Բազմաթիվ պահեր կան, երբ մարդիկ ցանկանում են բնակարան փոխել և հեռանալ: Բնակարանի փոխանակումը կախված է այն իրավունքից, որով այն պատկանում է դրանում բնակվող անձանց: Եթե անհնար է խաղաղ պայմանավորվել, ապա պետք է դիմեք դատարան ՝ բնակարանի փոխանակման մասին որոշում կայացնելու համար: Բայց դատարանը միայն որոշում կկայացնի: Բնակարանի բնակիչները փոխանակման մնացած գործընթացն իրականացնելու են ինքնուրույն:
Անհրաժեշտ է
- - բնակարանի բոլոր բնակիչների անձնագիր
- - բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր կամ վարձակալության պայմանագիր
- -հայտարարություն
- - քաղվածք կադաստրային անձնագրից և բացատրության պատճենը
- - երեխաների ծննդյան վկայական
- - խնամակալության և խնամակալության մարմինների ծանուցումը դատարանի միջոցով փոխանակման մասին
- - քաղվածք տան գրքից
- - հաստատել, որ կոմունալ ծառայությունների վճարների համար պարտք չկա
- - անձնական հաշվի թողարկում
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կարող եք փոխանակել սեփականաշնորհված, ոչ սեփականաշնորհված և մի քանի անձանց պատկանող բնակարանների:
Քայլ 2
Դատարան դիմում ներկայացրեք այն իրավիճակի ամբողջական նկարագրությամբ, որը ձեզ հանգեցրեց դատարանների միջոցով փոխանակման փորձի:
Քայլ 3
Բնակարանը պետք է ունենա սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր կամ վարձակալության պայմանագիր: Բնակարանի բացատրության պատճենով թարմացված տեխնիկական փաստաթղթեր: Քաղվածք տան գրքից, քաղվածք այն մասին, որ կոմունալ վճարումների համար պարտք չկա:
Քայլ 4
Եթե անհրաժեշտ է փոխանակում կատարել այն պատճառով, որ միասին ապրող վարձակալներից մեկը խմում է, ծեծկռտուք է անում, դա պետք է փաստաթղթավորվի:
Քայլ 5
Պետք է հաշվի առնել բնակարանի անգործունակ, հաշմանդամ և անչափահաս բնակիչների իրավունքները: Դատական նիստին պետք է մասնակցեն ոչ միայն նրանց օրինական ներկայացուցիչները, այլ նաև խնամակալության և խնամակալության մարմինները: Այս մարմինները պետք է գրավոր տեղեկացվեն դատարանում բնակարանների փոխանակման մասին:
Քայլ 6
Սեփականաշնորհված բնակարանը և ընդհանուր սեփականության տակ գտնվող բնակարանը, որն ունի փոքր խորանարդային հզորություն, առավել հաճախ փոխանակվում են բորսայում մասնակիցների միջև ստացված միջոցները վաճառելով և բաժանելով:
Քայլ 7
Եթե բնակարանի սեփականատերերից մեկը համաձայն չէ փոխանակմանը, ապա ոչ մի դատարան իրավունք չունի նրան ստիպել: Այս դեպքում հնարավոր է միայն բաժնետոմսերի բաշխումը բնեղեն և դրանց բաժնետոմսերի վաճառք կամ փոխանակում: Եթե անհնար է տարբերակել բաժնետոմսերը բնույթով, այս հարցի վերաբերյալ դատական գործընթացները արդյունք չեն տա:
Քայլ 8
Բնակարան, որը չի մասնավորեցվել, կարելի է բաժանել միայն փոխանակելով այն ավելի փոքր ոչ մասնավորեցված բնակարանի համար: Առևտրի բաժանումը և ստացված միջոցների բաժանումը հնարավոր չէ մինչև սեփականաշնորհման պահը:
