Նվերի ակտը կամ նվիրատվության պայմանագիրը պահանջում է պաշտոնական գրանցում, նույնիսկ այն դեպքում, երբ մի բան փոխանցվում է որպես նվեր, որի արժեքը գերազանցում է 3 հազար ռուբլին: Իհարկե, նման անվճար գործարքի փաստաթղթավորումը պահանջվում է, եթե դրա օբյեկտը անշարժ գույքն է: Անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագիր կնքելու համար հարկավոր է փաստաթղթերի փաթեթ հավաքել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նվիրատվության պայմանագրի էությունն այն է, որ նվիրաբերված անձը այն ստորագրելուց և գործարքը գրանցելուց անմիջապես հետո դառնա իրեն նվիրած նվիրատուի անշարժ գույքի սեփականատերը: Շնորհալի անձը կարող է նույնիսկ դոնորի հարազատը չլինել: Այդ պատճառով անհրաժեշտ է կատարել բոլոր պահանջները և ապահովել բոլոր նրբությունները, որպեսզի դոնորի ժառանգները հետագայում նման գործարքը չվիճարկեն: 2013 թվականի մարտի 1-ից նվիրատվության պայմանագրի պարտադիր նոտարականացումը չեղյալ է հայտարարվել, այնպես որ կարող եք կազմել այն պարզ գրավոր ձևով, բայց միևնույն ժամանակ կցել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որոնք հաստատում են որպես անշարժ գույքի փոխանցման օրինականությունը: նվեր
Քայլ 2
Նվիրատվության պայմանագիր կազմելիս այն պետք է նշի նվիրատուի և շնորհալի տվյալները, ինչպես նաև տա նվիրաբերվող գույքի ամբողջական և մանրամասն նկարագրություն: Մի մոռացեք, որ կողմերի պարտավորություններում անհրաժեշտ է նշել ոչ միայն դոնորի `բնակարան, տուն կամ հողամաս նվիրաբերելու պարտավորությունը, այլև դոնորի պարտավորությունը` այս գույքը նվեր ընդունելու համար: Երկու կողմերի կողմից ստորագրված պայմանագիրն ուժի մեջ կմտնի միայն այն բանից հետո, երբ այն գրանցվի Rosreestr- ի տարածքային գործակալությունում `անշարժ գույքի գտնվելու վայրում: Պետական գրանցման համար անհրաժեշտ է ներկայացնել փաստաթղթերի փաթեթ, որը պետք է կցված լինի հայտին, ինչպես նաև պետական տուրքի վճարման անդորրագիր և դոնորի ինքնության և նվիրաբերված փաստաթղթերի պատճեն:
Քայլ 3
Փաստաթղթերի փաթեթը ներառում է.
- գործարքի կողմերի կողմից կնքված նվիրատվության պայմանագրերի բնօրինակները `3 օրինակից.
- նվիրատուի անունով տրված գույքի իրավունքի պետական գրանցման վկայագիր.
- հողամասի, բնակարանի կամ տան կադաստրային անձնագիր.
- դոնորի ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը համատեղ սեփականության իրավունքով անշարժ գույք նվիրելու մասին, վավերացված նոտարի կողմից.
- այն դեպքում, երբ դոնորը միայնակ է `նոտարական կարգով հաստատված վկայագիր այն մասին, որ նա ամուսնացած չէ:
- վկայագիր BTI- ից գույքի գույքագրման արժեքի վերաբերյալ, եթե բնակարան կամ տուն է նվիրաբերվում.
- այն անձանց վկայականը, որը նվիրատվության պահին բնակարանում կամ տանը մշտապես գրանցված է.
- հոգաբարձուի կամ խնամակալության մարմինների համաձայնությունը գործարքին, եթե նրա կողմերից մեկը անչափահաս կամ անգործունակ քաղաքացի է:
