Դատարկ բնակարան կամ, առավել եւս, տունը հիանալի արժեք է, որը կարող է թույլ տալ բավականին մեծ լրացուցիչ եկամուտ ունենալ առանց մեծ ջանքերի: Բնակարանը կամ տունը կարող են վարձակալվել ինչպես երկար, այնպես էլ կարճ ժամանակով: Ռիելթորները հուսալիորեն կօգնեն ձեզ բնակարան վարձել, բայց դուք կարող եք ինքնուրույն վարձակալ գտնել. Գրեթե բոլորն ունեն ծանոթներ, ովքեր բնակարանային կարիք ունեն:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կարող եք բնակարան վարձել երկարաժամկետ (մեկ տարի, երկու, մի քանի տարի) կամ կարճաժամկետ `օրական: Առաջին տարբերակի առավելությունը դրա մեծ հուսալիությունն է: Դուք կընտրեք որոշակի վարձակալ, որը ձեզ վրա բավականին բարենպաստ տպավորություն կթողնի, իսկ բնակարանը կվարձեք միայն նրան: Բնակարան ամենօրյա վարձակալության դեպքում վարձակալողները հաճախ փոխվում են, բացի այդ, գույքին վնաս պատճառելու դեպքում դուք միշտ չեք կարողանա գտնել դրանք և վնասի հատուցում պահանջել. Դրանք կարող են լինել այլ քաղաքից եկածներ: գործուղում և արդեն հեռացել են տնից:
Քայլ 2
Մարդկանց մեծ մասը նախընտրում է երկար ժամանակ բնակարան վարձել: Սովորաբար դա արվում է կամ անշարժ գույքի գործակալությունների, կամ ծանոթների և անհատների միջոցով: Ենթադրվում է, որ վերջին մեթոդն ավելի լավն է, և որ գործակալություններին չպետք է վստահել: Դա միշտ չէ, որ լինում է. Ցավոք, ինչպես գործակալությունները, այնպես էլ առանձին մասնավոր առևտրականներ կարող են խաբել, բացի այդ միշտ չէ, որ շահավետ է բնակարան վարձել ծանոթներին, քանի որ նրանց համար ավելի դժվար կլինի վարձավճարը բարձրացնել ՝ չխախտելով հարաբերությունները խաթարելը:,
Քայլ 3
Եթե չեք ցանկանում բնակարան վարձել անհատներին կամ ընկերներին կամ չեք գտել համապատասխան թեկնածուներ, ապա կարող եք կապվել անշարժ գույքի գործակալության հետ: Գործակալությունը բավականին կարճ ժամանակում (երբեմն `մի քանի օրվա ընթացքում) ձեզ համար կընտրի վարձակալ, որը կհամապատասխանի ձեր ցանկացած պահանջին (երեխաներ չկան, չծխող և այլն): Իրենց ծառայությունների համար գործակալությունները, որպես կանոն, վարձակալներից միջնորդավճար են վերցնում: Դուք պետք է ընդամենը ցույց տաք բնակարանը պոտենցիալ վարձակալին:
Քայլ 4
Հարկ է հիշել, որ նրանք, ովքեր ցանկանում են օրավարձով բնակարան վարձակալել, նույնպես ավելի լավ է կապվել գործակալության հետ. Որպես կանոն, գործակալության հաճախորդներն ավելի հուսալի են: Բացի այդ, գործակալությունը կարող է օգնել կոնֆլիկտային իրավիճակում:
Քայլ 5
Բնակարան վարձելիս անպայման կնքեք վարձակալության իրավասու պայմանագիր: Հիշեք, որ եթե ավելի քան մեկ տարի ժամկետով անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիր եք կնքում, ապա պայմանագիրը պետք է գրանցեք Rosreestr- ի իշխանությունների մոտ, հակառակ դեպքում այն անվավեր և անվավեր կհայտարարվի: Պայմանագրի հավելվածն արժե կազմել բնակարանում առկա գույքի ցուցակի հետ, որպեսզի կանխեն վեճերը, երբ վարձակալները հեռանում են բնակարանից:
