Անշարժ գույք կամ մեքենա գնելու պլանավորելիս կարևոր է նախապես պատրաստվել գործարքին և հստակ պատկերացնել, թե ինչ փաստաթղթեր պետք է հանձնվեն ձեզ պայմանագիրը կնքելուց և միջոցներ փոխանցելուց հետո: Անգամ մակերեսային տեղեկատվության առկայությունը կդյուրացնի սեփականության իրավունքի փոխանցման գործընթացը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սեփականության իրավունքը Ռուսաստանի քաղաքացիական օրենսդրությունում մասնավոր սեփականություն նշանակելու հայեցակարգ է: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի նորմերին համապատասխան `ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձինք կարող են գույք ունենալ:
Քայլ 2
Propertyանկացած գույք կարող է պատկանել, բացառությամբ որոշակի տեսակների, որոնք, օրենքի ուժով, չեն կարող պատկանել քաղաքացիների կամ իրավաբանական անձանց: Գույքի սեփականատերը օժտված է սեփականության, օգտագործման և տնօրինման իրավունքով, դա թույլ է տալիս գույքը մեկ անձից մյուսին անցնել սեփականության:
Քայլ 3
Սովորական մարդու համար շատ դժվար է հասկանալ ոչ միայն գործող օրենքները, այլև գույքի փաստաթղթերը: Ուստի խորհուրդ է տրվում անշարժ գույք կամ թանկարժեք տրանսպորտային միջոց ձեռք բերելիս դիմել փաստաբանի, քանի որ ի վերջո տգիտությունը կարող է թանկ լինել:
Քայլ 4
Անշարժ գույքի (բնակարան, տուն, հողամաս կամ ավտոտնակ) սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ `անշարժ գույքի գործարքների պետական գրանցում իրականացնող մարմնի կողմից տրված սեփականության վկայագիր:
Քայլ 5
Սեփականության իրավունքը ծագում է սեփականության իրավունքի փաստաթղթի հիման վրա `առուվաճառքի, վարձակալության, նվիրատվության, շինարարության մեջ սեփական մասնակցություն ունենալու պայմանագիր, ժառանգության իրավունքի մեջ մտնելու վկայագիր, դատարանի որոշում և այլն:
Քայլ 6
Հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը, ի լրումն նախկինում թվարկվածների, ներառում են պետական մարմինների ակտեր, վարչակազմի ղեկավարի հրամանագիր սեփականության հողամաս տրամադրելու մասին:
Քայլ 7
Հողամասի սեփականության իրավունքը կարող է հաստատվել նաև ցմահ ժառանգական տիրապետության իրավունքի վկայագրով և մշտական (անժամկետ) օգտագործման իրավունքի վկայագրով: Վերոնշյալ վկայագրերը պետք է ուղեկցվեն պետական մարմինների համապատասխան որոշումներով հողամասերի փոխանցման վերաբերյալ:
Քայլ 8
Անշարժ գույքի գործարքները ենթակա են պարտադիր պետական գրանցման, պետական գրանցման պահից է, որ սեփականության իրավունքը վաճառողից փոխանցվում է գնորդին: Ձեռք բերված գույքի սեփականության իրավունքի վկայագիր տրվում է գնորդի անունով:
Քայլ 9
Տրանսպորտ գնելիս պետք է հիշել, որ լիազորագրի հիման վրա չեք կարող այն պատկանել: Մեքենայի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթը կարող է լինել առք ու վաճառքի պայմանագիր, հաշվի վկայագիր, նվիրատվության պայմանագիր, ժառանգության իրավունքի մեջ մտնելու վկայագիր, դատարանի որոշում: Տրանսպորտային անձնագիր (PTS) և գրանցման վկայական տրանսպորտային միջոցների գրանցման փաստաթղթեր են: Գրանցումն ու գրանցումն իրականացվում է ճանապարհային ոստիկանության կողմից:
