Բնակելի անշարժ գույք (բնակարաններ, տներ, սենյակներ) գնելիս (շենքը) քաղաքացին իրավունք ունի գույքահարկի նվազեցում տրամադրել: Սա նշանակում է, որ պետությունը ձեզ կվերադարձնի անձնական եկամտահարկը (PIT) վերադարձնելու միջոցով ծախսված գումարի մի մասը կամ որոշակի հարկի սահմաններում ձեզանից չի պահի այդ հարկը:
Անհրաժեշտ է
- Տարեվերջին գույքի պահում ստանալու համար հարկավոր է ձեր բնակության վայրի հարկային մարմին ներկայացնել.
- Լրացված հարկային հայտարարագիր `3 անձնական եկամտահարկի տեսքով:
- Անշարժ գույքի ձեռքբերման ծախսերի հետ կապված անձնական եկամտահարկի վերադարձման դիմում `նշելով վերադարձման գումարի փոխանցման մանրամասները:
- Հաշվապահական հաշվառման բաժնից աշխատանքի վայրում `համապատասխան տարվա համար կուտակված և պահված հարկերի գումարների մասին վկայագիր` 2-NDFL ձևով:
- Բնակարանային իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները (իրավունքների պետական գրանցման վկայագիր, բնակարանների գնման պայմանագիր, բնակարանի փոխանցման ակտ, վարկային պայմանագիր կամ վարկային պայմանագիր, հիփոթեքային պայմանագիր և այլն):
- Գույքի ձեռքբերման ծախսերը հաստատող վճարման փաստաթղթերի պատճենները (վարկային պատվերների անդորրագրեր, գնորդի հաշվից վաճառողի հաշվեհամարին միջոցներ փոխանցելու մասին բանկային քաղվածքներ, վաճառքի և կանխիկի անդորրագրեր և այլ փաստաթղթեր):
- Թիրախային վարկային պայմանագրով կամ վարկային պայմանագրով տոկոսագումարների վճարումը հաստատող փաստաթղթեր, հիփոթեքային պայմանագիր (քաղվածքներ անձնական հաշիվներից, վարկի օգտագործման դիմաց վճարված տոկոսների վերաբերյալ բանկային քաղվածքներ):
- Ամուսնության վկայականի պատճենը (եթե բնակարանը ձեռք է բերվել համատեղ սեփականության իրավունքով):
- Գույքահարկի նվազեցման բաշխման դիմում (եթե բնակարանը ձեռք է բերվել համատեղ սեփականության պայմաններում):
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ներբեռնեք հարկայինի կայքից և տեղադրեք ձեզ անհրաժեշտ տարվա հայտարարագիրը լրացնելու ծրագիրը:
Քայլ 2
Բացեք ծրագիրը: Րագիրը բացվում է «Նշեք պայմանները» ներդիրում: Մենք լրացնում ենք. Հայտարարագրի տեսակը, ստուգման համարը (ցուցակից ընտրություն), հաշվետու տարին, հարկ վճարողի նշանը, առկա եկամուտը, իսկության հաստատումը:
Քայլ 3
Անցեք «Տեղեկատվություն հայտարարատուի մասին» էջանիշին: Մենք լրացնում ենք անձնական տվյալները:
Քայլ 4
Կտտացրեք «տուն» նկարին: Մենք անցնում ենք հասցեի լրացմանը (ըստ անձնագրի): 2013 թվականին «OKATO կոդ» ցուցանիշը փոխարինվեց «OKTMO ծածկագրով»: Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության կայքում կա «Իմացեք OKTMO» էլեկտրոնային ծառայություն: Այն թույլ է տալիս որոշել OKTMO կոդը `OKATO ծածկագրով, քաղաքապետարանի անունով, ինչպես նաև` օգտագործելով Դաշնային տեղեկատվության հասցեների համակարգի (FIAS) տեղեկատու գրքի տվյալները:
Քայլ 5
Անցեք «Ռուսաստանի Դաշնությունում ստացված եկամուտները» էջանիշին: «Վճարների աղբյուրները» պատուհանի կողքին կտտացրեք «+» նշանին և լրացրեք գործատուի մասին տեղեկությունները (տեղեկատվությունը վերցնում ենք 2 NDFL վկայագրից):
Քայլ 6
Նմանապես, մենք աղյուսակը լրացնում ենք եկամտով: Կտտացրեք «+» կետին և լրացրեք. Եկամտի կոդը, եկամտի գումարը, նվազեցման կոդը, նվազեցման չափը, եկամտի ամիսը: Մենք տեղեկատվություն ենք վերցնում անձնական եկամտահարկի 2 վկայագրից:
Քայլ 7
Մենք լրացնում ենք սյունակները եկամտի աղյուսակի տակ: Incomeրագրի կողմից եկամտի ընդհանուր գումարը ավտոմատ կերպով հաշվարկվելու է: Եկամտի հարկվող մեծությունը, հաշվարկված հարկի գումարը, պահված հարկի գումարը. Մենք լրացնում ենք ինքներս մեզ (տեղեկատվություն անձնական եկամտահարկի վկայագիր 2-ից):
Քայլ 8
Անցեք «Հանումներ» էջանիշին: Մենք տող ենք դնում «տրամադրել հարկային ստանդարտ պահումներ» վանդակում, նշել, թե որ պահումներն են մեզ տրամադրվում (տեղեկատվություն 2 NDFL վկայագրից):
Քայլ 9
Կտտացրեք «տուն» նկարին: Մենք լրացնում ենք գնված բնակարանի վերաբերյալ տվյալները: Կտտացրեք «անցնել մուտքագրող գումարների» կոճակին:
Ամուսինների գույքի տեսակի և գույքի մասնաբաժնի լրացում:
Մենք նայում ենք սեփականության իրավունքի վկայագրին.
