Յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենք ունի բնակարաններ, որոնց բնակիչները հրաժարվում են վճարել կոմունալ վճարները: Սա որոշակի խնդիրներ է ստեղծում ամբողջ տան ֆինանսավորման և պահպանման հարցում: Եթե սա մեկ ամսվա պարտք է, չպետք է անհանգստանաք. Բոլորը ժամանակավոր ֆինանսական խնդիրներ ունեն: Երբ անօրինական խարդախությունը կուտակել է մեծ քանակությամբ պարտք, ավելի վճռական միջոցներ պետք է ձեռնարկվեն կոմունալ ծառայությունների պարտքերը գանձելու համար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախ տեղեկացրեք վարձակալին, որ իր բնակարանի ետևում կան կոմունալ ծախսեր: Բացատրեք տանտիրոջը ժամանակին վճարելու անհրաժեշտությունը: Տվեք հատուկ փաստեր առաջիկա ձմեռային ջեռուցման սեզոնին չպատրաստվելու, ամբողջ տան պարտքերի չափի մասին: Սովորական զրույցը բավական է, որպեսզի մարդը հասկանա վճարների ժամանակին վճարման անհրաժեշտությունը:
Քայլ 2
Լինում են պահեր, երբ տանտերը զբաղված է եղել կամ երկար ժամանակ բացակայել է, հետեւաբար ՝ պարտք է կազմվել: Նրան պարզապես անհրաժեշտ է հիշեցնել, որ հարկավոր է ժամանակին վճարել վարձավճարը, և իրավիճակն անմիջապես կարգավորվում է: Եթե վարձակալը համառորեն անբավարար է, ապա պարտքի առաջ ծանուցագիրը պետք է կազմվի գրավոր:
Քայլ 3
Համառորեն անբավարարներին հետագա գործողությունների հարցով հրավիրեք ՀՕԱ-ի խորհուրդը: Քննարկեք յուրաքանչյուր կոնկրետ պարտապանի համար ձեռնարկվելիք քայլերը: Ընտրեք միջոցներ, որոնք կստիպեն ձեզ վճարել կոմունալ ծառայությունների համար. Կապվել էլեկտրաէներգիայի մատակարարների հետ `այս վարձակալներին միասին այցելելու համար կամ դատական հայց ներկայացնել: Նշանակված միջոցառումների կատարման համար պատասխանատվություն նշանակեք: Recordողովում արձանագրված բոլոր որոշումները արձանագրեք ժողովի արձանագրության մեջ:
Քայլ 4
Նախարարների համար ծանուցագիր կազմեք HOA խորհրդի որոշման վերաբերյալ և մեկ անգամ ևս առաջարկեք մարել պարտքը որոշակի ժամկետում: Տեղեկացնել, որ մերժման դեպքում պարտքերի գանձման գործը կուղարկվի մագիստրատուրայի դատարան: Որպեսզի դատարանում պարտապանը չվերաբերվի պարտքի իրավիճակի անտեղյակությանը, ուղարկեք ծանուցագիր գրանցված փոստով ՝ առաքման հաստատմամբ:
Քայլ 5
Գրեք հայցադիմում մագիստրատուրայի դատարան `որոշակի վարձակալից կոմունալ վճարները վերականգնելու համար: Վճարեք պետական տուրքը և փաստաթղթերի փաթեթը հանձնեք մագիստրատուրային: Ներկայացված փաստաթղթերը ուսումնասիրելուց հետո դատարանը որոշում կկայացնի պարտքի գանձման մասին: Ամբաստանյալը կարող է բողոքարկել դատարանի որոշումը 10 օրվա ընթացքում: Եթե պարտապանի կողմից քայլեր չեն ձեռնարկվում, դատարանի որոշումը դառնում է օրինական:
