Գնորդի և անշարժ գույքի վաճառողի միջև գնման պայմանագիրը կարող է կազմվել նոտարական կարգով, գրավոր պարզ ձևով (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 550-րդ հոդված) կամ կապվել պրակտիկ իրավաբանի հետ, որպեսզի պայմանագրի բոլոր կետերը համապատասխանեն ստորագրման պահին գործող օրենսդրությունը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 421-րդ հոդված):
Անհրաժեշտ է
- - անձնագիր;
- - երկու թերթ թուղթ;
- - վաճառվող գույքի փաստաթղթեր.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե դուք նոտարական ձևով առևտրի պայմանագիր եք կազմում կամ դիմում եք իրավաբանական գրասենյակից օգնության, ապա ձեզ հարկավոր չէ անհանգստանալ պայմանագիրը գրելու իրավական ասպեկտի մասին: Փորձագետները հաշվի են առնելու բոլոր նրբությունները և կազմելու են փաստաթուղթ `խիստ համապատասխան Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը: Բացի այդ, եթե փաստաթուղթ եք կորցնում, միշտ կարող եք դիմել կրկնօրինակ ստանալու համար: Առայությունների արժեքը վաճառվող գույքի գնի 1% -ն է:
Քայլ 2
Փաստաթուղթ պարզ գրավոր գրելու համար կարդացեք Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությունը պայմանագրի կնքման պահին:
Քայլ 3
Դուք կարող եք պայմանագիր գրել սովորական թերթիկի վրա `կրկնօրինակով: Փաստաթուղթը ստորագրելիս պահանջվում է երկու վկայի առկայություն վաճառողի կողմից և գնորդի կողմից:
Քայլ 4
Պայմանագրի սկզբում նշեք, թե ով, ում հետ, երբ և ինչ պայմանագրի մասին է կնքվել: Թերթի կենտրոնում գրեք «Առքուվաճառքի պայմանագիր»:
Քայլ 5
Հաջորդը, կետ առ կետ, նկարագրեք առուվաճառքի բոլոր պայմանները (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 432, թիվ 554 հոդված), գույքի բոլոր տեխնիկական պարամետրերը, գինը (Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 317 հոդված Ռուսաստանի Դաշնություն), բնակարանի տարածքը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 55 հոդված):
Քայլ 6
Պայմանագրի ավարտին դրեք ամսաթիվը, ստորագրությունը: Ստորագրությունների տակ նշեք ձեր անձնագրի տվյալները, ներկա վկաների անունները, նրանց ստորագրությունները:
Քայլ 7
Հիշեք, որ առուվաճառքի պայմանագիրը խոստում է, բայց խոստումը չի նշանակում կատարում (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 454-րդ հոդված): Հետևաբար, փաստաթուղթն անվավեր է առանց FUGRTS- ում սեփականության պետական գրանցման (Դաշնային օրենք թիվ 122-F3, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 131 հոդված, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 164 հոդված, ՌԴ քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 433 հոդված):
Քայլ 8
Սեփականության իրավունքի պետական գրանցման համար դիմեք FUGRTS- ին `դիմումով և փաստաթղթերի փաթեթով, վճարեք գրանցման վճարը: 1 ամիս անց գույքի նկատմամբ ձեր իրավունքը կգրանցվի և կտրվի սեփականության իրավունքի վկայագիր:
Քայլ 9
Բացի այդ, մի մոռացեք, որ պարզ գրավոր պայմանագիր կազմելով `դուք ռիսկ եք անում անվավեր ճանաչել գործարքը` համաձայն թիվ 2965, թիվ 3075 հոդվածների: Դա կարող է տեղի ունենալ, եթե պարզվի, որ վաճառողը բնակարանի վաճառքի ժամանակը դատարանի կողմից ճանաչվել է անգործունակ կամ ալկոհոլիզմով տառապող, թմրամոլությամբ տառապող և ոչ ադեկվատ, որի մասին դուք չգիտեիք և չէիք կարող իմանալ: Երբ նոտարական պայմանագիր է կնքվում, դա տեղի չի ունենա, քանի որ նոտարը պարտավոր է համոզվել գործարքի մեջ գտնվող կողմերի ողջ խելամտության և իրավունակության հարցում («Ռուսաստանի Դաշնության նոտարի մասին» օրենք):
