Առք ու վաճառքի պայմանագիրը սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ է, որը հաստատում է բնակարանի գնումը: Փաստաթուղթի վնասման կամ կորստի դեպքում այն կարող է վերականգնվել `FUGRTS- ում կրկնօրինակ ստանալով` նոտարի կողմից կամ պատճենահանելով երկրորդ օրինակը վաճառողից:
Անհրաժեշտ է
- - նոտարի գրասենյակի պայմանագրի կրկնօրինակը.
- - կրկնօրինակ FUGRTS- ից;
- - վաճառողի կողմից պատճենահանման պատճենը.
- - վկայագիր BTI- ից;
- - տեղեկանք հարկային գրասենյակից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե դուք կորցրել եք բնակարանի գնման առքուվաճառքի պայմանագիրը, բայց միևնույն ժամանակ այն կնքել եք նոտարիատում, կապվեք նոտարի հետ փաստաթղթի գրանցման վայրում: Վճարեք սպասարկման վճարը: Կարճ ժամանակահատվածում ձեզ կտրվի կրկնօրինակ:
Քայլ 2
Եթե համաձայնագիրը կորել է, բայց դրա համաձայն իրականացվել է սեփականության իրավունքի պետական գրանցումը, որն սկսվել է իրականացվել 1998 թ. Հունվարի 31-ին `գործարքների միասնական գրանցման մասին թիվ 122-F3 դաշնային օրենքի հիման վրա: Ուժի մեջ մտած անշարժ գույքը վերաբերում է FUGRTS- ին: Ներկայացված բոլոր փաստաթղթերի լուսապատճենը մնացել է գրանցման կենտրոնում, որի հիման վրա իրականացվել է գույքային իրավունքների պետական գրանցում: Դուք կվճարեք պետական տուրքը, ձեզ կտրվի փաստաթղթի լուսապատճեն, որը հաստատված է FUGRTS կնիքով:
Քայլ 3
1996-ի հունվարի 1-ից ցանկացած պայմանագրի կատարումը թույլատրվում էր կատարել պարզ գրավոր տեսքով: Եթե դուք չեք կապվել նոտարի հետ և չեք ձեւակերպել սեփականության իրավունքը այն բանի պատճառով, որ երկու տարի անց ուժի մեջ է մտել «Միակ գրանցման մասին» օրենքը, ապա կորցրած կամ վնասված պայմանագիրը կարող եք վերականգնել միայն մեկ եղանակով: Գտեք ձեր վաճառողին և խնդրեք պայմանագրի նրա օրինակի պատճենը:
Քայլ 4
Եթե անհնար է գտնել բնակարանի վաճառողին և ստանալ պատճենահանման պայմանագրի երկրորդ օրինակը, ապա դուք ոչ մի տեղ չեք կարողանա առուվաճառքի պայմանագրի կրկնօրինակ ստանալ: Այս դեպքում, բնակարանի օգտագործող փաստաթղթային հաստատման համար դիմեք BTI- ին և դիմեք բնակարանի սեփականատիրոջ վկայական տալու համար:
Քայլ 5
Բնակարանի սեփականատիրոջ փոփոխությունը միշտ գրանցվում է շրջանի հարկային մարմնում `նոր սեփականատիրոջ անունով եկամտահարկի հաշվարկման համար: Հարկային գրասենյակը չի կարողանա ձեզ տրամադրել պայմանագրի կրկնօրինակ, քանի որ այն պարզապես չկա, բայց շատ հնարավոր է հաստատել, որ դուք հարկատու եք և այն ժամանակահատվածները, երբ հարկ եք վճարում: Հետեւաբար, դիմեք նշված մարմնին և խնդրեք հարկերի վճարումը հաստատող վկայագիր:
