Հողամաս նվիրելը անշարժ գույք ժառանգելու եղանակներից մեկն է: Միևնույն ժամանակ, սեփականատերը կարող է վստահ լինել, որ իր ունեցվածքը կանցնի ապահով ձեռքեր և չի դառնա վեճերի և վարույթների առարկա: Պետք է հասկանալ, որ նվիրատվության պայմանագիրը իրավական գործարք է: Նվիրատվության պայմանագիր կնքելիս հետագայում խնդիրներից խուսափելու համար անհրաժեշտ է հստակ պահպանել որոշ կանոններ:
Անհրաժեշտ է
հողամասի, նվիրատուի անձնագրերի և հողամասի շնորհված, կադաստրային անձնագրի փաստաթղթեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նվիրատվության պայմանագիր կազմելու համար պատրաստեք հետևյալ փաստաթղթերը.
- սեփականության պետական գրանցման վկայագիր կամ հին մոդելի հողամասի սեփականության իրավունքի վկայագիր (թողարկված մինչև 2001 թվականը).
- կադաստրային անձնագիր հողամասի համար: Այս փաստաթուղթը պարունակում է հողամասի ամբողջական նկարագիրը `տարածքը, կադաստրային արժեքը, հողի կատեգորիան, թույլատրելի օգտագործումը, իրավունքների մասին տեղեկատվությունը.
- ամուսնության վկայագիր դոնորից: Անհրաժեշտ է, եթե հողամասը դոնորը ձեռք է բերել սեփականության իրավունքով ամուսնության ընթացքում.
- ամուսնու կամ ամուսնու նոտարական համաձայնությունը հողամասի համար նվիրատվության պայմանագիր կնքելու վերաբերյալ. նվիրատվության ենթակա հողամասի սահմանները պետք է սահմանվեն օրենքով սահմանված կարգով: Այս մասին գրառում կա կադաստրային անձնագրում: Եթե այն բացակայում է, անհրաժեշտ է անցկացնել հողային հետազոտություն:
Քայլ 2
Եթե վերը նշված բոլոր փաստաթղթերը կարգին են, ապա շարունակեք նվիրատվության պայմանագրի կնքումը: Համաձայնագիրը կարող է կազմվել ինքնուրույն, բայց ավելի լավ է կապ հաստատել նոտարիատի գրասենյակի հետ, որը գտնվում է հողամասի տարածքում: Դիրքի կազմած պայմանագրում ցանկացած սխալ կարող է հանգեցնել պայմանագրի վերանայման մերժմանը կամ վերադարձմանը, և նվիրատվության գործընթացը կարող է հետաձգվել անորոշ ժամանակով: Նոտարի հետ կապվելիս դուք ստիպված կլինեք վճարել պետական տուրք `հողամասի կադաստրային արժեքի 1% -ի չափով, բայց կարող եք խուսափել անճշտություններից և խնայել ձեր ժամանակը:
Քայլ 3
Նվիրատվության պայմանագիրը նոտարական վավերացումից հետո դուք պետք է այն և բոլոր պատրաստված փաստաթղթերը (բնօրինակներն ու պատճենները) տարեք Դաշնային պետական գրանցման ծառայություն: Այնտեղ մասնագետների ներկայությամբ լրացնում են Նվիրաբերության պայմանագրի գրանցման հայտը և նոր սեփականատիրոջ համար (շնորհալի) հողամասի սեփականության պետական գրանցման հայտ:
Քայլ 4
Նվիրատվության պայմանագիր գրանցելու և սեփականության վկայագիր տալու համար օրենքով նախատեսված 20 աշխատանքային օր հետո դուք կրկին պետք է գաք պետական գրանցման ծառայություն և ստանաք հողամասի իրավունքի պետական գրանցման վկայագիր: Չնայած այն հանգամանքին, որ բոլոր պետական ծառայությունները, ինչպիսիք են հարկային տեսչությունը, կադաստրային պալատը, Rosreestr- ը, ունեն հեղինակային իրավունքի տերերի մեկ շտեմարան, դուք պետք է այցելեք այս բոլոր ծառայությունները և համոզվեք, որ բոլոր համապատասխան փոփոխությունները կատարված են: Ի վերջո, այժմ դուք պետք է վճարեք անշարժ գույքի հարկը և պատասխանատու լինեք այդ հողը նպատակային օգտագործման համար:
