Կառուցվող տանը փաստաթղթերի գրանցումը տարբերվում է պատրաստի տան բնակարան ձեռք բերելուց, քանի որ այս դեպքում գործարքի առարկան ոչ թե անշարժ գույքն է, այլ դրա նկատմամբ իրավունքները:
Անհրաժեշտ է
- - գույքային իրավունքների պետական գրանցման դիմում.
- - պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.
- - անձը հաստատող փաստաթղթեր;
- - օբյեկտ կառուցելու թույլտվություն;
- - ակտ քաղաքացուն հողամաս տրամադրելու մասին կամ ակտ հողամասի իրավունքի վերաբերյալ.
- - տեխնիկական վկայագիր;
- -կադաստրային պլան:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կառուցվող տան սեփականության իրավունքը գրանցելու համար հոգ տանել սեփականության փաստաթղթերի մասին: Առաջին հերթին `օբյեկտի կառուցման թույլտվության մասին: Այն ձեռք բերելու համար դիմեք ձեր տեղանքի վարչակազմին:
Քայլ 2
Բացի այդ, անհրաժեշտ է ունենալ քաղաքացուն հողամաս տրամադրելու մասին ակտ: Ձեռք բերեք այն ձեր տեղական ինքնավարության գրասենյակից: Այնուամենայնիվ, եթե ձեր դիմողի իրավունքը գրանցվել է ավելի վաղ ՝ համաձայն «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» Դաշնային օրենքի, ապա դուք կարող եք դա անել առանց գործողության:
Քայլ 3
Սեփականության իրավունքի մեկ այլ պարտադիր փաստաթուղթ է կառուցվող օբյեկտի տեխնիկական անձնագիր: Այն թողարկելու համար կապվեք BTI շրջանի (Տեխնիկական գույքագրման բյուրո) կամ գույքագրման և անշարժ գույքի գնահատման քաղաքային կառավարման նախագծման և գույքագրման հետ:
Քայլ 4
Ստացեք նաև հողամասի կադաստրային պլան, որը թողարկվում է Ռոսնեդվիզիմոստի գրասենյակի շրջանային վարչությունում կամ Կադաստրային պալատի Դաշնային պետական վարչության շրջանային վարչությունում: Եթե ձեր տարածքում չկա Պալատի մասնաճյուղ, գնացեք Հողային ռեսուրսների և հողերի կառավարման հանձնաժողովի շրջանային վարչություն: Կադաստրային պլանը անհրաժեշտ չէ, երբ հողամասի իրավունքը գրանցվում է «Իրավունքների պետական գրանցման մասին …» օրենքին համապատասխան:
Քայլ 5
Վերոնշյալ փաստաթղթերը հավաքելուց հետո դրանք ներկայացրեք Դաշնային գրանցման գրասենյակ, վճարեք պետական տուրքը և դիմեք գույքային իրավունքների պետական գրանցման համար: Փաստաթղթերի փաթեթին կցեք պետական տուրքի վճարման անդորրագիրը:
Քայլ 6
Կառուցվող շենքում մասնավոր սեփականություն հանդիսացող բնակարան գրանցելու համար հավաքեք փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը. Շինարարական ընկերության հետ համաձայնագիր, օբյեկտին կադաստրային համար նշանակելու վկայագիր, բնակարանի փոխանցման և ընդունման վկայագիր, բնակարանի հատակագիծ ` բացատրություն, կապիտալ շինարարական օբյեկտների միասնական պետական գրանցամատյանի քաղվածք, պետական տուրքերի վճարման անդորրագիր, անձը հաստատող փաստաթղթեր:
