Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր քաղաքացի իրավունք ունի անվճար սեփականաշնորհել: Այնուամենայնիվ, վճարովի մասնավորեցման ներդրման մասին լուրերը շարունակում են քողարկել բնակարանային խնդիրների շուրջ առանց այդ էլ լարված իրավիճակը:
Բնակարանների սեփականաշնորհումը պետության կամ քաղաքապետարանի սեփականությունից մասնավոր սեփականության փոխանցման գործընթացն է: Այսինքն ՝ այն անձը, որն ապրում է պետության կողմից իրեն ժամանակին տրված բնակարանում, իր սեփականությունը վերցնում է այս բնակարանը և աջակցում է այս գործողությանը համապատասխան փաստաթղթերով: Այսուհետ, բնակարան, տուն կամ հողամաս կարելի է համարել ամբողջովին մասնավոր, նրանց հետ դուք կարող եք գործարքներ իրականացնել, վաճառել, փոխել և փոխանցել ուրիշներին:
Բնակարանների վճարովի սեփականաշնորհում
Բնակարանների սեփականաշնորհումը վաղուց համարվել է անվճար գործընթաց, քանի որ վճարովի սեփականաշնորհումը կոչվում է բնակելի տարածքների ձեռքբերում. Առարկան բնակարանային իրավունքները գնում է բուն սեփականատիրոջից: Անվճար սեփականաշնորհումն ուժի մեջ էր մինչ 2013-ի մարտի 1-ը, իսկ այժմ երկարաձգվում է մինչեւ 2015-ի մարտի 1-ը: Ներկայումս Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում բնակարանների վճարովի սեփականաշնորհում չկա:
Իշխանությունները դեռ հստակ չեն հասկանում, թե ինչ կարող է և վճարվելու է մասնավորեցում 2015-ի մարտից հետո: Կա տարբերակ, որ մասնավորեցումը կմնա ազատ և միևնույն ժամանակ կդառնա անորոշ: Բայց առաջարկվում են նաև այլ տարբերակներ ՝ ներառյալ անվճար սեփականաշնորհումը կասեցնելը և նրանց, ովքեր դեռ չեն սեփականաշնորհել իրենց տները, ստիպել պետությանը բնակարաններ գնել շուկայական արժեքով կամ BTI- ի իշխանությունների կողմից հաշվարկված գնով:
Մասնավորեցում գրանցելիս միայն փաստաթղթերի պատրաստման համար պետական մարմինների ծառայությունները ենթակա են վճարման. Դուք ստիպված կլինեք վճարել վճար, ինչպես նաև սեփականատիրոջ ցանկության դեպքում `փաստաբանների կամ անշարժ գույքի գործակալների ծառայություններ, որոնց վրա կարող եք տեղափոխել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը հավաքելու և համապատասխան մարմիններին ներկայացնելու պարտականությունները:
Հողի վճարովի մասնավորեցում
Եթե սեփականատերը պետությունից հողատարածք ստացել է մինչև 2001 թվականը, և այն նախատեսված էր ավտոտնակների, անհատական բնակարանների, ամառանոցների կառուցման, բեռնատարների հողագործության կամ այգեգործության համար, ապա այդպիսի հողամասը կարող է սեփականաշնորհվել անվճար: Եթե 2001 թվականից հետո ֆիզիկական անձը կամ իրավաբանական անձը ստանում է հողամաս, այն ենթակա է վճարովի սեփականաշնորհման կամ, հակառակ դեպքում, պետությունից հողամասը գնելու գործընթացին: Նման հողամասի արժեքը կախված է տարածքում գտնվող հողի գնից և հողի հարկի չափից: Բոլոր այդպիսի հաշվարկները պետք է իրականացվեն անհատապես ՝ յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքի համար:
Սեփականաշնորհման իրավունքներ
Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր չափահաս քաղաքացի իրավունք ունի կյանքի ընթացքում մեկ անգամ անվճար սեփականաշնորհել բնակարան կամ հողամաս: Եթե 18 տարին չլրացած երեխան մասնակցել է բնակարանների մասնավորեցմանը, ապա նա մեծամասնություն լրանալուց հետո իրավունք ունի վերազերծնել սեփականաշնորհումը: Մասնավորեցում իրականացնելու համար հարկավոր է կապվել շրջանի մասնավորեցման գործակալության հետ `նախապատրաստված փաստաթղթերի ցանկով:
