Ուկրաինայի օրենսդրությունը հստակ կարգավորում է անշարժ գույք նվիրելու կարգը: Նվիրատվության մասին ակտը պետք է կազմվի գրավոր և վավերացվի նոտարի կողմից: Նվիրատվության հենց ընթացակարգը գրված է Ուկրաինայի Քաղաքացիական օրենսգրքում:
Դա անհրաժեշտ է
- - նոտարի կողմից վավերացված նվերի ակտ.
- - բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ (սեփականության ակտ և այլն).
- - բնակարանի տեխնիկական անձնագիր;
- - բնակարանի հաշվեկշռային արժեքի վկայագիր;
- - քաղվածք անշարժ գույքի սեփականության ռեգիստրից (վերցված BTI- ից), որը հաստատում է բնակելի տարածքի օտարման համար BTI- ի գրանցամատյանից իրավունքների հանումը.
- - Ձև N3 (վկայագրեր բնակարանային գրասենյակից) բնակարանում բնակվող անձանց գրանցման վերաբերյալ.
- - անձնագիր;
- - նույնականացման ծածկագիր;
- - վկայականներ բնակարանի նկատմամբ իրավունքների փոխանցման հարկային արգելքի բացակայության և բնակարանի համար կալանքի բացակայության մասին.
- - խնամակալության մարմինների բնակարանը նվիրաբերելու թույլտվություն (եթե դրանում անչափահաս երեխաներ են ապրում):
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ձեր բնակարանը նվիրաբերելու համար հավաքեք անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը և նոտարից բնակարանի համար նվերի ակտ տրամադրեք: Քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն ՝ նվերը կարող է լինել իրական և համաձայնեցված: Առաջին դեպքում բնակարանի որպես նվեր փոխանցումն իրականացվում է պայմանագրի կնքման պահից, երկրորդը `այն հետաձգվում է մինչև նվիրատվության պայմանագրում նշված որոշակի պայմանի առաջացումը:
Քայլ 2
Օրինակ, տեղափոխվելու մի զույգ որոշեց բնակարան նվիրել իրենց հարազատներին, բայց բնակարանը նվիրելու պահը չի գա նվիրատվության պայմանագրի կազմման պահից, այլ այնտեղ ապրող մարդկանց այն լքելուց հետո: Ինչպե՞ս կնքել նվիրատվության պայմանագիր, կախված է ձեզանից:
Քայլ 3
Քանի որ նվիրատվության պայմանագիրը երկկողմանի գործողություն է, նախ ձեռք բերեք այն անձի համաձայնությունը, որին պատրաստվում եք նվիրել ձեր բնակարանը:
Քայլ 4
Եթե ամուսին ունեք, դուք նաև կստանաք ձեր նշանակալի այլ անձի համաձայնությունը `որպես բնակարանի համասեփականատեր (անձ)` բնակարաններ նվիրելու վերաբերյալ: Եթե անչափահաս երեխաներն ապրում են այն բնակարանում, որը իրենք պատրաստվում են նվիրաբերել, ապա թույլտվություն ստացեք խնամակալության մարմիններից նվիրատվության արարքի համար, քանի որ ծնողները կամ խնամակալները չեն կարող իրենց երեխաների գույքը նվիրել առանց նրանց համաձայնության: Խնամակալության մարմինների թույլտվությունը նույնպես անհրաժեշտ է, եթե երեխայի համար նվեր է տրվում:
Քայլ 5
Նվիրատվության պայմանագիրն ավարտելուց հետո շնորհալի անձը պետք է իր սեփականությունը գրանցի Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյում: Դա անելու համար, երկու շաբաթվա ընթացքում, նա պետք է գնա BTI և նվիրատվության պայմանագրի հիման վրա վերագրանցի գույքը իր անունով:
Քայլ 6
Նվեր ստանալիս նվիրաբերող կողմը պարտավոր է վճարել եկամտահարկ: Այս դեպքում առաջին շարքի ժառանգները `երեխաները, ամուսինները և ծնողները, ազատված են նվիրաբերված բնակարանի համար հարկեր վճարելուց` անկախ դրա արժեքից: Մնացած հարազատները վճարում են նվիրաբերված բնակարանի արժեքի 5% -ը: Եթե բնակարանը նվիրվում է անծանոթի, ապա նա իր գնի 15% -ը վճարում է պետական գանձարան:
