Սեփականության վկայագրում թույլ տրված սխալը շտկելու համար դիմումը պետք է սահմանված ձևով ներկայացվի Rosreestr- ի տարածքային բաժին: Եթե նման սխալի ուղղումը մերժվում է, ապա դիմումատուն պետք է դիմի դատարան:
Գրանցման հեղինակության կողմից սեփականության իրավունքի վկայագրում թույլ տրված սխալը կարող է առաջացնել միջամտություն, որին բախվելու է սեփականատերը, երբ փորձում է տնօրինել իր գույքը: Այդ պատճառով օրենսդրությունը նախատեսում է տեխնիկական սխալները շտկելու հնարավորություն, երբ դրանք հայտնաբերվում են:
Նման ուղղման կարգը կարգավորվում է 1997 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 122-FZ դաշնային օրենքի 21-րդ հոդվածով: Այս դեպքում սխալը շտկվում է նույն կերպ, անկախ այն բանից, թե ով է այն հայտնաբերել: Այսպիսով, գրանցող մարմնի պաշտոնատար անձինք կարող են դա ինքնուրույն գտնել, ինչպես նաև տեղեկատվություն ստանալ սեփականատիրոջից, շահագրգիռ այլ կողմերից:
Ինչպե՞ս է սխալը շտկվում, երբ հայտնաբերվում է սեփականատիրոջ կողմից:
Եթե գույքի սեփականատերը հայտնաբերել է, որ տեխնիկական սխալ է թույլատրվել իր սեփականության իրավունքի վկայագրում, ապա նա պետք է դիմի Rosreestr- ի տարածքային մարմնին համապատասխան հայտարարությամբ: Դիմումի ձևերը հաստատված են, ուստի անճշտությունների վերաբերյալ անվճար ձևով տեղեկատվություն ներկայացնել հնարավոր չի լինի: Այս դեպքում հայտը կարող է ուղղակիորեն ներկայացվել համապատասխան տարածքային բաժնի մասնագետին կամ ուղարկվել էլեկտրոնային եղանակով:
Եթե դիմումում ներկայացված տեղեկատվությունը հաստատված է, ապա լիազոր մարմինը պարտավոր է շտկել հայտնաբերված սխալը սեփականատիրոջ պահանջի պահից երեք օրվա ընթացքում: Անճշտությունները վերացնելու համար նման ժամանակահատված է սահմանվում այն դեպքերի համար, երբ դրանք հայտնաբերվում են հենց Rosreestr- ի տարածքային մարմնի պաշտոնատար անձանց կողմից:
Ի՞նչ անել, եթե սխալից հրաժարվել են:
Որոշ դեպքերում լիազորված մարմինները հրաժարվում են բավարարել սեփականության վկայագրում սխալը շտկելու մասին դիմումը: Նման իրավիճակ կարող է առաջանալ, երբ լիազոր մարմնի կողմից սխալի անկախ վերացումը կարող է հանգեցնել այլ անձանց իրավունքների խախտման: Այս դեպքում սեփականատերը պետք է դիմի ընդհանուր իրավասության դատարան (քաղաքացու համար) կամ արբիտրաժային դատարան (ձեռնարկատեր, իրավաբանական անձի համար):
Դատարանի որոշումից հետո սույն դատական ակտի հիման վրա սեփականության վկայականի սխալը կշտկվի: Ոչ միայն սեփականատերերը, այլև լիազորված մարմիններն իրավունք ունեն համապատասխան պահանջներով դիմել դատական մարմիններին: Հետևաբար, սխալի ինքնուրույն նույնականացման դեպքում, որը հնարավոր չէ շտկել ընդհանուր ընթացակարգով, Rosreestr- ի համապատասխան ստորաբաժանումը նույնպես դիմում է ներկայացնում դատարան:
