Unfortunatelyավոք, Ռուսաստանի ընտանիքների մեծ մասի բնակարանային խնդիրը գործնականում անհնար է լուծել: Բնակարանների բաժանումը ժառանգների շրջանում հանգեցնում է աճող թվով կոմունալ բնակարանների առաջացմանը: Սեփականատերերը փոխվում են, արդյունքում բացարձակապես անծանոթ մարդիկ ստիպված են ապրել մի քանի քառակուսի մետր տարածքում: Ավելորդ վեճերից և բախումներից խուսափելու համար դուք պետք է որոշեք բնակարանի օգտագործման կարգը:
Անհրաժեշտ է
- Հայցադիմում;
- բնակարանում բաժնեմասի համար փաստաթղթեր հաստատելու իրավունքը (սեփականության վկայագիր և սեփականության իրավունք ձեռք բերած փաստաթուղթ (հիմք հանդիսացող փոխանցում կամ նվիրատվություն, առք ու վաճառք կամ ժառանգության վկայագիր և այլն)
- քաղվածք տան գրքից - (ուժի մեջ է 1 ամիս);
- անձնական ֆինանսական հաշվի պատճեն - (ուժի մեջ է 1 ամիս);
- հատակագիծ (BTI);
- բացատրություն (BTI);
- ոչ գույքային բնույթի հայցերի համար պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.
- հայցադիմումի պատճենները `ըստ կողմերի քանակի:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարանի օգտագործման կարգը որոշելու համար կա երկու տարբերակ: Ամենադյուրին ճանապարհը կամավոր է: Եթե բոլոր բնակարանների սեփականատերերը համաձայն են որոշել օգտագործման կարգը, պայմանագիր կազմեք բնակելի տարածքի օգտագործման կարգը որոշելու մասին: Այստեղ որոշեք, թե ով որ սենյակն է օգտագործելու, ստորագրեք փաստաթուղթը նոտարի ներկայությամբ: Փորձեք կանխատեսել բոլոր նրբությունները, գրանցել բոլոր հնարավոր վիճելի կետերը ՝ հետագայում տարաձայնություններից խուսափելու համար:
Քայլ 2
Այն դեպքում, երբ սեփականատերերը չեն կարող ընդհանուր որոշում կայացնել, բնակարանի օգտագործման կարգը որոշվում է դատարանում: Հավաքեք փաստաթղթերի անհրաժեշտ ցուցակը, դրանց հետ միասին, դիմում ներկայացրեք դատարան: Բնակելի տարածքի օգտագործման կարգի որոշումը ենթադրում է ոչ միայն այն, թե ով որ սենյակում է բնակվելու, այլև ով և երբ կօգտագործի ընդհանուր տարածքներ (խոհանոց, լոգարան և այլն):
Քայլ 3
Դատական նիստի մեկնարկից առաջ սեփականատերերից յուրաքանչյուրը կստանա ծանուցագիր, որի վրա նշված կլինի դատարանի մեկնարկի ամսաթիվը և ժամը: Հայտարարությունն ստանալուց հետո նշված ժամին հայտնվեք դատարանում: Սովորաբար դատարանը փորձում է գտնել բոլոր սեփականատերերի համար առավելագույն հավասար պայմանները: Եթե ունեք որոշակի նախապատվություն կամ խնդրանք, տեղեկացրեք դատարանին: Եթե տարածքը թույլ է տալիս, կարող եք դիմել դատարանին յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար առանձնացնել սենյակ: Հաշվի առեք բնակարանի վերակառուցման տարբերակները `վարձակալներից յուրաքանչյուրի համար օպտիմալ պայմաններ ստեղծելու համար: Եթե հնարավոր է բաժին հատկացնել այնպես, որ այնտեղ լինի ոչ միայն առանձին սենյակ ապրելու համար, այլև առանձին մուտք, օրինակ ՝ խոհանոց, կյանքի հարմարավետություն, ինչը նշանակում է, որ բաժնեմասի գինը կավելանա (եթե անհրաժեշտ լինի վաճառել այն):
Քայլ 4
Եթե դատարանի որոշումը չի սազում սեփականատերերից մեկին, կարող եք բողոքարկել դատարանի որոշման օրվանից 10 օրվա ընթացքում: Խնդրում եմ պարզաբանեք դատարանի դահլիճում անմիջապես բողոք բերելու կարգը:
