Բնակարան բաժանելը և դրանից իր սեփական մասնաբաժինը հնարավոր է հատկացնել միայն բոլոր տանտերերի բաժնետոմսերի չափերի որոշումից հետո: Լռելյայնորեն, բաժնետոմսերը բաշխվում են սեփականատերերի միջև հավասարապես, եթե չկան օբյեկտիվ պատճառներ, որոնք ազդում են բաժնետոմսերի բաշխման վրա:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարան բաժանելու ամենադյուրին ճանապարհը սեփականատերերի միջեւ համաձայնագիրն է, բայց այս տարբերակը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե բաժանման պայմանները դասավորեն բոլոր սեփականատերերը, ինչը այդքան էլ հաճախ չէ: Եթե սեփականատերերը չեն կարողանում համաձայնության գալ ընդհանուր գույքի բաժանման, բաժնետոմսերի բաշխման կամ սեփականատերերից մեկի բաժնեմասի բաշխման վերաբերյալ, ապա այդ վեճերը լուծվում են դատարանում:
Քայլ 2
Այն սեփականատերը, ով ցանկանում է իր բաժնեմասը ստանալ ընդհանուր բնակարանում, դիմում է դատարան `ընդհանուր գույքից բաժնեմաս հատկացնելու հայցադիմումով: Դատարանը կքննարկի տեսակով մասնաբաժին հատկացնելու հնարավորությունը և որոշում կկայացվի բաժնեմասի բաշխման կամ դրա դրամական միջոցների տեսքով փոխհատուցման մասին, եթե բնեղենով բաշխումն անհնար է տեխնիկական պատճառներով:
Քայլ 3
Դատարան դիմելիս դուք ի սկզբանե պետք է հաստատեք ձեր վիճելի բաժնեմասի սեփականության իրավունքը, ինչպես նաև տան տերերի միջեւ բաժնետոմսերի անհավասար բաշխման առկայությունը, եթե այդպիսիք կան:
Քայլ 4
Հաջորդ քայլը կլինի տեխնիկական փորձաքննությունը, որը պետք է իրականացվի բնության մեջ սեփականության բաժնեմասը հատկացնելու հնարավորությունը հաստատելու կամ մերժելու համար:
Քայլ 5
Այս փաստաթղթերի հիման վրա կազմեք հայցադիմում սահմանված տեսքով: Լավ է, եթե հնարավորություն կա փորձառու փաստաբանի հետ խորհրդակցել այս հարցի շուրջ, քանի որ հայցադիմումի կազմում սխալները հաճախ դառնում են այն քննարկելուց հրաժարվելու կամ այն վերանայման վերադարձնելու պատճառ: Մի մոռացեք պետական տուրքի և բոլոր պատրաստված փաստաթղթերի պատճենների վճարման մասին, որոնք նույնպես կցվում են հայցադիմումին:
Քայլ 6
Հայցը քննության ընդունվելուց հետո դուք կտեղեկացվեք լսումների օրվա մասին: Գործընթացի ընթացքում դուք ստիպված կլինեք պաշտպանել և արդարացնել ձեր կողմից ներկայացված պահանջները: Եթե ձեր հայցի վերաբերյալ դրական որոշում կայացվի, դուք վիճահարույց բնակարանում կամ կստանաք հատուկ բաժնեմաս, կամ ձեզ կտրամադրվի բաժնեմասին համարժեք դրամական փոխհատուցում, այն դեպքերում, երբ բաժնեմասի տեսակով բաժանումը տեխնիկապես անընդունելի է:
