Լուրը լսելուց հետո, որ ձեզ բնակարան են նվիրում որպես նվեր, մի շտապեք անմիջապես ձեզ համարել դրա տերը: Որպեսզի նվիրատվությունն ուժի մեջ մտնի, անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել, որը պետք է ստորագրվի նվիրատվության գործարքի երկու կողմերի կողմից և գրանցվի ձևով:
Անհրաժեշտ է
- - BTI- ից տեխնիկական անձնագիր;
- - նվիրատվության պայմանագիր 3 օրինակից.
- - բնակարանի համար վերնագիր փաստաթղթեր;
- - պայմանագրի կողմերի անձնագրեր.
- - պետական գրանցման տուրքի վճարման անդորրագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գրեք նվիրատվության պայմանագիր: Կարող եք ինքներդ կազմել, կամ կարող եք օգնություն խնդրել փաստաբանից: Նշեք պայմանագրում երկու կողմերին, այսինքն. դոնոր և շնորհալի: Մուտքագրեք անձնագրի տվյալները և կողմերի բնակության հասցեները: Հատուկ ուշադրություն դարձրեք այն փաստին, որ փաստաթղթում բնակարանի համար փաստաթղթերում նշված տվյալների հետ անհամապատասխանություն չկա: Նշեք բնակարանի տարածքը, սենյակների քանակը, շենքի հարկերի քանակը և հատակը, որի վրա գտնվում է բնակարանը: Մի մոռացեք նշել հասցեն, պայմանագրի առարկայի գույքագրման համարը և նվիրատուի կողմից գույքի փաստացի սեփականությունը հաստատող սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը:
Քայլ 2
Եթե գրանցման հետ կապված բավարար ժամանակ չունեք, և որոշեք այս գործընթացը պատվիրակել մեկ ուրիշի, ապա նոտարի հետ կազմեք լիազորագիր: Դրանում անպայման նշեք նվեր ստացողին և նվիրատվության առարկան: Այս տվյալների բացակայության դեպքում լիազորագիրն ուժի մեջ չի լինի:
Քայլ 3
Եթե նվիրաբերված գույքը համատեղ պատկանում է, ապա նվիրատվություն կատարելու համար ձեզ հարկավոր է համասեփականատիրոջ գրավոր համաձայնությունը: Պատրաստեք մեկը նոտարի հետ: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ նվիրատվությունը, ի տարբերություն կտակի, նախատեսում է, որ դոնորը անշարժ գույք կստանա մինչ դոնորի մահը: Նվիրատվությունը անվճար գործարք է:
Քայլ 4
Պայմանագիրը կազմելուց և ստորագրելուց հետո այն գրանցեք պետական գրանցման մարմիններում `անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների համար: Նվիրատվության պայմանագրի համար պետական գրանցումը պարտադիր է, առանց դրա ՝ կազմված պայմանագիրը, նույնիսկ մասնակիցների ստորագրություններով, պարզ թուղթ է:
Քայլ 5
Դոնորը կկարողանա ստանալ բոլոր նվիրատու փաստաթղթերը գրանցման պալատ ներկայացնելուց ոչ ուշ, քան մեկ ամիս անց, նվիրատվության պայմանագիր, որն անցել է պետական գրանցում և սեփականության վկայագիր: Միայն հիմա նա դարձավ իր նվերի իրական տերը:
Քայլ 6
Այն դեպքում, երբ դոնորի կողմից բնակարանի գնումը ընկել է մինչև 1998 թվականի հունվարի 31-ը ընկած ժամանակահատվածում, գույքի սեփականության իրավունքը պետք է գրանցվի: Դա արեք, երբ գրանցեք ձեր նվերների պայմանագիրը: Ստացողը պետք է գույքահարկ վճարի, դրույքաչափը 13% է: Այնուամենայնիվ, եթե երկու կողմերն էլ սերտ կապ ունեն, ստացողը ազատվում է հարկը վճարելուց:
