Շատ քաղաքացիների համար այն բնակարանը, որը գրանցվել է որպես սեփականություն անվճար սեփականաշնորհման ընթացքում, մնում է միակ իսկապես արժեքավոր գույքը, որը կարող է տնօրինվել կամքով: Այս փաստաթղթի կազմումը անհրաժեշտ է, եթե կտակարարը ցանկանում է առանձնացնել ժառանգներից մեկին և օրենքով փոխել նրանց բաժնետոմսերը:
Երբ կտակ գրել
Inherառանգության կարգը կարգավորող խնդիրները, ներառյալ բնակարանները, մանրամասնորեն ներկայացված են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 61-րդ գլխում: Ըստ նրա, այս կարգը որոշվում է ազգակցական կապի աստիճանից, և մեկ հերթի ժառանգներն ունեն նույն իրավունքները ժառանգական բոլոր օբյեկտների նկատմամբ: Այն դեպքում, երբ ժառանգներ չկան, կամ երբ ցանկանում եք ինքնուրույն որոշել ժառանգության կարգը, իմաստ ունի կազմել կտակ և դրանում որոշել նրանց, ում կցանկանայիք ժառանգել ձեր ունեցվածքը ՝ բնակարան:
Իհարկե, գոյություն ունի նաև սեփականության իրավունքի փոխանցման այնպիսի ձև, ինչպիսին է նվիրատվությունը: Բայց այս դեպքում բնակարանի իրավունքը կփոխանցվի նվիրաբերված անձին `նվիրատվության պայմանագիրը ստորագրելու և գրանցելու պահին: Կտակը նախատեսում է իրավունքների փոխանցում միայն կտակարարի մահից հետո, այսինքն. կարող եք վստահ լինել, որ ձեր կյանքի ընթացքում դուք կմնաք այս բնակելի տարածքի լիարժեք սեփականատերը:
Ինչպես կատարել կտակ
Ինչպես է բնակարանի կտակ կազմվում, ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1124-րդ հոդվածում: Փաստն այն է, որ դրա տեքստը պետք է կազմի նոտարը, իսկ կտակարարը պետք է միայն այն ստորագրի: Այն դեպքում, երբ ձեր բնակավայրում նոտար չկա, տեղական մարմնի ներկայացուցիչը պետք է ստորագրի ձեր կտակը: Կտակի տեքստը պետք է պարունակի ձեր ազգանունը, անունը և հայրանունը, ինչպես նաև անձնագրի տվյալները, և, ի լրումն, նոտարին անհրաժեշտ կլինեն բնակարանի վերնագրի փաստաթղթեր և տեղեկություններ այն մարդկանց մասին, որոնց ցանկանում եք կտակել ձեր բնակելի տարածքը. ազգանունները, անունները և հայրանունները, ծննդյան տարեթվերը …
Կտակարարի տարիքի հետ կապված դեռ կան որոշ պայմաններ: Այսպիսով, եթե ձեր տարիքը դեռ չի անցել կենսաթոշակային տարիքը, կտակ կազմելու համար նոտարին անհրաժեշտ կլինի միայն անձնագիր և բնակարանի սեփականության վկայագիր: Այն դեպքում, երբ դուք արդեն կենսաթոշակառու եք, բայց դեռ 70 տարեկան չեք դարձել, ձեր իրավունակությունը հաստատող լրացուցիչ փաստաթուղթ կլինի նյարդահոգեբուժական դիսպանսերի վկայականը հոգեկան խանգարումների բացակայության մասին: 70 տարեկանից բարձր տարեցների համար կպահանջվի փաստաթղթավորված բժշկական տեղեկատվություն: Այն դեպքերում, երբ դուք ինքներդ չեք կարող գալ նոտարական գրասենյակ կամ գտնվում եք հիվանդանոցում, նոտարը կարող է գալ ձեր տուն կամ հիվանդասենյակ: Կտակ պատրաստելու համար պետական տուրքը սահմանվում է 100 ռուբլի, բայց նոտարական աջակցության համար վճարները սահմանվում են նոտարի կողմից և կարող են կազմել մի քանի հազար ռուբլի:
