Երբ ժառանգություն է բացվում, մահացածի գույքի իրավունքը ժառանգները ստանում են օրենքով կամ կտակով: Եթե կտակային հրաժարում կա, ապա դրանում նշված անձանցից բացի, պարտադիր մասնաբաժինը բաժին է ընկնում առաջին գերակայության հաշմանդամ ժառանգներին: Այս դրույթներն ամրագրված են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի ժառանգության մասին օրենքում: Որպեսզի այս կամ այն դեպքում ժառանգներից որևէ մեկը զրկվի անշարժ գույքի իրավունքից, պետք է նախօրոք ձեռնարկվեն որոշակի գործողություններ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կտակարարն իրավունք ունի իր կյանքի ընթացքում տնօրինել իր ունեցվածքը և ցանկացած անձի դուրս գրել իրեն պատկանող բնակարանը: Այս դեպքում ժառանգությունը տեղի կունենա ըստ հայտարարված կամքի: Այնուամենայնիվ, կան բացառություններ այս կանոնից: Եթե կտակարարի մահվան օրը նա հաշմանդամ ծնողներ, երեխաներ կամ ամուսին ուներ, ապա նրանք պետք է ժառանգության բաժին ստանան: Ավելին, այս բաժինը կկազմի այն մասի կեսը, որը նրանք կտային օրենքով կամքի բացակայության դեպքում:
Քայլ 2
Այնուամենայնիվ, այս դրույթն ունի մեկ առանձնահատկություն. Պարտադիր մասնաբաժինը առաջնահերթություն է հատկացված մնացածից, որը նշված չէ կտակարարի գույքի կտակի մեջ (եթե այդպիսիք կան): Այսպիսով, ձեր կարծիքով անմիջական ժառանգորդներին բնակարանի իրավունքից զրկելու համար անարժաններին բավական չէ պարզապես մեկ այլ անձի համար կտակ կազմել: Անհրաժեշտ է բացառել նշված գույքի նկատմամբ իրավունքի պարտադիր բաժնեմաս ստանալու հնարավորությունը: Դա անելու համար դուք պետք է անշարժ գույքի մի մաս (կանխիկ ավանդներ, մեքենաներ, արժեթղթեր և այլն) մնաք: Այս դեպքում պարտադիր բաժնեմասի իրավունքը չի տարածվի բնակարանի վրա:
Քայլ 3
Եթե ձեզ համար դժվար է կամ անհնար է գույքի նման բաժանում իրականացնելը, հաշվի առեք բնակարանի ցմահ անուիտետի պայմանագիր կազմելու տարբերակը `ձեր կողմից որպես ժառանգ ընտրած անձի հետ: Նման պայմանագիրը ենթադրում է անուիտետ վճարողի կողմից ձեր ցմահ պահպանում, և դուք նաև պահպանում եք նշված բնակարանում ապրելու իրավունքը: Վարձավճարը թողարկելով և ամսական վճարներ ստանալով ՝ վստահ եղեք, որ ձեր բնակարանը չի անցնի անցանկալի ժառանգների: Քանի որ գույքի սեփականության իրավունքը պայմանագրի գրանցման պահին անցնում է վարձակալին:
Քայլ 4
Apartmentառանգներին բնակարանի իրավունքից զրկելու մեկ այլ միջոց կարող է լինել ձեր կողմից այս գույքը վաճառելու կամ նվիրելու տարբերակը: Ավելին, ձեր մահից հետո հարազատների կողմից գործարքն անվավեր ճանաչելուց խուսափելու համար նախընտրելի է առք և վաճառքի գրանցման տարբերակը: Քանի որ նվիրատվության պայմանագիրը, որպես անհատույց, ավելի շատ շանսեր ունի վիճարկվելու դատարանում:
