Դուք կարող եք գրանցել ցանկապատի սեփականությունը `կապվելով Rosreestr- ի տարածքային բաժնի հետ: Այս պարագայում նախապայման է ցանկապատի նշանակումը անշարժ գույքի օբյեկտներին:
Theանկապատի սեփականության գրանցման հնարավորության հարցը բավականին բարդ է, քանի որ Rosreestr- ի իշխանությունների դրական որոշման համար ցանկապատը պետք է համապատասխանի մի շարք բնութագրերի: Նախ ՝ ցանկապատը պետք է անքակտելիորեն կապված լինի գետնին, և դրա ապամոնտաժումը, ապամոնտաժումը կամ տեղափոխումը պետք է անհնար լինի ՝ առանց օբյեկտի անհամաչափ վնաս պատճառելու: Բացի այդ, ցանկապատը սովորաբար օժանդակ նյութ է, ուստի դրա սեփականությունը գրանցվում է հիմնական օբյեկտի մոտ: Հիմնական օբյեկտը կարող է լինել շենքը, կառույցը կամ գույքային համալիրը, որը պարփակված է նշված ցանկապատով:
Ի՞նչ փաստաթղթեր են պահանջվում սեփականության իրավունքը գրանցելու համար:
Rosreestr- ի տարածքային բաժին ցանկապատի սեփականության իրավունքի գրանցման համար դիմելու համար պահանջվում է այս օբյեկտի նախնական գույքագրում, որի նշանակումը BTI պլանի վրա: Բացի այդ, ցանկապատի սեփականատերը պետք է հավաքի այդ հաստատության գնումը կամ անկախ շինարարությունը հաստատող փաստաթղթեր: Հողամասը, որի վրա կանգնեցված է առարկան, պետք է պատկանե ցանկապատի տիրոջը կամ լինի նրա տիրապետության տակ, մինչդեռ կայքի նպատակային նշանակությունը պետք է թույլ տա դրա վրա նման ցանկապատի կառուցում: Բացի այդ, միայն հիմք ունեցող ցանկապատը կարող է վերագրվել անշարժ գույքի օբյեկտներին, ինչը հաստատում է այն ապամոնտաժելու անհնարինությունը ՝ առանց այդ գույքին լուրջ վնաս պատճառելու:
Ինչպե՞ս կապվել Rosreestr- ի տարածքային բաժնի հետ:
Եթե կանգնեցված կամ գնված ցանկապատը համապատասխանում է վերը նշված հատկություններին, սեփականատերը կարող է կապվել Rosreestr- ի տարածքային ստորաբաժանման հետ, որտեղ նա պետք է հայտ ներկայացնի պետական գրանցման, անձը հաստատող փաստաթղթեր, պետական տուրքերի վճարման հաստատում, BTI- ից գույքագրման փաստաթղթեր, ինչպես նաև այս հաստատության ձեռքբերումը կամ կառուցումը հաստատող փաստաթղթեր: Սովորաբար այդ փաստաթղթերը ներկայացվում են հիմնական գույքի գրանցման փաստաթղթերի հետ միաժամանակ: Եթե գրանցող մարմինը որոշում է կայացրել ցանկապատը մերժելու մասին, այդ ակտը կարող է բողոքարկվել դատարանում: Եթե ցանկապատը համապատասխանում է անհրաժեշտ հատկություններին, դատարանը լիազոր մարմնին պարտավորեցնելու է իրականացնել այս օբյեկտի պետական գրանցումը, որից հետո սեփականատերը կստանա համապատասխան վկայագիր:
