Ռուսաստանի օրենսդրությունը նախատեսում է որոշակի կանոններ մի անձի կողմից իրը մյուսի սեփականությանը փոխանցելու համար: Այս գործարքները հավաքականորեն անվանվում են «գույքի օտարում»:
Սեփականության օտարման հայեցակարգը և տեսակները
Սեփականության օտարումը ցանկացած իրերի փոխանցումն է այլ անձի, որը դառնում է դրանց սեփականատերը: Միայն իրերն ու իրավունքները ենթակա են օտարման: Անհնար է փոխանցել սեփականության իրավունքը ցանկացած ծառայությունների (աշխատանքների) և մտավոր սեփականության օբյեկտների, ինչպես նաև ոչ տնտեսական հարաբերությունների, որոնք ի սկզբանե չեն ենթադրում օտարում: Այս դեպքում կարող են փոխանցվել ինչպես անձնական, այնպես էլ ոչ գույքային իրավունքներ, օրինակ ՝ անշարժ գույք ունենալու իրավունք կամ խնամակալության իրավունք: Գործարքի կնքումը կատարվում է պարզ գրավոր կամ բանավոր ձևով `կախված այլ անձի տրամադրության տակ փոխանցված իրերի արժեքից:
Օտարումն իր մեջ ներառում է գործարքների այնպիսի տեսակներ, ինչպիսիք են առք և վաճառքը, փոխանակումը, նվիրատվությունը, նվիրատվությունը և մի քանի այլ ապրանքներ, որոնց սպառիչ ցուցակը պարունակվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում:
Օտարումը չի կարող լինել իրավունքի հրաժարում, մտավոր սեփականության իրերի կամ առարկաների ժամանակավոր օգտագործման տրամադրում, ինչպես նաև օտարման ապագա հնարավորությունների ապահովում (գույքի օտարման վերաբերյալ նախնական պայմանագրի կնքում):
Գույքի օտարման պայմանագրի կնքումը
Նման գործարքի օտարման պայմանագիրը, ինչպիսին է առք ու վաճառքը, անպայման նախատեսում է օտարվող իրի գնի նշում: Գրավոր համաձայնեցված պայմանի բացակայության դեպքում առուվաճառքի պայմանագիրը համարվում է չկնքված: Բացի այդ, օրենսդրությունը նախատեսում է գույքի սեփականատիրոջ կողմից իր նկատմամբ իր իրավունքների մի մասը պահպանելու հնարավորություն նույնիսկ օտարումից հետո:
Գույքի օտարումը հաճախ ուղեկցվում է գործարքի կնքման ժամանակ կողմերի միջև տարաձայնություններով: Որպեսզի գործընթացը համապատասխանի օրենքին և վեճեր չառաջացնի, կողմերը կարող են օգտվել նոտարի ծառայություններից: Նոտարը վավերացնում է շարժական և անշարժ գույքի հետ գործարքը, ստուգում է դրա վրա ձերբակալությունների բացակայությունը քննչական մարմինների կամ դատարանի կողմից, քանի որ կալանքի տակ գտնվող գույքը չի կարող օտարման առարկա լինել: Օրինակ, անշարժ գույքի նկատմամբ ձերբակալությունների առկայության կամ բացակայության մասին տեղեկատվությունը պարունակվում է Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական գրանցամատյանում, որի քաղվածք, որից նոտարի պահանջով տրամադրվում է արդարադատության հաստատություն, որը իրականացնում է այս գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցում:
