1991 թվականից շարունակվող և մի քանի անգամ երկարացված սեփականաշնորհումն արդեն ընկալվում է որպես մշտական երևույթ: Միևնույն ժամանակ, դրա վավերականության ժամկետը մեկ անգամ ևս լրանում է: Թվում է, որ այս անգամ մասնավորեցումը վերջապես կավարտվի 2015-ի մարտի 1-ին: Բայց օրենսդիրները հնարավորություն տվեցին որոշ կատեգորիաների քաղաքացիների հետագայում օգտվել սեփականաշնորհման իրենց իրավունքից:
Ի՞նչ է սեփականաշնորհումը
Սեփականաշնորհումը սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով պետական կամ համայնքային բնակարանային ֆոնդում ապրող քաղաքացիներին թույլ է տալիս անվճար գրանցել այս բնակարանը `ինչպես ընդհանուր սեփականության, այնպես էլ անհատ ձեռնարկատիրության մեջ: Այսպիսով, դառնալով իրենց բնակարանների կամ սենյակների սեփականատերերը ՝ քաղաքացիներն իրավունք ունեն տնօրինել դրանք իրենց հայեցողությամբ ՝ գնել, փոխանակել, վաճառել, նվիրատվություն տալ կամ կտակել:
Իհարկե, մասնավորեցումն ունի և՛ գումարած, և՛ մինուս. Չէ՞ որ այժմ տարածքների և ընդհանուր տարածքների խնամքը, ինչպես նաև տան կապիտալ վերանորոգումը, ընկնում է տերերի ուսերին ՝ ավելացնելով կոմունալ վճարների գումարը: Բայց պետք է խոստովանել, որ Ռուսաստանի անշարժ գույքի շուկան բնութագրող բնակարանների անընդհատ բարձր գներով, ձեր սեփական բնակարանները դառնում են եկամտի լավ աղբյուր:
Վիճակագրության համաձայն, մինչ այժմ մասնավորեցման իրավունք ունեցող քաղաքացիների շուրջ 90% -ը արդեն օգտագործել է այն: Մնացածներն, ըստ ամենայնի, արդեն վճռականորեն որոշել են այն հանել քաղաքապետարաններից: Բայց օրենսդիրները, սահմանափակելով մասնավորեցման ժամկետը, դրա հնարավորությունը նախատեսել են որոշ սոցիալապես անպաշտպան կատեգորիաների քաղաքացիների համար, որոնց համար սեփական բնակարանը չպետք է մնա պարզապես երազանք:
Ում համար երկարացվել է մասնավորեցումը
2015-ի մարտից այն քաղաքացիները, ովքեր մինչ այդ ամսաթիվը կճանաչվեն որպես տների կարիք ունեցող, դեռ կկարողանան անվճար գրանցել քաղաքային բնակարաններ: Այսօր գործող Բնակարանային օրենսգիրքը, 51-րդ հոդվածի 1-ին մասը, ներառում է քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաները.
- ով տուն չունի:
- ով բնակարանի սեփականատիրոջ կամ այն վարձակալող վարձակալի ընտանիքի անդամ չէ, համաձայն սոցիալական վարձակալության պայմանագրի.
- ով ունի բնակարան, բայց դրա ընդհանուր մակերեսը պակաս է, քան սոցիալական նորմերով սահմանվածը ՝ որպես գրանցում.
- ով ապրում է այն տարածքում, որը չի համապատասխանում սահմանված տեխնիկական և սանիտարական պահանջներին.
- ով ապրում է կոմունալ բնակարանում, որտեղ կան քրոնիկ հիվանդությունների ծանր ձևերով տառապող մարդիկ, որոնց մեկ բնակարանում գոյակցությունը պարզապես վտանգավոր է:
Որոշվել է մասնավորեցման իրավունքը տարածել սպասման ցուցակում գտնվողների վրա, ովքեր գրանցված են 1979 թվականից համայնքապետարաններում, Հայրենական մեծ պատերազմի վետերաններին և նրանց հավասարեցված անձանց, վթարային կամ խարխուլ ճանաչված տների բնակիչներին, աղքատներին: Մնացած այն քաղաքացիները, ովքեր ցանկանում են սեփականատեր դառնալ, իրենց բնակարանը կարող են գնել միայն քաղաքապետարանից շուկայական արժեքով:
