Պետք է կազմվի առուվաճառքի նախնական պայմանագիր `սույն պայմանագրի առարկայի վերաբերյալ պայմանի պարտադիր ներառմամբ: Բացի այդ, դուք պետք է հետևեք հիմնական պայմանագրի համար նախատեսված ձևին, որը նախատեսվում է կնքել ապագայում:
Քաղաքացիական օրենսդրությունը համապատասխան իրավական հարաբերությունների մասնակիցներին թույլ է տալիս կնքել նախնական համաձայնագրեր, որոնք ապահովում են կողմերի պարտավորությունները ապագայում հիմնական պայմանագիրը ստորագրելու համար `համաձայնեցված պայմաններով: Վաճառքի պայմանագիրը բացառություն չէ, որի նախնական տարբերակը պարտադիր պետք է պարունակի ապրանքի վերաբերյալ պայման: Այս դեպքում պայմանագրի առարկան պետք է հստակեցվի, անհրաժեշտության դեպքում պայմանագրին կցվեն ապրանքները նույնականացնող լրացուցիչ փաստաթղթեր: Օրինակ, անշարժ գույք վաճառելիս պետք է նշեք օբյեկտի հասցեն, կցեք կադաստրային հատակագիծ, հղում կատարեք այս օբյեկտի սեփականությունը հաստատող վկայագրին:
Ի՞նչ ձևով է կազմվում առուվաճառքի նախնական պայմանագիրը:
Քաղաքացիական օրենսգիրքը պահանջում է նախնական պայմանագրի կազմումը այնպիսի ձևով, որը նման է հիմնական պայմանագրով նախատեսվածին: Սա նշանակում է, որ իրավիճակների ճնշող մեծամասնության դեպքում նախնական վաճառքի պայմանագիրը կազմվում է պարզ գրավոր ձևով: Նույն կանոնը վերաբերում է անշարժ գույքի վաճառքի դեպքերին, քանի որ ներկայումս ոչ թե առուվաճառքի պայմանագիրը ենթակա է պետական գրանցման, այլ միայն սեփականության իրավունքի փոխանցում է, որն իրականացվում է հիմնական պայմանագրի ստորագրումից հետո: Պայմանագրի բանավոր ձևը թույլատրվում է միայն այն դեպքում, երբ քաղաքացիների միջև կնքվում է առք և վաճառքի այնպիսի գործարք, որի ապրանքի գինը չի գերազանցում տասը հազար ռուբլի:
Ի՞նչ լրացուցիչ պայմաններ պետք է նշված լինեն նախնական պայմանագրում:
Նախնական պայմանագրում պայմանագրի առարկայի պայմանների համաձայնեցումից բացի, առաջարկվում է նշել հիմնական պայմանագրի կնքման ամսաթիվը: Նշված ժամկետի գալուն պես, ցանկացած կողմ իրավունք ունի նախաձեռնել հիմնական պայմանագրի ստորագրումը: Նախապես պետք է պայմանավորվեք ապրանքների արժեքի վերաբերյալ մի պայմանի շուրջ, որը ձեզ կփրկի վաճառքի հիմնական պայմանագիրը կազմելիս և կնքելիս նախապայմանագրային վեճերից: Երբեմն նախնական համաձայնագիրը ներառում է նաև ապրանքների որակի, տեսականու, վճարման եղանակների և կողմերի կողմից որոշված այլ դրույթների պայմաններ: Համաձայնեցված պայմանները պարտադիր են դառնում հիմնական պայմանագրի հետագա կնքման համար: Եթե վաճառողը կամ գնորդը հրաժարվում են կնքել հիմնական պայմանագիրը նախնական պայմանագրի առկայության դեպքում, ապա շահագրգիռ կողմը կարող է դիմել դատարան և ստիպել որոշման հիման վրա ստորագրել պայմանագիրը:
