Վերանորոգման կամ շինարարական աշխատանքներ սկսելուց առաջ յուրաքանչյուր սեփականատեր հաշվարկում է, թե որքան է անհրաժեշտ վերանորոգման կամ շինարարության համար: Costsախսերի ճշգրիտ չափը ստանալու համար կազմեք նախահաշիվ, որը ներառում է ապագա շինարարական կամ վերանորոգման աշխատանքների հետ կապված բոլոր ծախսերը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Շինարարության կամ վերանորոգման նախահաշիվ կազմելուց առաջ ստուգեք օբյեկտը և կազմեք անհրաժեշտ աշխատանքների ցուցակ:
Քայլ 2
Նախահաշիվ կազմելու համար բացեք Excel աղյուսակ, սյուններին նշանակեք հետևյալ անվանումները. - վերանորոգման (շինարարական) աշխատանքներ
Քայլ 3
«Աշխատանք» սյունակում գրի՛ր յուրաքանչյուր կետ, որի աշխատանքը կկատարվի: Հաշվի առեք նախապատրաստական աշխատանքներից մինչև ավարտական աշխատանքներ: Եթե աշխատողները ներգրավված կլինեն, կետ առ կետ գրեք, թե ինչպիսի աշխատանք են կատարելու: Օրինակ ՝ քերծում, ներկում, պատուհանների փոխարինում և այլն:
Քայլ 4
«Նյութեր» սյունակում նշեք պահանջվող նյութերը աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլի համար: Օրինակ ՝ պաստառներ, սոսինձ, լինոլեում, մանրահատակ, աղյուսներ, ցեմենտ և այլն: Այս կետերը մանրամասն ներկայացնելուց հետո շարունակեք գնահատել դրանցից յուրաքանչյուրի ծախսերը: Շինանյութին հակառակ յուրաքանչյուր սյունակում լրացրեք մոտավոր քանակը կտորներով, մետրերով, կիլոգրամներով և նշեք յուրաքանչյուր ապրանքի արժեքը: Տեղեկացրեք շինանյութի արժեքը ինտերնետում հատուկ կայքերում, որոնք մասնագիտանում են նման ապրանքների վաճառքի մեջ:
Քայլ 5
Գովազդներում գտեք աշխատանքի շուկայում աշխատանքի վճարման մոտավոր գներ: Հաշվի առեք աշխատանքի բարդությունն ու եղանակային պայմանները, եթե աշխատանքն իրականացվում է փողոցում (վճարն այս դեպքում ավելի բարձր է):
Քայլ 6
«Լրացուցիչ ծախսեր» սյունակում նշվում են այնպիսի ապրանքներ, ինչպիսիք են առաքումը, բեռնաթափումը, շինարարական թափոնների հեռացումը: Յուրաքանչյուր իրի համար մուտքագրեք արժեքը (տեղեկատվություն գտեք ինտերնետում կամ մասնագիտացված ամսագրերում): Հաշվեք ընդհանուր արժեքը ՝ յուրաքանչյուր սյունակից թվեր ավելացնելով: Դա կլինի շինարարության կամ վերանորոգման ծախսերի նախնական գումարը: Պրակտիկայից հայտնի է, որ շատ դեպքերում վերջնական արժեքը կլինի 10-15% -ով ավելի:
