Բնակելի բազմաբնակարան շենքերի կառուցման ժամանակակից տեխնոլոգիաները հնարավորություն են տալիս դրանց կառուցման ժամանակը կրճատել մի քանի ամսվա: Բայց բոլոր պարտադիր փաստաթղթերը լրացնելու համար, որի անհրաժեշտությունը ամրագրված է գործող օրենսդրությամբ, կարող է շատ ավելի շատ ժամանակ պահանջվել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախևառաջ, կառուցապատողը պետք է հարմար տեղ գտնի շինարարության համար: Ընտրելիս պետք է հաշվի առնել ոչ միայն կայքի գտնվելու վայրը, այլև առկա ենթակառուցվածքները: Անվճար կայքերի առկայությունը կարելի է պարզել կապվելով քաղաքային ճարտարապետության մարմինների հետ: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքին համապատասխան, նրանցից յուրաքանչյուրը ստեղծել է Քաղաքաշինական գործունեության օժանդակման տեղեկատվական համակարգ, որտեղ որոշակի վարձատրության դեպքում կարող եք վկայական ստանալ որոշակի կայքի վերաբերյալ: Նման վկայականը պետք է պարունակի կայքի իրավիճակային և տեղագրական հատակագիծ, որի վրա նշված են մուտքի բոլոր ճանապարհները, ինժեներական հաղորդակցության առկայությունն ու բնութագիրը, ծանրաբեռնվածությունն ու սահմանափակումները:
Քայլ 2
Եթե կայքը պատկանում է քաղաքապետարանին, այն կարող է տեղադրվել ձեր հայտի վրա, և դուք կարող եք այն գնել մրցակցային հիմունքներով: Առքուվաճառքի պայմանագիրը հիմք կդառնա այս հողամասի սեփականության վկայական ստանալու համար: Հողի նկատմամբ ձեր իրավունքների հաստատումը հողամասի իրավունքի պետական գրանցման վկայագիրն է, որը տրվում է Դաշնային ռեգիստրի տարածքային գրասենյակում `այս գույքի գտնվելու վայրում:
Քայլ 3
Համապատասխան լիցենզիա ունեցող հատուկ նախագծային կազմակերպությունում անհրաժեշտ կլինի պատվիրել նախագծային փաստաթղթեր և ձեռք բերել բազմաբնակարան շենքի կառուցման նախագծի իրագործելիության ուսումնասիրություն: Բազմաբնակարան շենք կառուցելու համար նախագծային փաստաթղթերը պետք է անցնեն պետական փորձաքննություն, որի մասին եզրակացություն է տրվում մշակողին: Դրանից հետո, նախագծային փաստաթղթերին համապատասխանությունը հաստատելու համար, անհրաժեշտ է ճարտարապետության մարմիններում կարգադրել քաղաքաշինության պլանի իրականացումը: Այս փաստաթուղթը կառուցապատողին իրավունք է տալիս շինարարական աշխատանքներ իրականացնել այս հողամասում և ստանալ շինթույլտվություն:
Քայլ 4
Այն դեպքում, երբ շինարարության մեջ մասնակցության պայմանագրերի հիման վրա կառուցապատողը նախատեսում է միջոցներ ներգրավել քաղաքացիներից, գրավոր կնքված այս պայմանագրերը պետք է անցնեն պետական գրանցում Rosreestr- ի իշխանություններում: Չգրանցվելը համարվում է վարչական իրավախախտում:
Քայլ 5
Երբ տունը իրականում կառուցվում է, կառուցապատողը պետք է թույլտվություն ստանա այն օգտագործման համար: Այն թողարկվում է Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունների կողմից:
