Բնակարանի վաճառքի խնամակալության մարմինների որոշումը անհրաժեշտ է, եթե բնակարանի սեփականատերերը կամ համասեփականատերերը անչափահաս, անգործունակ կամ հաշմանդամ քաղաքացիներ են (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 28, 29, 26, 30 հոդվածներ): Այս փաստաթուղթը ձեռք բերելու համար դուք պետք է գրավոր տեղեկացնեք խնամակալության մարմիններին վաճառքի մասին և օրենքով նախատեսված մի շարք փաստաթղթեր ներկայացնեք:
Դա անհրաժեշտ է
- - խնամակալության և հոգաբարձության մարմիններին դիմում.
- - անձնագիր;
- - վաճառքի համար նախատեսված բնակարանի փաստաթղթեր;
- - տրամադրված բնակարանի փաստաթղթեր.
- - բանկային փաստաթղթեր, եթե միջոցներ են մուտքագրվել խնամակալության տակ գտնվող անձանց հաշվին:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե դուք վաճառում եք բնակարան, որը պատկանում է անչափահասներին, հաշմանդամներին կամ հաշմանդամներին, կամ այդ անձինք իրավունք ունեն բնակարանում բաժնեմաս ունենալ, դիմեք ձեր շրջանի խնամակալության և հոգաբարձության մարմիններին: Գրավոր ծանուցեք ձեր տունը վաճառելու համար:
Քայլ 2
Խնամակալության մարմիններին ներկայացրեք վաճառվող բնակարանի սեփականության իրավունքի վկայագիր և դրա պատճենը, ձեր անձնագիր: Դուք իրավունք կունենաք բնակարան վաճառել միայն այն դեպքում, եթե անչափահաս, անգործունակ կամ հաշմանդամ տերերին սեփականության իրավունքով համարժեք բնակելի տարածք տրամադրեք, ինչը ոչ մի վատ բան չի լինի, քան վաճառվող բնակարանում նրանց բաժինը: Այս անձինք հարազատների կամ ծանոթների մոտ գրանցելը բավարար միջոց չէ ձեզ հրամանագիր տալու համար, քանի որ ձեզանից կխնդրեն անշարժ, անաշխատունակ կամ հաշմանդամ անձանց անունով ներկայացնել սեփականության իրավունքի վկայագիր:
Քայլ 3
Որոշ դեպքերում դուք կկարողանաք պատվեր ստանալ խնամակալության և խնամակալության մարմիններից ՝ առանց համարժեք բնակելի տարածքի գույքի տրամադրման: Այս դեպքերը ներառում են. Անչափահաս, անգործունակ կամ հաշմանդամ բնակարանի սեփականատիրոջ տեղավորում պետական պահպանման և աջակցության համար, օրինակ `նորածնի, մանկան տանը, հաշմանդամների կամ տարեցների տանը:
Քայլ 4
Եթե անձին պետական պահպանման են ենթարկել, ապա դուք պետք է նրա անունով հաշիվ բացեք, նրա վրա դրեք բնակարանի կամ դրա մասնաբաժնի արժեքի համարժեք գումար և բանկային փաստաթղթեր ներկայացնեք խնամակալության մարմիններին: Այսինքն, դուք պարտավոր եք նախքան առք ու վաճառքի գործարք իրականացնելը միջոցներ մուտքագրել հաշվեհամարին:
Քայլ 5
Եթե դուք չեք տեղեկացրել խնամակալության և հոգաբարձության մարմիններին այն բնակարանների վաճառքի մասին, որոնց տերերը կամ համասեփականատերերը խնամակալներն են, ապա ծնողները կամ օրինական ներկայացուցիչները կարող են դիմել դատարան և գործարքն անօրինական ճանաչել, ինչպես նաև խնամակալի իրավունքները: խախտվել է (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 2965, 3075 հոդվածներ):
