Սեփականության իրավունքի բռնագրավումը հաճախ իրավական վեճերի առարկա է դառնում: Եթե դուք բնակելի գույքի սեփականատեր եք, ապա ձեզ հարկավոր է իմանալ, արդյոք կարող եք զրկվել գույքին տիրելու ձեր օրինական իրավունքներից: Ո՞ր դեպքում կարելի է անձին զրկել սեփականություն ունենալու իրավունքից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության համաձայն, անձը կարող է զրկվել գույքից միայն դատարանի վճռով: Բայց մեկ այլ մարմին չի կարող կամայականորեն խլել իր ունեցվածքը մարդուց: Ամենից հաճախ այս հարցը ծագում է անշարժ գույքի հետ կապված: Այնուամենայնիվ, նույնիսկ եթե անձը չի ապրում իր բնակարանում և գրանցված չէ դրանում, նա միևնույն է մնում է սեփականատերը ՝ ունենալով բոլոր իրավունքներն ու պարտավորությունները:
Քայլ 2
Սեփականությունից զրկելու հիմքերը կարող են լինել հետևյալ հանգամանքները. Բռնագրավում, ռեկվիզացիա, գույքի բռնագանձում սեփականատիրոջ պարտավորությունների համար: Այսինքն ՝ գույքը կարող է խլվել որպես անազնիվ ձեռք բերված դատարանի վճռով կամ վերցվել պարտքերի դիմաց: Օրինակ, եթե անձը վարկ է վերցրել գոյություն ունեցող բնակարանի գրավադրմամբ գրավադրված վարկի վրա և չի կարողացել կատարել պարտավորություններ, ապա այդ բնակարանը վերցվում է հօգուտ բանկի: Այնուամենայնիվ, սա ծայրահեղ միջոց է: Որպես կանոն, նույնիսկ բանկերը զիջումների են գնում և գերադասում են վերանայել պայմանագիրը, քան գույքը խլել: Բացի այդ, եթե այս սենյակում անչափահասներ են ապրում, ապա սեփականությունից զրկելը և վտարումն իրականացվում են միայն խնամակալության և խնամակալության մարմնի թույլտվությամբ, և այն տրվում է միայն այն դեպքում, եթե երեխաներն այլ բնակարան ունեն:
Քայլ 3
Որոշ դեպքերում գույքի սեփականության իրավունքը հանվում է հօգուտ պետության: Դա տեղի է ունենում, եթե, օրինակ, ինչ-որ բնակարան էր անհրաժեշտ պետական կամ քաղաքային նշանակության օբյեկտներ տեղավորելու համար: Այս դեպքում սեփականատերը պարտավոր է փոխհատուցում վճարել տվյալ պահին բնակարանի շուկայական արժեքի չափով:
Քայլ 4
Հաճախ հարց է առաջանում բնակարանի սեփականությունից զրկելու և կոմունալ վճարները չվճարելու պատճառով վտարելու մասին: Այնուամենայնիվ, Քաղաքացիական օրենսգրքի 236-րդ հոդվածի համաձայն, անձը կարող է միայն կամավոր հրաժարվել ցանկացած գույքի սեփականության իրավունքից, ոչ ոք իրավունք չունի նրան զրկել իր տնից և բռնի կերպով վտարել նրան: Եթե բնակարանը սեփականաշնորհված չէ, վտարումն իրականացվում է հանրակացարան ՝ նվազագույն տարածքի համար:
