Նվիրաբերություն կատարելը կարևոր գործընթաց է, որի ընթացքում շատ անցանկալի է անտեսել տարբեր նրբություններն ու նրբությունները: Պահպանեք սահմանված բոլոր նորմերը, և այդ դեպքում դուք խնդիրներ չեք ունենա, և ստացված գույքը կարող է օգտագործվել օրինական ճանապարհով ՝ առանց որեւէ բանի մտահոգվելու:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Առաջին հերթին անհրաժեշտ է հասկանալ, թե ինչ է հասկացվում իրավագիտության մեջ նվիրատվության պայմանագրով: Սա գույքային իրավունքների անհատույց փոխանցում է: Դրա եզրակացության հիմնական պայմանը անշարժ գույքի սեփականատիրոջ ընդունակ պետությունն է և գույքի նկատմամբ նրա իրավունքները:
Քայլ 2
Գործող օրենսդրության համաձայն `պաշտոնական ձևով նվերի ակտի նոտարական վավերացում անհրաժեշտ չէ: Սա ենթադրում է, որ այս փաստաթուղթը կարելի է կազմել սովորական գրավոր, բայց հետո, եթե բնագիրը կորչի, խնդիրները կսկսվեն: Որպեսզի դա տեղի չունենա, լավագույնն է նոտարից փաստաթուղթ կազմել, այնպես որ միշտ կարող եք պահանջել նվիրման պատճեն:
Քայլ 3
Սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցումը չափազանց կարևոր պայման է: Դա անելու համար հարկավոր է նվիրատվություն կատարող անձի անունից գրել հայտարարություն `գույքային իրավունքներ ստանալու համար, ինչպես նաև նվիրատուի անունից` այդ իրավունքների փոխանցման համար: Միևնույն ժամանակ, տրամադրվում են գույքի սեփականության իրավունքը հավաստող փաստաթղթերի բնօրինակները և պետական տուրքի վճարման անդորրագիրը:
Քայլ 4
Բացի այդ, գրանցման ընթացքում կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր: Օրինակ, եթե անշարժ գույք նվիրելիս դրանում ապրում են այլ սեփականատերեր, ապա անհրաժեշտ է նրանց համաձայնությունը: Խնամակալության մարմինների փաստաթղթերը անհրաժեշտ կլինեն, եթե անչափահաս երեխաներ բնակվեն տանը կամ բնակարանում: Անշարժ գույքի նվիրատվության դեպքում կարող եք նվիրաբերել ձեր մասնաբաժնի միայն մի մասը:
Քայլ 5
Նվիրման ձևավորման հիմնական կետն այն է, որ այն թողարկվում է միայն այս պահին: Այն չի կարող փոխարինել կտակը, քանի որ դա չի լինի իրավաբանորեն պարտադիր: Նվերային ակտը կարող է փոխարինել կտակը միայն այն դեպքում, եթե դոնորը պատրաստ է իր ունեցվածքը փոխանցել իր կյանքի ընթացքում:
Քայլ 6
Պետք է հիշել նաև, որ եթե գույքը նվիրաբերվում է հարազատներին, ապա դուք այլևս հարկադրված չեք լինի վճարել այլ բանի համար, քան նոտարի և պետական տուրքերի ծառայությունների դիմաց վճարելը: Բայց ծանոթներին, ընկերներին կամ հեռավոր հարազատներին տեղափոխելու դեպքում գույքի անվճար փոխանցման համար հարկավոր է վճարել 13% հարկ: Հարկի գումարը հաշվարկվում է գույքի շուկայական արժեքի վրա: Կարող եք խուսափել վճարելուց ՝ լրացնելով առք և վաճառքի գործարք: Իշտ է, այս դեպքում դոնորը ստիպված կլինի վճարել, եթե գույքն իր սեփականության մեջ է եղել ավելի քան երեք տարի:
Քայլ 7
Նվիրաբերության պայմանագրով գործարքն իրականացվում է առանց միջնորդների, միայն որոշ դեպքերում պահանջվում է փաստաբանի ներկայություն:
Քայլ 8
Պետք է հիշել, որ ավելի ուշ դժվար է չեղյալ հայտարարել նվերի ակտը: Օրենքը նախատեսում է պայմանագրի չեղարկման երեք իրավիճակ: Սա նոր սեփականատիրոջ մահն է, նվիրաբերված գույքի նկատմամբ վատ վերաբերմունքը, այսինքն. վնասի կամ ոչնչացման լուրջ սպառնալիք, և լուրջ մարմնական վնասվածք կամ նվիրատուին դոնոր կյանքի կյանքի փորձ: Ավելին, պայմանագրի չեղարկումը կատարվում է միայն դատարանների միջոցով:
Քայլ 9
Սահմանափակումներ կան նաև շնորհալի անհատականության վրա: Գույքը չի կարող նվիրաբերվել քաղաքացիական ծառայողներին, սոցիալական և բժշկական հաստատությունների այն աշխատակիցներին, ովքեր աշխատանքային հարաբերություններ ունեն դոնորի հետ: Պայմանագիրը չի կարող կնքվել անաշխատունակ անձանց և անչափահասների հետ:
