Քաղաքացիական վեճերը հաճախ կապված են հողերի հետ: Ամենից հաճախ դատական գործերը տեղի են ունենում հարեւանների կամ հարազատների միջեւ: Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ հենց հողային վեճերն են առավել հակասական և ձգձգված:
Անհրաժեշտ է
- - հողամասի համար փաստաթղթեր.
- - փաստաբանի հետ համաձայնագիր.
- - ծառայությունների դիմաց վճարելու գումար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հավաքեք և ուշադիր կարդացեք այն փաստաթղթերը, որոնք խոսում են ձեր հողամասի իրավունքի մասին: Վարձակալության պայմանագիր, անհատույց օգտագործում, ժառանգություն և այլն: կարող է պարունակել շատ տարբեր նրբերանգներ: Եվ ոչ մի փաստաբան չի կարող ասել, թե որքանով են իրական հնարավորություններդ ՝ առանց առկա փաստաթղթերը ուսումնասիրելու:
Քայլ 2
Ձեր իրավունքները հաստատող սերտիֆիկատի կամ արխիվային փաստաթղթերի տրամադրման համար դիմեք արխիվին: Սովորաբար դա արվում է վարչության կամ գույքի կառավարման հանձնաժողովի կողմից: Ավելի քիչ ժամանակ և ջանք ծախսելու համար նախ ծանոթացեք այս հաստատության կանոնակարգին: Այնտեղ կարող եք պահանջել հողամասի իրավունքի պետական գրանցման վկայականի պատճենները, վարձակալության պայմանագրերը և նրանց լրացուցիչ պայմանագրերը, դատարանի որոշումները, առքուվաճառքի պայմանագրերը, հողամասերը անհատույց ժամկետով օգտագործման պայմանագրերը և այլն: Հավաքելով ձեր անմեղության ապացույցները ՝ կարող եք բանակցություններ սկսել:
Քայլ 3
Փորձեք բարեկամաբար բանակցել հարազատների կամ հարեւանների հետ: Մի սկսեք բարձրացված տոնով խոսակցություն: Կառուցեք խոսակցությունը այնպես, որ համաձայնության գաք: Գտեք մի տարբերակ, որը կհամապատասխանի երկու կողմերին: Հարցրեք, թե ինչու են նրանք պնդում այս հողակտորը, ի՞նչ են պատրաստվում անել դրա հետ: Հաշվի առեք, արդյոք կա՞ նրանց խնդիրը լուծելու այլ միջոց: Եթե դուք պատրաստ եք կիսել այլ բան, ապա գուցե երկիրը մնա ձեզ հետ: Հակառակ դեպքում դատարանում ստիպված կլինեք պաշտպանել ձեր իրավունքները:
Քայլ 4
Գնալ արբիտրաժային դատարան: Դրանում կողմերն իրենք են ընտրում դատավորին առկա ցուցակից: Այստեղ ավելի հեշտ է, քան մյուս քաղաքացիական դատավարություններում, կարող է օգտագործվել մրցակցային սկզբունքը: Որոշում կայացնելիս հիմնական շեշտը դրվում է պայմանագրի պայմանների և գործարար սովորույթների վրա: Գործերը համարվում են գաղտնի, որոշումները չեն հրապարակվում: Ueիշտ է, կա սահմանադրական դատարանի երկիմաստ դիրքորոշում արբիտրաժային դատարանի կողմից հողային վեճերը քննարկելու հնարավորության վերաբերյալ: Այնուամենայնիվ, նման վարույթների նկատմամբ որևէ արգելք չի մտցվել: Այլ բան է, որ, ի տարբերություն ընդհանուր իրավասության դատարանների, արբիտրաժային որոշումը չի պարտավորեցնում պետական մարմիններին գրանցել անշարժ գույքի իրավունքը: Բայց դա կարող է հիմք հանդիսանալ գրանցման համար:
Քայլ 5
Դիմեք փաստաբանին, որը մասնագիտանում է հողային իրավունքի ոլորտում, եթե դիմեք սովորական դատարան: Իհարկե, նա ստիպված կլինի վճարել վճար, բայց նա կօգնի լուծել դժվար գործեր և պաշտպանել իր իրավունքները ոչ միանշանակ իրավիճակներում: Հողային հարցերը կարող են շատ շփոթեցնող լինել, և դրանցում է, որ փաստաբանի դերը կարող է չափազանց կարևոր լինել:
