Հողամասի համար նվիրատվությունը կազմվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 572 հոդվածի համաձայն `գույք նվիրելիս դոնորն ու դոնորը միմյանց նկատմամբ պարտավորություններ չունեն: Գույքն անցնում է շնորհալի անձի սեփականության իրավունքը `կազմելով փաստաթղթեր և գրանցելով դրանք անշարժ գույքի օբյեկտների միասնական գրանցման պետական կենտրոնում: Հողամասը փոխանցվում է ամբողջովին անվճար:
Անհրաժեշտ է
- - նվիրատուի և շնորհալի անձնագիր
- - կայքի անվանման փաստաթղթեր
- - քաղվածք կադաստրային անձնագրից, կադաստրային պլան, կադաստրային արժեքի սերտիֆիկատ
- - նոտարի թույլտվություն բոլոր տերերից
- - նվիրատվության պայմանագիր
- - դիմում գրանցողին `նվիրատուի և շնորհալիի անունից
- - գրանցման համար պետական տուրքի վճարման անդորրագիր
- - գործարքի մասին հարկային մարմինների անձնական ծանուցում
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հողամասը կարող է նվիրաբերվել միայն դրա սեփականատիրոջ կողմից: Եթե սեփականության իրավունքը ձեւակերպված չէ, իրավաբանորեն նշանակալի գործարքներ, որոնք ներառում են նվիրատվություն, չեն կարող կատարվել մինչև սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթերի գրանցումը:
Քայլ 2
Սեփականության հողամաս գրանցելու համար հարկավոր է հողի կառավարման կազմակերպություն հրավիրել `տեխնիկական աշխատանքներ իրականացնելու համար: Իրականացված աշխատանքների հիման վրա ձեռք կբերվեն տեխնիկական փաստաթղթեր, որոնք պետք է գրանցվեն հողամասերի, կադաստրի և քարտեզագրության գրանցման կենտրոնում, որպեսզի կայքը տեղադրվի կադաստրային գրառումներում և տրվի կադաստրային անձնագիր: Կադաստրային անձնագրից քաղվածքով և կայքի համար սեփականության իրավունքի փաստաթղթերով դուք պետք է կապվեք անշարժ գույքի օբյեկտների պետական գրանցման կենտրոնի հետ և ձեռք բերեք սեփականության իրավունքի վկայագիր: Այս փաստաթուղթը ստանալուց հետո կարող եք հող նվիրել:
Քայլ 3
Նվիրաբերության գործարքն ավարտելու համար դուք պետք է կազմեք նվիրատվության պայմանագիր: Այն վերաբերում է քաղաքացիական փաստաթղթերին: Քանի որ նվիրաբերված գույքի հետ կապված, կողմերից ոչ մեկը միմյանց նկատմամբ պարտավորություններ և պատասխանատվություն չի առաջացնում փոխանցված գույքի համար, հնարավոր է նվիրատվության պայմանագիր կնքել պարզ գրավոր կամ նոտարի հետ: Եթե պայմանագիրը կնքվում է նոտարական գրասենյակում, նոտարը վերցնում է հողամասի արժեքի 6% -ը, բայց փաստաթուղթը կորցնելու դեպքում միշտ կարող եք ձեռք բերել դրա պատճենը: Նոտարական պայմանագիր կազմելու համար, բացի ստացված բոլոր փաստաթղթերից, դուք պետք է ներկայացնեք հողամասի կադաստրային արժեքի վկայագիր:
Քայլ 4
Եթե սյուժեն համատեղ պատկանում է ամուսիններին, ապա երկրորդ կնոջից թույլտվություն չի պահանջվում նրանց ընդհանուր երեխաներին նվիրատվության գործարքի համար: Այն դեպքում, երբ կայքը համատեղ պատկանում է այլ անձանց, բոլոր գործատուներից գործարքի իրականացման համար անհրաժեշտ է նոտարական թույլտվություն, եթե յուրաքանչյուրի բաժնետոմսերը հատկացված չեն բնեղեն: Եթե բաժնետոմսերը բաժանվում են դատական գործընթացով, հողամասը նվիրաբերելու այլ անձանց թույլտվությունը չի պահանջվում:
Քայլ 5
Պետական կենտրոնում գործարք գրանցելու համար հարկավոր է նվիրատվության պայմանագիր ներկայացնել երեք օրինակով, նվիրատուի և շնորհալի անձնագրի անձնագիր, կայքի կադաստրային անձնագրից քաղվածք, կադաստրային պլան և կադաստրային արժեքի սերտիֆիկատ:
Քայլ 6
Գրանցման կենտրոնի հետ կապվելիս դուք պետք է հայտարարություն գրեք նվիրատուի և շնորհալիների անունից: Դիմումը կազմվում է տեղում `միատարր ձևով: Դրանից հետո գույքային իրավունքները գրանցվում են շնորհալի անձի անունով: Կայքը դառնում է նրա սեփականությունը:
Քայլ 7
Եթե նվիրատվության գործարքը կնքվում է մերձավոր ազգականների հետ, ապա դրա համար հարկ չի վճարվում: Նվիրաբերելիս հեռավոր հարազատներին կամ անծանոթներին հարկավոր է վճարել նվերների հարկ, որը կայքի կադաստրային արժեքի 13% -ն է:
Քայլ 8
Ամեն դեպքում, պարգևատրված անձի սեփականության իրավունքը գրանցելուց հետո դուք պետք է կապվեք շրջանի հարկային գրասենյակ և հաղորդեք գործարքի և սեփականության իրավունքի փոխանցման մասին այլ անձի:
