Վարձավճարների և կոմունալ վճարումների հետ կապված պարտքերի պատճառով բնակարանից պարտապանի վտարումը տեղի է ունենում դատարանում վարձակալության պայմանագիրը լուծելու միջոցով: Վտարման մեխանիզմը տարբերվում է `կախված այն իրավունքից, որի հիման վրա ապօրինի խնամողին է պատկանում բնակարանը: Պարտքի պատճառով վտարումն անկայուն հիմք է, քանի որ ցանկացած պահի (դատարանի որոշումը կայացնելուց առաջ) պարտապանը կարող է վճարել պարտքի մի մասը: Վտարման դատարանները սովորաբար հավատարիմ են պարտապաններին: Վտարել պարտապանին.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե բնակարանը տրամադրվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով: Wգուշացրեք
պարտապանը պարտքը մարելու անհրաժեշտության մասին, սահմանել ժամկետ
վճարումներ կատարելու պարտավորության կամավոր կատարում: Չվճարելու դեպքում
հավաքել փաստաթղթերը, այն է `աշխատանքային պայմանագիրը; փաստաթղթերը, որոնք հաստատում են պարտքի գոյությունը և չափը: Պատրաստեք հաշվարկ, որի հետ ցանկալի է ծանոթանալ գործատուի ստորագրությանը (պարտքի չափի և ժամկետի վերաբերյալ վեճերից խուսափելու համար): Այն պետք է նշի այն ժամանակահատվածը, որի համար կուտակվել է գումարը: Եթե դա վեց ամսից ավելի է, դուք իրավունք ունեք վտարման հայց ներկայացնել ՝ առանց այլ կացարաններ տրամադրելու: Ձեռք բերեք ձեր անձնական հաշվի պատճենը, գործատուի մասին փաստաթղթերը, ընտանիքի կազմը `բնակարանի քարտ: Վճարեք պետական տուրքը: Պատրաստել պարտքերի հայցադիմում պարտքերի հավաքագրման և վարձակալության պայմանագրի դադարեցման մասին, դիմեք դաշնային շրջանային դատարան: Ստացեք դատարանի վճիռ պարտքերի հավաքագրման և վտարման համար:
Նման որոշումը հիմք կհանդիսանա պարտապանին գրանցումից հանելու համար:
Քայլ 2
Եթե բնակարանը շահագործման է հանձնվում առևտրային վարձակալության պայմանագրով: Հարաբերությունները կարգավորվում են պայմանագրային և քաղաքացիական օրենսդրությամբ: Գործը վարվել այնպես, ինչպես առաջին դեպքում, այնուամենայնիվ, պետք է նորմատիվ հղումներ կատարվեն քաղաքացիական օրենսգրքին և պայմանագրին: Նման պայմանագրի լուծման առանձնահատկությունն այն է, որ դատարանը իրավունք ունի հետաձգել պարտապանին `խախտումները վերացնելու համար մինչև մեկ տարի: Այս դեպքում վտարման համար հարկավոր է կրկին դիմել դատարան:
Քայլ 3
Եթե բնակարանը պատկանում է պարտապանին: Չափազանց դժվար է զրկել բնակարանի գույքից: Պարտքը չի կարող հիմք ծառայել վտարման համար: Այնուամենայնիվ, դատական կարգադրիչն իրավունք ունի բռնագանձել բնակարանը սեփականատերերի պարտատերերի պարտքերի համար և բռնի կերպով ազատել բնակարանը: Պետությունը երաշխավորում է այն անձանց, որոնց միակ բնակարանի վրա հայց է գանձվում, մանևրելի ֆոնդից բնակելի տարածքների տրամադրում մինչև պարտապանի հետ հաշվարկների ավարտը: Կոմունալ ծառայություններ մատուցող ընկերությունից պահանջվում է դատարան դիմել միայն պարտքը գանձելու համար:
