Կյանքի պահպանման պայմանագիրը պայմանագիր է, համաձայն որի նման բովանդակություն ստացողը սեփականության իրավունքով իրեն պատկանող անշարժ գույքը (բնակարան, անհատական տուն, հողամաս և այլն) փոխանցում է վճարողի սեփականություն:, Վերջինս, իր հերթին, պարտավորվում է իրականացնել այս քաղաքացու կամ պայմանագրում նշված երրորդ կողմի ցմահ պահպանում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Lմահ կյանքի պահպանումը, մշտական անուիտետի և ցմահ անուիտետի հետ միասին, անուիտետի պայմանագրի ենթատեսակ է: Այն կանոնները, որոնցով պետք է առաջնորդվեն սույն պայմանագիրը կազմելիս, կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի առանձին գլխում: Այսպիսով, այս տեսակի պայմանագիր կնքելու համար համաձայնվեք դրա բոլոր էական պայմանների հետ: Այս դեպքում դա կլինի վարձավճար վճարողին փոխանցվելիք իրի ճշգրտումը և վարձավճարների չափը:
Քայլ 2
Եթե պայմանագրով փոխանցվող առարկան անշարժ գույքն է, ապա անպայման նշեք դրա ճշգրիտ գտնվելու վայրը, ինչպես նաև այն փաստը, որ պայմանագրի կնքումից հետո այն դառնում է վարձավճար վճարողի սեփականություն: Հակառակ դեպքում վճարողը հայտնվում է մի իրավիճակում, երբ նա ստիպված կլինի վճարել վարձակալության վճարներ մինչ պայմանագրի ավարտը ՝ առանց պայմանագրի առարկան տիրապետելու, օգտագործելու և տնօրինելու ունակության: Սահմանեք վարձակալության վճարների չափը `հստակ սահմանված գումարի տեսքով: Սա էապես կպարզեցնի կողմերի միջև կարգավորման կարգը: Հիշեք, որ դա չի կարող պակաս լինել, քան օրենքով սահմանված նվազագույն աշխատավարձը: 2011 թվականի հունիսի 1-ից «Նվազագույն աշխատավարձի մասին» դաշնային օրենքին համապատասխան `4611 ռուբլի է:
Քայլ 3
Lifeմահ անուիտետի պայմանագրի գործողության ժամկետը սահմանափակվում է իր գույքը անուիտետ վճարելու դիմաց փոխանցած քաղաքացու կյանքի ժամկետով կամ պայմանագրում նշված մեկ այլ անձի կյանքի ժամկետով: Օրենքը թույլ է տալիս վարձավճար սահմանել մի քանի քաղաքացիների նկատմամբ: Այս դեպքում պայմանագրի գործողության ժամկետը սահմանափակվում է վարձավճար ստացողներից վերջիններից մեկի կյանքի ընթացքում: Վարձավճար ստացողի չնշումը հանգեցնում է պայմանագրի անվավերության: Հետեւաբար, վեճերից խուսափելու համար հստակ նշեք վարձավճար ստացողի մանրամասները:
Քայլ 4
Կարևոր են նաև պայմանների պայմանների խախտման դեպքում կողմերի միջև հարաբերությունները կարգավորող պայմանները: Տեքստում ներառել պայմանագիր առարկան մերժելու կամ ուշացած փոխանցման դեպքում բռնագանձման վճարման պայման: Իր հերթին, անուիտետ ստացողը իրավունք ունի պահանջել անուիտետի մարում, եթե վճարողը խախտում է անուիտետային վճարների վճարման կարգը: Վարձավճարը մարվում է կողմերի համաձայնեցված գումարի միանվագ վճարմամբ (հաշվի առնելով արդեն փոխանցված վարձավճարները), որից հետո կյանքի պահպանման պայմանագիրը լուծվում է, և պայմանագրի առարկան մնում է որպես սեփականություն անուիտետ վճարող:
Քայլ 5
Բոլոր անհրաժեշտ պայմանները համաձայնեցնելուց հետո ազատ զգացեք պայմանագիր կնքել: Այն պետք է կազմվի գրավոր և ենթակա է նոտարական վավերացման, իսկ համաձայնագիրը, որը նախատեսում է անշարժ գույքի օտարում վարձավճարների դիմաց, պահանջում է նաև պետական գրանցում:
