Ներկայումս Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը նախատեսում է անուիտետային պայմանագրի երկու ձև ՝ մշտական անուիտետ և ցմահ անուիտետ: Անուիտետի պայմանագրի էությունն այն է, որ անուիտետ ստացողը գույքը փոխանցի վճարողին, որի դիմաց անուիտետ վճարողը պարտավորվում է անուիտետ վճարել ստացողին `որպես գումարի չափի կամ այլ ձևով պահպանում (հոդված Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 583): Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը չի սահմանափակում որևէ սահմանափակում վճարողի և վարձավճար ստացողի ընտրության հարցում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Անուիտետի պայմանագիրը կարող է լուծվել միայն երկու դեպքում: Կողմերի համաձայնությամբ: Այս դեպքում վարձավճար ստացողը կրկին դառնում է բնակելի տարածքի սեփականատեր, իսկ վարձավճարը վճարողը դադարում է կրել իր նկատմամբ որևէ պարտավորություն:
Քայլ 2
Theմահ անուիտետի պայմանագիրը կարող է լուծվել անուիտետ ստացողի կողմից հետևյալ դեպքերում.
- ապահովության պայմանների վատթարացում կամ դրա կորուստ այն հանգամանքների պատճառով, որոնց համար վարձակալը պատասխանատվություն չի կրում.
- «վարձավճար վճարողի կողմից իր պարտավորությունների« էական խախտում »(ՌԴ Քաղաքացիական օրենսգրքի 605-րդ հոդված), որը հասկացվում է որպես պայմանագրի կողմի պայմանները համակարգված չկատարելը կամ նրա պարտավորության խախտում, ինչը հակառակ կողմի համար բերում է ցանկացած բացասական հետևանքի:
Քայլ 3
Երբեմն ցմահ անուիտետի պայմանագիրը հնարավոր է լուծել միայն դատարանում: Դրա համար երկու կողմերն էլ դատարանին տրամադրում են պայմանագրի պայմանները չկատարելու ապացույցներ: Դա կարող է լինել:
- վկաների ցուցմունքներ;
- յուրաքանչյուր խախտումից հետո վարձատուի կողմից ներկայացված պահանջները.
- ստուգումներ, եթե վարձակալը գնել է այնպիսի ապրանքներ կամ իրեր, որոնք վարձակալը պետք է ձեռք բերեր պայմանագրով.
- վարձակալողի պարտավորությունների խախտումը հաստատող այլ փաստաթղթեր:
