Լայն իմաստով սեփականությունը արտադրության, բաշխման, փոխանակման գործընթացում մարդկանց միջև հարաբերությունների փոփոխման համակարգ է, որը բնութագրում է արտադրական ակտիվների կամ սպառման ապրանքների յուրացումը: Սեփականությունը իր ուժի կամ սեփականության մեջ գտնվող ինչ-որ բանի յուրացում կամ ձեռքբերում է:
Համատեղ և համատեղ սեփականություն
Ընդհանուր սեփականություն է համարվում այն գույքը, որը պատկանում է նույն իրավունքներով մի քանի անձանց: Այն կարող է լինել երկու տիպի `ընդհանուր և համատեղ: Բաժնային սեփականություն` մի քանի առարկաների պատկանող գույք, որտեղ գույքի յուրաքանչյուր մասնակցի բաժինը հստակ և մաթեմատիկորեն որոշված է: Այս պարագայում մենք նկատի ունենք սեփականության իրավունքի մասնաբաժինը, որպես վերացական արտահայտություն, իրականում մասնաբաժնի նշանակումը հեշտացնելու համար: Եթե առարկաների բաժնետոմսերը չեն կարող որոշվել օրենքով և չեն հաստատվել մասնակիցների համաձայնությամբ, ապա դրանք համարվում են հավասար:
Բաժնետոմսերի վերաբերյալ որոշումները սեփականատերերը կայացնում են առանձին: Անձը իրավունք ունի տնօրինելու իր բաժնեմասը ՝ ըստ նրա անհրաժեշտության. Նա կարող է վաճառել, նվիրատվություն կատարել, գրավադրել ՝ գույքի փոխանցման գնման կանոնների և իրավունքների պարտադիր պահպանմամբ:
Համատեղ սեփականություն ՝ մի քանի սուբյեկտների պատկանող գույք, որոնցում բաժնետոմսերը սահմանված չեն: Սեփականության վերաբերյալ ցանկացած որոշում կայացվում է միայն ընդհանուր համաձայնությամբ: Եթե համատեղ գույքի օտարումն առաջանում է առանց ընդհանուր համաձայնության անհրաժեշտ լիազորությունները պահպանելու, ապա այն կարող է անվավեր ճանաչվել այլ սեփականատերերի հայցով: Նման գույքի բաժանումը հնարավոր է միայն յուրաքանչյուրի մասնաբաժնի որոշումից հետո:
Ընդհանուր և ընդհանուր սեփականության դրական և բացասական կողմերը
Եթե թանկարժեք գույքը գտնվում է ընդհանուր սեփականության մեջ, ապա այն ավելի հեշտ է պահպանել, քանի որ պատասխանատվությունը կրում են բոլոր տերերը ՝ անկախ նրանց ցանկությունից: Այնուամենայնիվ, գույքի պահպանումը ավելի հեշտ կլինի, եթե գույքը գտնվում է ընդհանուր սեփականության մեջ. Դրա պահպանումը կարող է իրականացվել բաժնետոմսերին համամասնորեն:
Անհավասար ֆինանսական մասնակցությամբ գույք գնելիս ընդհանուր սեփականությունը կարող է անշահավետ լինել, քանի որ պատասխանատվությունը հավասարապես պարտադրվում է բոլոր կազմակերպություններին: Սա կարող է մեծացնել պահպանման ծախսերը: Երբ ընդհանուր սեփականության մեջ գույքի համատեղ օգտագործումը, անհրաժեշտ է կնքել համատեղ օգտագործման պայմանագիր: Յուրաքանչյուր ոք իրավունք ունի վաճառել գույքի իր մասնաբաժինը ՝ առանց այլ սեփականատերերի համաձայնության: Ընդհանուր գույքի բաժանումը կամ մասնակի վաճառքը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե նշված են յուրաքանչյուրի բաժնետոմսերը: Ընդհանուր գույքի ժառանգություն գրանցելու համար անհրաժեշտ է նաև բաժնետոմսեր նշանակել, պայմանով, որ լինեն մի քանի ժառանգներ:
