Բազմաբնակարան շենքի կառավարման եղանակներից մեկը այդ իրավունքները կառավարման ընկերությանը փոխանցելն է: Այս դեպքում համապատասխան պայմանագիրը կնքվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 162-րդ հոդվածի դրույթներին համապատասխան: Պայմանագրի գործողության ժամկետը կարող է լինել 1-ից 5 տարի, մինչդեռ տան տարածքի սեփականատերերը իրավունք ունեն այն վաղաժամկետ դադարեցնել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Վերանայեք կառավարման պայմանագրի պայմանները: Որոշ դեպքերում դա կարող է նախատեսել պայմանագրի լուծման կարգը: Օրինակ, տարածքների սեփականատերերը պետք է գրավոր ծանուցում ուղարկեն իրենց մտադրությունների մասին կառավարման ընկերությանը (ԲԿ): Նշված ժամկետի ավարտից հետո պայմանագիրը համարվում է դադարեցված, և բնակիչներն իրավունք ունեն ընտրելու նոր Միացյալ Թագավորություն:
Քայլ 2
Կողմերի համաձայնությամբ պայմանագիրը լուծելու պայմանագիր կնքեք: Այս դեպքում բազմաբնակարան շենքի տարածքների բոլոր սեփականատերերը և կառավարման ընկերությունը պետք է իրենց համաձայնությունը տան այս ընթացակարգին `առանց վեճերի և բախումների առաջացման: Միևնույն ժամանակ, պետք է պահպանվի կառավարման նոր իրավունքներ ունեցող ընկերությանը կառավարման իրավունքի փոխանցման կարգը, որը պետք է ստանա տան տեխնիկական փաստաթղթեր, հիմնական և ընթացիկ վերանորոգման միջոցներ, ինչպես նաև մատակարարվող ռեսուրսների դիմաց վճարելու միջոցներ:
Քայլ 3
Դադարեցնել պայմանագիրը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 451-րդ հոդվածի հիման վրա, որը հաշվի է առնում հանգամանքների զգալի փոփոխությունները, որոնք ընդունվել են կողմերի համաձայնության կնքման ժամանակ: Այլ կերպ ասած, նոր իրավիճակը պետք է այնքան կտրուկ փոխվի, որ կողմերը պարզապես չկարողանան կանխատեսել դա: Այս դեպքում պայմանագիրը լուծվում է փոխադարձ համաձայնությամբ կամ դատարանի որոշմամբ:
Քայլ 4
Տե՛ս Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161-րդ հոդվածը, որը նշում է, որ տարածքների սեփականատերերը իրավունք ունեն ընդհանուր ժողով կազմակերպել և որոշել փոխել տան կառավարման եղանակը: Կազմեք հանդիպման արձանագրությունը, որի հիման վրա Քրեական օրենսգրքից պահանջում եք խզել կառավարման պայմանագիրը: Մերժման դեպքում հայցադիմումով դիմեք դատարան:
Քայլ 5
Փաստաթղթավորեք կառավարման ընկերության կողմից թույլ տրված խախտումները: Արվեստի 2-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 450-ը պայմանագիրը կարող է լուծվել, եթե կողմերից մեկը խախտել է դրա պայմանները, ինչը ենթադրում է մյուս կողմի իրավունքներից զրկում, որին նա իրավունք ուներ հույս դնել պայմանագիրը կնքելիս:
