Չարտոնված շենքը քանդելու մասին հայց ներկայացնելը, որպես կանոն, կապված է այն հողամասի օգտագործման խոչընդոտները վերացնելու անհրաժեշտության հետ, որի վրա կառուցվել է այս շենքը:
Այնուամենայնիվ, պետք է հիշել, որ եթե մենք խոսում ենք կապիտալի կառույցի քանդման մասին, այսինքն ՝ հիմքի վրա կանգնեցված շենքի, ջրամատակարարման և գազամատակարարման համակարգի հետ և այլն, ապա հայցի բնույթը կապված է հենց կառույցի ֆիզիկական ոչնչացման հետ: Եթե մենք խոսում ենք կոմունալ սենյակների, թափթփուկների, ցանկապատերի, ջրհորների և այլնի մասին, ապա հայցը կլինի «Ուրիշի ապօրինի տիրապետությունից հողամասը հետ վերցնելու մասին»: Այսպիսով, հողամասի օգտագործման խոչընդոտը կարող է վերացվել չարտոնված շինություն քանդելու կամ ուրիշի ապօրինի տիրապետությունից հողամասը խլելու միջոցով `ամբաստանյալի` գրավված տարածքը շենքերից ազատելու պարտավորությամբ:
Գործնականում միայն փորձագետը կարող է որոշել կապիտալի կառուցվածքը, թե ոչ, հետևաբար, դատարանները հաճախ նման դեպքերում նշանակում են համապատասխան փորձաքննություն:
Չարտոնված շենքերը քանդելու հայց ներկայացնելիս գործում է իրավասության ընդհանուր կանոնը ՝ դատարանը ամբաստանյալի գտնվելու վայրում: Եթե իրավաբանական անձանց միջեւ վեճ է ծագել, քաղաքացիական գործը քննվում է արբիտրաժային դատարանի կողմից: Այն դեպքում, երբ վիճելի հարաբերությունների կողմերից գոնե մեկը անհատ է, հայցը ներկայացվում է ընդհանուր իրավասության դատարան:
Օրենսդրության պահանջով `դատարանում հայցադիմումը ներկայացնելուց առաջ հայցվորը պետք է վճարի պետական տուրքը` Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով սահմանված կարգով: Քանի որ շենքի քանդման պահանջները նյութական բնույթ չեն կրում, պետական տուրքի չափը հաստատագրված է:
Նման հայցի մանրամասներին ներկայացվող պահանջները ստանդարտ են, դրանք պետք է պարունակեն դատարանի, հայցվորի և պատասխանողի անունը: Հայցի տեքստում անհրաժեշտ է նշել այն փաստաթղթերը, որոնց հիման վրա հայցվորին է պատկանում այն հողամասը, որի վրա կառուցվել է չարտոնված շինարարությունը (օրինակ ՝ վարձակալության պայմանագիր, սեփականության վկայագիր և այլն), ինչպես նաև որպես այս կայքի կադաստրային համարը և հասցեն:
Հայցվորը հայցադիմումի մեջ պետք է հիմնավորի, թե կոնկրետ որոնք են իր իրավունքների և օրինական շահերի ոտնահարումները, ինչպես նաև այն, ինչը հաստատում է այդ խախտումների փաստը: Օրինակ, կարող եք գրել, որ «համաձայն հայցվորի լիազորված աշխատողների հանձնաժողովի կողմից իրականացված հողամասի ստուգման ակտի այսինչ ամսաթվից, կադաստրային համարով այսինչ, այդպիսի հողամասի վրա, հայցվորին պատկանող «Կիրպիչ» ՍՊԸ-ի կողմից կանգնեցված թիվ այսպիսի և այսպիսի ավտոտնակներից մեկի պայմանագրի հիման վրա:
Այս կատեգորիայի վեճերի քննարկման կարգավորիչ հիմքն է `Արվեստ: ՌԴ LC- ի 2, 27, 28, 60, 62, 76-ը, ինչպես նաեւ արվեստը: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 222-ը:
Հայցի հայցադիմումի մասը կարող է շարադրվել հետևյալ կերպ. «Ես դատարանին խնդրում եմ պարտավորեցնել պատասխանողին իրականացնել հողամասում գտնվող չթույլատրված շենքերի քանդում այս կամ այն հասցեում, կադաստրային համարը և այլն, իրենց հաշվին «
Հայցի հավելվածները կազմվում են Ռուսաստանի Դաշնության Արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի կամ ՌԴ Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի պահանջներին համապատասխան: Հայցադիմումի հետ մեկտեղ անհրաժեշտ է ուղարկել դատարան. Պետական տուրքի վճարման վճարման կարգադրություն, հայցվորի հիմնադիր փաստաթղթերի պատճեն, հայցվորի և պատասխանողի համար իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից քաղվածքներ (եթե արբիտրաժային դատարան), վարձակալության պայմանագրի կամ սեփականության վկայականի պատճեն, ստուգման վկայագրեր, լուսանկարներ և այլն …