- բաժնեմասի սեփականություն (բաժնետոմսերը հստակ սահմանված են); - գույքի նվազեցումը տրամադրվում է բաժնեմասին համապատասխան, դրա չափը հնարավոր չէ փոխել.
- համատեղ սեփականություն: Կարևոր չէ, թե ով է գրանցված վկայագրում որպես սեփականատեր, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել ամուսնության մեջ, գույքը ճանաչվում է համատեղ `համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի (Արվեստ):33, 34 ՌԴ ԻԿ): Որպես ընդհանուր կանոն, պահումը բաշխվում է հավասար բաժնետոմսերով (յուրաքանչյուրը 50%), բայց ամուսիններն իրավունք ունեն այն վերաբաշխել ցանկացած համամասնությամբ `բաժնետոմսերի բաշխման հայտ (ցանկացած ձևով) հայտ ներկայացնելով հարկային մարմին:
Քայլ 10
Մենք լրացնում ենք տուն գնելու և վարկ մարելու ծախսերի գումարը:
Գույքի նվազեցման չափը:
2014 թվականի հունվարի 1-ից առաջ ձեռք բերված բնակարանների համար կա բնակարանային օբյեկտի ընդհանուր նվազեցման սահմանափակում `2,000,000 ռուբլի գումարի չափով: Սա նշանակում է, որ եթե այս գումարից ավելին եք ծախսել, դուք դեռ կստանաք 260,000 ռուբլու պահում (2,000,000 ռուբլու 13%), և այդ գումարը կբաշխվի ամուսինների միջև, եթե բնակարան ձեռք բերվի ամուսնության մեջ:
2014 թվականի հունվարի 1-ից հետո գնված բնակարանների համար ընդհանուր նվազեցումը սահմանափակվում է 2,000,000 ռուբլիով: գործում է յուրաքանչյուր քաղաքացու նկատմամբ: Այսինքն ՝ ամուսինը կարող է ստանալ նվազեցում 2,000,000 ռուբլուց (260,000 ռուբլի), իսկ կինը ՝ 2,000,000 ռուբլուց: (260,000 ռուբլի):
Բացի անշարժ գույքի պահումից, քաղաքացին իրավունք ունի նվազեցում կատարել բնակարանի գնման (շինարարության) համար վերցված վարկի տոկոսների մարման համար: Վարկի տոկոսների պահումը բաշխվում է նույն համամասնություններով, ինչ հիմնական նվազեցումը: Այսինքն, եթե ամուսինները դիմել են ամուսնուն 75%, իսկ կնոջը `25% նվազեցման բաշխման համար, ապա տոկոսների նվազեցումը նույնպես կտրամադրվի 75% ամուսնուն և 25% կնոջը:
Մինչև 2014 թվականը ստացված վարկերի համար վճարված տոկոսների գումարը, որի վրա պետությունը վերադարձնում է եկամտահարկի 13% -ը, չի սահմանափակվում, իսկ 2014 թվականի հունվարի 1-ից հետո ստացված վարկերի համար այդպիսի ծախսերի առավելագույն չափը 3,000,000 ռուբլի է (այսինքն, կարող եք վերադարձնել առավելագույնը 390,000 ռուբ.)
Քայլ 11
Եթե նախկինում ներկայացրել եք անձնական եկամտահարկի 3 հայտարարագիր, ապա մենք լրացնում ենք համապատասխան սյունակները: Հայտարարագրի համաձայն նախորդ տարիների պահում. Մենք մուտքագրում ենք գումարը նախկինում ներկայացված բոլոր հայտարարագրերի համար (այն գումարը, որով վերադարձվել է անձնական եկամտահարկը, և ոչ թե վերադարձման գումարը): Նախորդ տարվանից փոխանցված գումարը վերջին ներկայացված հայտարարագրից է: Նույն կերպ ենք լրացնում վարկերի մարման ծախսերը:
Քայլ 12
Կտտացրեք «դիտում» կոճակին: Մենք ստուգում ենք, տպում, ստորագրում, հարկայինի գրասենյակ ենք ներկայացնում բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
Քայլ 13
Գույքահարկի նվազեցումները (բնակարան ձեռք բերելու և տոկոսներ վճարելու համար) կարող են տրամադրվել նույնիսկ մինչև հարկային ժամանակահատվածի ավարտը: Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք հարկային մարմին `այս իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի պատճեններով գույքի նվազեցման իրավունքի մասին ծանուցագիր ստանալու համար:
30 օր անց հարկային մարմնից ծանուցագիր ստացեք գույքի նվազեցման իրավունքի մասին և տրամադրեք այն գործատուին: Այս փաստաթղթի հիման վրա գործատուն չի պահի անձնական եկամտահարկ, այսինքն ՝ աշխատավարձը չի հարկվի 13% -ով:
