Հոդվածն առաջարկում է կառավարման ընկերությանը դիմումի օրինակ, որում բնակելի տարածքների նոր սեփականատերը խնդրում է իր անձնական հաշվից բացառել բնակարանային ծառայությունների պարտքը, որը նախկինում չի վճարվել բնակելի տարածքների նախկին սեփականատիրոջ կողմից:
Բնակելի տարածքների սեփականատերերի առօրյա կյանքում հաճախ լինում են իրավիճակներ, երբ բնակարան ձեռք բերելու ժամանակ կառավարման ընկերությունները կամայական կերպով, գործող օրենսդրության պահանջներից ելնելով, նախկին սեփականատերերի պարտքերը փոխանցում են նրանց վրա:
Այս իրավիճակներում խորհուրդ է տրվում համապատասխան հայտարարություն գրել կառավարման ընկերությանը:
Այս հայտարարության բովանդակությունը հետևյալն է.
1) ներածական մաս.
- վերին աջ անկյունում նշվում են կազմակերպության անվանումը, դրա գտնվելու վայրը և լրիվ անվանումը: պաշտոնատար անձը, որտեղ դիմումն ուղարկվում է.
- ստորև նշված է լրիվ անվանումը: դիմումատուն և նրա հասցեն.
2) նկարագրական և մոտիվացիոն մասը.
- էջի կենտրոնում նշված է «Դիմում» բառը.
- հետագայում նկարագրված է դիմումի ֆոնը (բնակարանի առուվաճառքի պայմանագրի կնքումը և դրա նախորդ սեփականատիրոջ լրիվ անունը, իրավունքի պետական գրանցման վկայականի տրման ամսաթիվը, նախորդ բանավոր բողոքները կառավարման ընկերություն `նախորդ սեփականատիրոջ պարտքերը բնակարանային ծառայությունների անձնական հաշվից բացառելու մասին);
- ապա հղումներ են արվում օրենսդրության նորմերին, բնակարանի առուվաճառքի պայմանագրի բովանդակությանը և այլ փաստաթղթերին (օրինակ ՝ քաղվածք անձնական հաշվից), որոնք հաստատում են բնակելի տարածքների և կոմունալ ծառայությունների վճարման պարտավորությունը միայն պահից: առաջանում է այդպիսի տարածքների սեփականություն, ինչպես նաև նախորդ սեփականատիրոջ պարտքը վճարելու պարտավորություն `ելնելով կնքված պայմանագրի պայմաններից.
- ամփոփում է անձնական հաշվի մեջ ներառված նախորդ սեփականատիրոջ պարտքերի հետ անհամաձայնությունը և մատնանշում կառավարման ընկերության պարտավորությունը `բնակարանի նախորդ սեփականատիրոջից պարտադիր վճարների գծով պարտքեր գանձելու համար.
3) միջնորդական մասը.
- սահմանում է նախորդ սեփականատիրոջ բնակարանային ծառայությունների պարտքի անձնական հաշվից բացառման և հետագայում դրանց ներառման կանխման պահանջները.
- կառավարման ընկերության հիշեցում է սահմանվում սույն դիմումին 10 օրվա ընթացքում գրավոր պատասխան տալու անհրաժեշտության, ինչպես նաև կարգավորող և վերահսկող կամ դատական մարմինների հետ կապվելու հնարավորության մասին:
Դիմումին կցվում են դիմողի փաստարկները հաստատող փաստաթղթերի պատճենները:
Դիմումի վերջում ամսաթիվը դրոշմվում է և ստորագրվում է հայտատուի կողմից:
