեպքում ենթադրում է անձի գրանցման դադարեցում բնակության վայրում:
Գործնականում, հաճախ իրավիճակ է առաջանում, երբ անձը գրանցվում է, ապրում է բնակարանում, բայց երկար ժամանակ չի վճարում կոմունալ վճարները և բնակարանի օգտագործման համար այլ վճարներ: Այս դեպքում անհրաժեշտ է բարձրացնել նրա վտարման հարցը, ինչը ենթադրում է նաև այս բնակարանում անձի գրանցման դադարեցում:
Քայլ 4
Այն դեպքում, երբ անձը հաշվառված է, բնակվում է բնակարանում և վճարում է նաև բոլոր անհրաժեշտ վճարումները, նրան գրանցումից հանելու հարցը հնարավոր կլինի բարձրացնել միայն այն դեպքում, եթե անձը ճանաչվի որպես անբարեխիղճ վարձակալ: Օրինակ ՝ վարձակալը խախտում է հասարակական կարգը, նրա պահվածքը վտանգում է այլ վարձակալների և հարևանների կյանքը և բարեկեցությունը, իսկ հակառակ դեպքում խախտում է գործող բնակարանային և այլ օրենսդրությունը:
Քայլ 5
Եթե անձը համաձայն չէ իր գրանցումից հանելու հետ, ապա բոլոր հարցերը պետք է լուծվեն դատարանում: Դատարանում անհրաժեշտ կլինի ապացուցել այն հանգամանքները, որոնք, ձեր կարծիքով, պետք է հիմք հանդիսանան անձին գրանցումից հանելու համար: Ապացույցները կարող են լինել փաստաթղթեր, որոնք ապացուցում են, որ միայն դուք եք վճարել կոմունալ ծախսերը, հարևանների վկայությունները, որ անձը երկար ժամանակ չի բնակվում բնակարանում, վարձակալի կողմից օրենքի խախտման մասին վկայող տարբեր փաստաթղթեր (օրինակ ՝ վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ արձանագրություններ) և այլն,
Քայլ 6
Պետք է հաշվի առնել, որ օրենքը թույլ չի տալիս անչափահասի գրանցումից հանել առանց խնամակալության և խնամակալության մարմինների համաձայնության, և եթե այդպիսի անչափահասը չունի այլ բնակության վայր, և այդպիսի բնակության վայրը չպետք է պայմաններից ավելի վատը լինել նախորդից:
