Երբեմն կարող եք լսել այն կարծիքը, որ ձեր սեփական տունը կառուցելը շատ ավելի հեշտ է, քան դրա համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը տրամադրելը, առանց որի հնարավոր չէ ձեռք բերել սեփականության իրավունքի վկայագիր: Իրականում դա այդպես չէ. 2005 թ.-ին Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելուց հետո կառուցված տան սեփականության իրավունքի գրանցման կարգը շատ ավելի հեշտացավ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 48-րդ հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն, այն դեպքում, երբ տունը նախատեսված է մեկ ընտանիքի համար, և նրա բարձրությունը չի գերազանցում 3 հարկը, դրա համար նախագծային փաստաթղթեր չեն պահանջվում: Հետեւաբար, շինարարության մեկնարկից մինչև անշարժ գույքի օբյեկտի պետական գրանցման համար փաստաթղթերի փաթեթի պատրաստում, ձեզ հարկավոր է թողարկել.
- հողամասի քաղաքաշինական անձնագիր.
- հողամասի պլանավորման կազմակերպության սխեմա.
- տուն կառուցելու թույլտվություն;
- կոմունալ ցանցերը միացնելու տեխնիկական պայմանները.
- անհատական բնակարանային շինարարության օբյեկտի կադաստրային անձնագիր.
- IZhS օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն.
- փոստային հասցեի հանձնարարականի վկայագիր.
Քայլ 2
Շինարարության թույլտվություն ստանալու համար պահանջվում է քաղաքաշինության անձնագիր և պլանավորման կազմակերպության գծապատկեր հողամասի համար: Քաղաքաշինության անձնագիր պետք է պատվիրել ճարտարապետության և քաղաքաշինության տարածքային մարմնից `հողամասի գտնվելու վայրում: Պլանավորման կազմակերպության գծապատկերը 1: 500 մասշտաբի տեղագրական պլան է, որի վրա գծագրվում են կայքի սահմանները, կառուցվող տան գտնվելու վայրը և իրականում առկա հաղորդակցությունները: Այն պետք է պատվիրվի նախագծային կազմակերպությունից, որն ունի SRO հաստատում:
Քայլ 3
Քաղաքաշինության անձնագրով և գծապատկերով ձեռագիր գրեք տեղական վարչակազմի ղեկավարին ուղղված դիմում `խնդրելով ձեզ թույլտվություն տալ անհատական բնակելի շենքի կառուցման համար: Փաստաթղթերի փաթեթում անհրաժեշտ կլինի նաև քաղաքացիական անձնագրի պատճենը և սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը կցել հողամասին: Թույլտվությունը պետք է տրվի 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում և ուժի մեջ է 10 տարի:
Քայլ 4
Դուք կստանաք տեխնիկական բնութագրեր կոմունալ ցանցերի միացման համար այն կազմակերպություններում, որոնց հաշվեկշռում կան այն ողնաշարային ցանցերը, որոնց նախատեսում եք միանալ: Երբ շինարարությունն ավարտվում է, անհրաժեշտ է տալ թույլտվություն ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմիններում շահագործման հանձնելու համար: Դրանից հետո դուք պետք է դիմում գրեք գյուղապետարանին `ձեր տանը փոստային հասցե նշանակելու խնդրանքով:
Քայլ 5
Ձեռքի տակ ունենալով հողամասի համար փաստաթղթեր, տան շահագործման մասին հրամանագիր և դրան փոստային հասցե նշանակելու վկայագիր, Դուք կարող եք դիմել Rosreestr- ի տարածքային մարմիններին `անշարժ գույքի օբյեկտի գրանցման դիմումով` անհատ բնակելի շենքը և ստանալ դրա սեփականության վկայական:
