Բազմաթիվ տանտերեր, ովքեր մեկից ավելի բնակարաններ ունեն, գերադասում են դատարկ բնակարաններ վարձել, որպեսզի եկամուտ ստանան: Նման բնակարանները սովորաբար վարձվում են կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին: Այս դեպքում շատ ավելի անվտանգ է գործատուի հետ կնքել պաշտոնական պայմանագիր `կազմելով այն որպես կցագիր և օգտագործման գույքագրում գույքի: Սա կխուսափի շատ խնդիրներից, երբ վիճահարույց խնդիրներ են առաջանում:
Ինչու է պետք գույքի գույքագրում կատարել
Այս փաստաթուղթը անհրաժեշտ է ոչ միայն տանտիրոջը, այլ նաև գործատուին: Առաջին դեպքում դա գույքի անվտանգության երաշխիք է, իսկ երկրորդով `երաշխավորված է պաշտպանել վարձակալին տան և գույքի սեփականատիրոջ անհիմն պահանջներից: Բախումների դեպքերում, երբ աշխատանքային պայմանագրերը ժամանակից շուտ են լուծվում, հաճախ լինում են կողմերի փոխադարձ մեղադրանքների և հայցերի դեպքեր, որոնց միջև վեճն ավարտվում է դատական գործընթացներով: Առանց լավ կազմված գույքագրման կողմերից յուրաքանչյուրի համար բավականին դժվար կլինի ապացուցել իրենց գործն այս պարագայում: Գույքի գույքագրումը նվազագույնի է հասցնում փոխադարձ հայցերի և բողոքների քանակը ՝ պաշտպանելով երկու կողմերի շահերը:
Ինչպես ճիշտ կազմել գույքի գույքագրումը
Դուք կարող եք գույքի գույքագրում կազմել որպես առանձին փաստաթուղթ կամ որպես վարձակալության պայմանագրի հավելված: Պայմանագրի նման, այն կարող է շարադրվել պարզ և անվճար գրավոր ձևով. Այն չի պահանջվում վավերացնել նոտարի կողմից: Բայց որպեսզի դա լինի իրավաբանորեն նշանակալից փաստաթուղթ, և ոչ թե «ֆիլկինի նամակ», որը դատարանը մերժելու է ընդունել քննարկման, այն պետք է պարունակի երկու կողմերի տվյալները: Այս մանրամասները ներառում են լրիվ անվանումը, հայրանունը և ազգանունը, անձնագրի տվյալները և մշտական գրանցման հասցեն:
Theանկալի է գույքագրման տեքստը դասավորել սյունակներով աղյուսակի տեսքով, որում նշված կլինեն սերիական համարը, իրի անվանումը, միավորների քանակը և նշում: Գրառումը պետք է մանրամասն նկարագրի յուրաքանչյուր առարկայի `նշելով դրա տեսքը, մաշվածության աստիճանը կամ վիճակը:
Բոլոր իրերը ՝ կահույք, տեխնիկա և այլն, որոնք գույքագրվել են կամ մուտքագրվել գույքագրում վարձակալության պայմանագրի կնքման ժամանակ, վարձակալը պետք է ստուգվի ժամանելուն պես ՝ սպասարկելիության և թերությունների վերաբերյալ: Եթե դրանք ներառված չեն գույքագրման մեջ, ապա դրանք պետք է արտացոլվեն դրանում: Գույքագրումը պետք է հնարավորինս մանրամասն լինի, քանի որ այն իրերը, որոնք չեն ներառվի դրանում, վարձակալը կարող է յուրացնել կամ կորցնել, իսկ սեփականատերն այլևս չի կարողանա ապացուցել դրանց ներկայությունը և վերադարձնել ծախսերը: Դրա համար գույքագրման մեջ մուտքագրվում է արժեքավոր ամեն ինչ, այդ թվում `գրքեր, անկողնային սպիտակեղեն, սպասք, գորգեր, կենցաղային տեխնիկա:
Գույքագրումը պետք է կազմվի առնվազն երկու օրինակից, որոնցից յուրաքանչյուրը պետք է ստորագրվի երկու կողմերի կողմից `վերծանված ստորագրությամբ և ամսաթվով: Եթե պայմանագիրը կնքվում է միջնորդի միջոցով, ապա նա պետք է ունենա նաև գույքագրման պատճեն: Ընդունման վկայականի երկու օրինակ պետք է կազմվի գույքագրման համար: Առաջին օրինակը լրացվում և ստորագրվում է, երբ վարձակալը տեղափոխվում է վարձակալված բնակարան, երկրորդը ՝ երբ նա թողնում է այն, և բանալիները փոխանցվում են տանտիրոջը:
