Գնահատումը բոլոր շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների առաջին և հիմնական փուլերից մեկն է: Դա շինարարության, հարդարման և վերանորոգման աշխատանքների արտադրության արժեքի հաշվարկում է ՝ համաձայն հաստատված նախագծի փաստաթղթերի, հաշվի առնելով փաստացի ծավալները: Նախահաշիվը թույլ է տալիս գնահատել դրանց արժեքը նույնիսկ աշխատանքի մեկնարկից առաջ և հարմարեցնել այն `փոխելով տեխնոլոգիաները և օգտագործված շինանյութը և հարդարման նյութերը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Շինարարության մեջ, նախահաշիվներ կազմելիս, օգտագործվում է մշակված և համաձայնեցված մեթոդաբանական և բյուջետային կարգավորիչ դաշտ: Այն հիմնված է Ռուսաստանի Գոսստրոյի կողմից մշակված փաստաթղթերի վրա. Շինարարության մեջ մի շարք կանոններ, ուղեցույցներ և մեթոդաբանական փաստաթղթեր: Կարգավորող այս մշակումներում օգտագործվում են գները 2000-01-01 դրությամբ, որոնք ճշգրտվում են ընթացիկ գներին ՝ օգտագործելով գնաճը հաշվի առնող ուղղիչ գործոններ:
Քայլ 2
Գնահատում կատարելիս օգտագործեք մեթոդաբանությունը (MDS 81-1.99), որն ուժի մեջ է մտել 2004 թ. Մարտի 9-ին, և Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի այլ MDS- ի և մեթոդական ցուցումների: Այս կանոնակարգերը տրամադրում են ընդհանուր տեղեկատվություն շինարարության մեջ գնագոյացման գործընթացի մասին և դրա արժեքը որոշելու դրույթներ:
Քայլ 3
81-1.99 MDS- ում `հիմնական պետական մեթոդաբանական փաստաթուղթը, տրվում են առաջարկվող գործակիցները` աշխատանքային պայմանների ազդեցությունը հաշվի առնելու համար: Բացի այդ, դրանում կարելի է գտնել գնահատման փաստաթղթերի միատեսակ նմուշներ և աշխատանքի հիմնական տեսակների վերծանում, որոնք վերաբերում են մյուսներին:
Քայլ 4
Ընդհանուր գնահատված արժեքի մեջ ներառեք շինարարության (նորոգման և շինարարության) աշխատանքների, տեղադրման աշխատանքների, օգտագործված սարքավորումների և գույքագրման և այլ ծախսերի ծախսերը: Որպես կանոն, շինմոնտաժային աշխատանքները կազմում են նախահաշվի ընդհանուր արժեքի մոտ 46-48% -ը, սարքավորումների արժեքը `35-36%, այլ ծախսերը` 17-18%:
Քայլ 5
Տրամադրված նախահաշվի ստուգումն իրականացվում է ոչ միայն տվյալ հաշվարկների ճշգրտությունը որոշելու համար, այլ անհրաժեշտ է որակի վերահսկման և որոնման համար թանկ աշխատանքը և նյութերը տնտեսապես ավելի շահավետներով փոխարինելու հնարավորություններ:
Քայլ 6
Նախահաշիվը վերլուծելիս և ստուգելիս `կեղծիքից ապահովագրվելու համար, առաջին հերթին, ուշադրություն դարձրեք աշխատանքի իրական ծավալին և շինանյութերի և հարդարման սպառման տեմպերին համապատասխանությանը: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ուղղակի ծախսերն ուղղակիորեն կապված են կատարված աշխատանքի ծավալի, պահանջվող ռեսուրսների, այդ ռեսուրսների համար պահանջվող դրույքաչափերի և գների հետ: Ուղղակի ծախսերը ներառում են որոշակի շինանյութերի նախնական մշակման և պատրաստման, ինչպես նաև շինհրապարակ տեղափոխելու հետ կապված ծախսերը: Վճարը որոշվում է անուղղակիորեն ՝ որպես շինարարների աշխատավարձի տոկոս: Մոտավոր շահույթը սահմանվում է որպես նախապես համաձայնեցված տոկոս շինարարական ապրանքների կազմում, այն հիմնականում օգտագործվում է կապալառուի արտադրական և սոցիալական ոլորտը զարգացնելու համար:
