Անշարժ գույքի հետ կապված շատ հարցերի լուծումը կարող է շատ երկար տևել `որոշակի փաստաթղթերի կամ իրավունքների բացակայության պատճառով: Հետեւաբար, օրինակ, հողամասի սեփականության բացակայությունը կարող է խոչընդոտ հանդիսանալ այս հողամասում կառույցների կառուցման համար:
Անհրաժեշտ է
սեփականության իրավունքի պետական գրանցման վկայագիր, հողամասի կադաստրային անձնագիր, տան տեխնիկական անձնագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նվիրաբերության պայմանագիր կնքեք կայքի նախորդ սեփականատիրոջ հետ: Դուք կարող եք դա անել ինքներդ կամ օգտվել նոտարի ծառայություններից: Այս պայմանագրի հիման վրա կայքը ձեզ փոխանցվում է նախորդ սեփականատիրոջից ՝ առանց որևէ ծախսերի:
Քայլ 2
Տնային փաստաթղթերը վերցրեք տեխնիկական գույքագրման բյուրոյից: Հողի ստուգման ժամանակ անհրաժեշտ է փաստաթղթեր վերցնել նաեւ հողի համար: Այս փաստաթղթերը ներառում են այն փաստաթղթերը, որոնք հաստատում են այն սեփականատիրոջ հողամասի սեփականությունը, որը ձեզ է տալիս այս հողամասը: Անհրաժեշտ է նաև վերցնել գույքային իրավունքների պետական գրանցման վկայագիր, եթե այդ իրավունքը գրանցվել է 1997 թվականից հետո, հողամասի կադաստրային անձնագիր, տան տեխնիկական անձնագիր: Եթե ներկայիս սեփականատերը ամուսնացած է, իսկ հողը ձեռք է բերվել ամուսնության ընթացքում, ապա նոտարի կողմից վավերացված ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը նույնպես պահանջվում է:
Քայլ 3
Այս բոլոր փաստաթղթերը ներկայացրեք Դաշնային գրանցման ծառայության գրասենյակ `սեփականության իրավունքը վերագրանցելու համար այն տարածքում, որտեղ գտնվում է կայքը:
Քայլ 4
Կնքեք առուվաճառքի պայմանագիր: Բայց քանի որ առքուվաճառքի պայմանագիրը գրանցված չէ պետական գերատեսչություններում, այդպիսի պայմանագիր կնքելու և սեփականության իրավունքի փոխանցման պահը երկու տարբեր բաներ են և միաժամանակ չեն պատահում:
Քայլ 5
Առք ու վաճառքի պայմանագրի կնքումից հետո հավաքեք նույն փաստաթղթերը, որոնք պահանջվում են հողամասը նվիրաբերելու համար: Փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը ներկայացրեք Դաշնային գրանցման ծառայության գրասենյակ `գույքային իրավունքների վերագրանցման ամբողջ ընթացակարգն ավարտելու համար:
Քայլ 6
Եթե հողամասը ձեզ է պատկանում հավերժ օգտագործման իրավունքով, և ցանկանում եք այն փոխանցել սեփականության իրավունքի, ապա դիմում գրեք հողամասի նկատմամբ իրավունք ձեռք բերելու համար: Այս հայտարարությունը, կայքի կադաստրային պլանի հետ միասին, վերցրեք պետական իշխանության գործադիր մարմնին կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնին: Երկու շաբաթվա ընթացքում պետական մարմինները, ձեր դիմումի հիման վրա, որոշում են կայացնում հողամասը փոխանցել ձեր սեփականությանը կամ առաջարկել առքուվաճառքի պայմանագիր կնքել:
