Վերջերս Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը ստեղծեց մասնագիտացված առցանց պորտալ, որը ներառում է տեղեկություններ ցանկացած ապրանքի մասին, որի վերաբերյալ նախկինում տրվել էր գրավ: Այն կոչվում է շարժական գույքի գրավադրումների գրանցամատյան, որի պաշտոնական կայքը թույլ է տալիս անվճար իմանալ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը
Ռեեստր. Հայեցակարգ
Այս տերմինը նշանակում է գույքի ծանրաբեռնվածություն, որը թույլ չի տալիս քաղաքացուն ամբողջությամբ տնօրինել այն, քանի դեռ չի վերացել սահմանափակումներ մտցնելու պատճառը:
Տրանսպորտային միջոց ձեռք բերելը պլանավորելիս շատ գնորդներ նախ ստուգում են դրա դեմ տրված գրավի առկայությունը / բացակայությունը, ինչը օգնում է խուսափել կեղծ գործողություններից: Որպես կանոն, դրանք վերաբերում են գրավադրված մեքենաների վաճառքին, որոնք ավարտվում են `գրավադրված մեքենան բանկից փոխարինելու համար նոր վերնագիր ստանալու, ապա մեքենան վաճառելով գնորդին:
Նման ձեռքբերումից հետո վարկի մարման հետ կապված պարտականությունները ընկնում են մեքենայի նոր սեփականատիրոջ ուսերին: Եթե նա հրաժարվի վարկը մարելուց, ապա նրա մեքենան կբռնագրավվի:
Նման գործողություններից խուսափելու համար ստեղծվել է FNP- ի գրավադրումների մասնագիտացված նոտարական ռեգիստր, որի տեղեկատվությունը հասանելի է ցանկացած հարմար ժամանակ դիտելու համար: Միևնույն ժամանակ, նման տվյալների բազան պարունակում է տեղեկատվություն ոչ միայն տրանսպորտային միջոցների, այլ նաև ցանկացած այլ տեսակի գույքի մասին, որոնց նկատմամբ կարող են դրվել այդպիսի սահմանափակումներ:
Եթե քաղաքացին ձեռք է բերել գրավադրված ապրանքներ, ապա նա կարող է օգտագործել երկու տարբերակ ՝ պահանջել գործարքն անվավեր ճանաչել դատարանում, կամ պահանջել վաճառողի կողմից վարկի վաղաժամկետ մարում: Երկու տարբերակն էլ օգտագործվում են համեմատաբար հազվադեպ, քանի որ դատարանը հազվադեպ է հայցվորի կողմը վերցնում, ինչը հատկապես կարևոր է դարձնում ծառայության օգտագործումը:
Շարժական գույքի գրավի գրանցամատյան
Նման պորտալը նախատեսում է մանրամասն տեղեկատվություն ստանալ բեռների մասին, որոնք թողարկվում են միայն այն օբյեկտների և տրանսպորտային միջոցների վերաբերյալ, որոնք կարող են ճանաչվել որպես շարժական գույք:
Սա նշանակում է, որ ցանկության դեպքում օգտագործողը կարող է օգտագործել կայքը ՝ տեղեկանալու համար սահմանված սահմանափակումների առկայության / բացակայության մասին.
- մարդատար մեքենաներ
- բեռնատարներ
- մոտոտեխնիկա
- մասնագիտացված սարքավորումներ
- թանկարժեք սարքավորումներ
- պարտատոմսեր, արժեթղթեր
- զարդեր
- գույքի այլ տեսակներ
Նոտարի խոստումների հիմքը չի կարող օգտագործվել անշարժ գույքի վրա ծանրաբեռնվածության բացակայության կամ առկայության մասին տեղեկատվություն ստանալու համար, քանի որ դրա համար կա առանձին գրանցում:
Ռեեստրի գործառնությունը և հնարավորությունները
Նման պորտալները անհրաժեշտ տեղեկատվություն պարունակող առցանց շտեմարաններ են: Դրանք մատչելի են օգտվողներին ցանկացած պահի, և հարցումները նրանցից լրացուցիչ ծախսեր չեն պահանջի: Որոնման հարցումները կազմվում են գույքի վերաբերյալ ցանկացած տեղեկատվության հիման վրա `թույլ տալով նույնականացնել օբյեկտը:
Նման գրանցամատյանների հիմնական նպատակն է արդի տեղեկատվություն ստանալ օբյեկտի վրա պարտադրված գրավադրման բեռի առկայության / բացակայության վերաբերյալ: Սա նշանակում է, որ նման պորտալի օգնությամբ դուք կարող եք նախնական ստուգել մեքենան նոտարական պալատում ավանդ ունենալու համար և նվազեցնել խարդախության զոհ դառնալու հավանականությունը: Փաստաթղթերի պաշտոնական վարկածները կարող եք նաև պատվիրել նոտարից:
Հատված գրավադրումների գրանցամատյանից
Որպեսզի անշարժ գույքի գործարքը օրինականորեն մաքուր լինի, նախ պետք է պատվիրել քաղվածք USRN- ից: Սա կօգնի ձեզ համոզվել, որ գնված իրը ծանրաբեռնված չէ:
Լինում են դեպքեր, երբ որոշ սեփականատերեր թաքնված սահմանափակումներով բնակարաններ են վաճառել, որոնք ի հայտ են եկել միայն գործարքի իրականացումից և գումարի փոխանցումից հետո:
Թաքնված սահմանափակումները ներառում են.
- սեփականության իրավունքի սեփականատերերի առկայությունը, որոնք մնում են նույնիսկ բնակարանը այլ սեփականատիրոջը փոխանցելուց հետո.
- գրանցման ռեգիստրից հետ վերցված, բայց այս բնակելի տարածքների օգտագործման իրավունքը թողած քաղաքացիների առկայությունը (օրինակ ՝ դատապարտյալներ).
- մասնավորեցնելուց հրաժարված անձանց ներկայությունը պահպանեց անշարժ գույքի օգտագործման ցմահ իրավունքը:
Պատվիրելով քաղվածք USRN- ից, կարող եք համապարփակ տեղեկատվություն և պատասխաններ ստանալ այս բոլոր հարցերի վերաբերյալ:
Ինչպես տվյալներ մուտքագրել շարժական գույքի ծանուցման գրանցամատյանում
Շարժական գույքի գրանցամատյանում տեղեկատվություն մուտքագրելու մի քանի եղանակ կա: Պաշտոնական կայքը թույլ է տալիս դա անել հետեւյալ կերպ.
- Տեղեկատվությունը էլեկտրոնային տեսքով ուղղակիորեն ներկայացնել կայք: Բայց դրա համար ուղարկողը պետք է ունենա բարելավված թվային ստորագրություն: Որպես կանոն, այս մեթոդը կիրառվում է մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից: Օրինակ ՝ բանկերը տեղեկատվություն են ուղարկում վարկային ֆոնդերի միջոցով գնված բոլոր մեքենաների մասին:
- Տեղեկատվություն ներկայացնել նոտարի միջոցով: Դա անելու համար հարկավոր է լրացնել և ծանուցագիր ներկայացնել նրան:
Գրանցամատյանում տեղեկատվություն մուտքագրելու համար նոտարի դիմում ներկայացնելը կատարվում է հետևյալ կերպ.
- Դիմորդը կազմում է ծանուցագիր և վճարում նոտարի ծառայությունների համար:
- Նոտարը ընդունում է դիմումը, տվյալները մուտքագրում գրանցամատյանում և դիմողին տալիս է հատուկ փաստաթուղթ, որը պարունակում է գրանցամատյանում այս գույքին նշանակված գրանցման համարը:
Գրավի (ծանրության) պայմանագրի երկու կողմերն էլ կարող են տվյալներ ներկայացնել գրանցամատյան:
Ինչպե՞ս դիմել շարժական գույքի գրավադրումների գրանցամատյանին
Գրանցամատյանի պաշտոնական կայքը թույլ է տալիս էլեկտրոնային եղանակով հարցում կատարել գույքի վերաբերյալ: Դա անելու համար «Գտեք գրանցամատյանում» ներդիրի հատուկ որոնման ձևում անհրաժեշտ է մուտքագրել հետևյալ տվյալներից որևէ մեկը.
- Անհատական իրի համարը (տրանսպորտային միջոցի VIN, սարքավորումների նույնականացման համարը, ամսաթիվը և պարտատոմսի համարը և այլն)
- Ապրանքի սեփականատիրոջ լրիվ անվանումը, անձնագրի համարը, բնակության շրջանը, որն անհրաժեշտ է ստուգել գրավի առկայությունը:
- Իրավաբանական անձի անվանումը, INN, OGRN:
- Գրանցամատյանում ծանուցման գրանցման համարը (եթե հայտնի է):
Կայքն աշխատում է առցանց և անմիջապես տրամադրում է անհրաժեշտ տեղեկատվությունը:
Բացի այդ, տեղեկատվությունը կարելի է ձեռք բերել համապատասխան խնդրանքով նոտարի հետ կապվելու դեպքում:
Գրանցումը մերժելու հիմքերը.
- Noticeանուցման անբավարար լրացում, տվյալների ոչ լրիվ մուտքագրում
- Գործարքի հետ կապ չունեցող երրորդ կողմի կողմից փաստաթղթի ներկայացում
- Էլեկտրոնային ստորագրության անհամապատասխանությունը պահանջների հետ
- … Վճարը չկատարելը:
Ificationանուցում ուղարկելու սակագին
Սակագինը 600 ռուբլի է և կախված չէ դրանում պարունակվող օբյեկտների քանակից:
Պարտաճանաչությունը հիպոթեկային հարաբերություններում
Ավելի վաղ խոստացված իրավահարաբերություններում մասնակիցների բարեխղճության կարևորությունը հիմնավորված էր Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի պրակտիկայի շրջանակներում: Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի տեսակետն ուներ իր էական տարբերությունները: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի նորմերի փոփոխությունը նպատակ ունի վերացնել մեկնաբանության մեջ առկա հակասությունները:
Հիպոթեկային հարաբերությունների հետ կապված ՝ օրենքը համարում է բարեխիղճ գրավառուի և բարեխիղճ ձեռք բերողի պաշտոնը:
Բարեխիղճ գրավառու.
- որպես գրավ ստացել է մի բան այն անձից, ով իրավունք չունի տնօրինելու այս իրը
- չգիտեր և չպետք է իմանար այս անձի լիազորությունների պակասի մասին:
Բարեխիղճ գրավառուն պահպանում է գրավի իրավունքը, բացառությամբ եթե գրավ դրված իրը.
- նախկինում կորցրել է սեփականատերը կամ այն անձը, ում այն փոխանցվել է տիրապետման
- առեւանգվել է
- թոշակի են անցել այդ անձանց տիրապետումից այլ կերպ, քան նրանց կամքն է:
Գրավադրված գույքի բարեխիղճ գնորդ.
- գրավադրված գույք;
- չգիտեր և չպետք է իմանար, որ նշված գույքը գրավի առարկա է:
Եթե գրավադրված գույքը ձեռք է բերել բարեխիղճ գնորդ, ապա գրավը դադարեցվում է:
Գրավադրված իրի գնում
Ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց հետ գործարքներ կատարելիս ներառյալ և օտարերկրյա, հնարավոր է տեղեկանալ գրավադրված գույքի մասին `մուտքագրելով կազմակերպության անվանումը, TIN և OGRN:Գրանցամատյանի միջոցով տեղեկատվություն ստանալուց բացի, ցանկացած անձ կարող է էլեկտրոնային կամ տպագիր ձևով քաղվածք ստանալու համար դիմել նոտարին (Նոտարի մասին օրենսդրության հիմունքների 103.7-րդ հոդված):
Եթե գույքը ձեռք է բերվել անբարեխիղճ վաճառողից, որը չի հայտնել իր գրավադրման մասին, ապա խնդիրը լուծելու 2 տարբերակ կա.
- Դատարան դիմել գործարքն անվավեր ճանաչելու և գույքը վաճառողին վերադարձնելու, իսկ գումարը գնորդին վերադարձնելու կամ գնված իրի արժեքը դրամական արտահայտությամբ ամբողջությամբ փոխհատուցելու համար (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 167-րդ հոդված):
- Նախկին սեփականատիրոջ կողմից պարտավորության վաղ կատարման պահանջը (ՌԴ Քաղաքացիական օրենսգրքի 351-րդ հոդված)
