Իրավունքների պետական գրանցման վկայականը պաշտոնական փաստաթուղթ է: Այն հաստատում է, որ ձեր գույքն ունի անշարժ գույքի օբյեկտ. Տուն, հողամաս, բնակարան, ավտոտնակ, ոչ բնակելի տարածք, և որ դրա մասին գրառումը պատշաճ կերպով մուտքագրվել է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների միասնական պետական գրանցամատյանում: և դրա հետ գործարքներ (ԽՍՀՄ):
Երբ Ձեզ անհրաժեշտ է ձեռք բերել իրավունքների պետական գրանցման վկայական
Քանի որ վկայագիրը ԽՍՀՄ-ում մուտքագրված անշարժ գույքի օբյեկտի վերաբերյալ տեղեկատվության համապատասխանության հաստատումն է, բոլոր ընթացիկ փոփոխությունները նույնպես պետք է գրանցվեն գրանցամատյանում, ինչը հաստատվում է նոր սերտիֆիկատի տրամադրմամբ: Հետևաբար, եթե բնակարանը վերակառուցվել է կամ բնակարանները միավորվել են, ապա ձեզ հարկավոր է գրանցել այդ փոփոխությունները և ձեռք բերել նոր վկայագիր անշարժ գույքի նոր, փաստորեն օբյեկտի համար:
Այս փաստաթուղթը պետք է կրկին կազմվի, եթե սեփականատերը փոխվել է կամ նրա անձնագրի տվյալները փոխվել են, ժառանգության իրավունքը ձեւակերպվել է կամ գույքը որպես նվեր փոխանցվել է այլ սեփականատիրոջ: Վկայական ստանալու հիմք է նաև կորուստը կամ հին տիպի վկայականը նորով փոխարինելու անհրաժեշտությունը, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 1998 թ. Փետրվարին թիվ 219 հրամանագրով: Անհրաժեշտ է վկայագիր ձեռք բերել ինչպես այն դեպքում, երբ գործարքի պահին այն չի կատարվել, այնպես էլ այն դեպքում, երբ անհրաժեշտ է գրանցել ՀՕԱ-ում կամ բնակարանային կոոպերատիվում գտնվող բնակարանների սեփականությունը:
Իրավունքների պետական գրանցման վկայագիր ստանալու կարգը
Այս վկայագրերը տրվում են Պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության գրասենյակի տարածքային ստորաբաժանումներում (Rosreestr): Individualանկացած ֆիզիկական անձ, որը տիրապետում է անշարժ գույքին, ինչպես նաև դրա նկատմամբ այլ տիպի իրավունքների (վարձակալության, ենթավարձակալության, վարձակալության և այլնի) սեփականատերերին, կարող է այդտեղ դիմել վկայագրի համար: Այս փաստաթուղթը կարող է տրվել միայն հեղինակային իրավունքի սեփականատիրոջը ինչպես իրավունքի գրանցման պահին, այնպես էլ այն դեպքում, երբ փաստաթուղթը կորել է, բայց անշարժ գույքի իրավունքը դեռ մնացել է նրա վրա: Այս իրավունքի առկայությունը հեշտությամբ հաստատվում է ԽՍՀՄ-ում մուտքագրված տեղեկատվության միջոցով:
Երբ գույքը գտնվում է ընդհանուր բաժնային սեփականության մեջ, յուրաքանչյուր սեփականատեր ստանում է վկայականի իր սեփական օրինակը, որը նշում է իր մասնաբաժինը: Նման փաստաթղթի հետևում կա բոլոր մյուս բաժնետերերի սեփականատերերի ցուցակը `նշելով նրանց անձնագրային տվյալները և ընդհանուր ունեցվածքի բաժնեմասերը: Եթե գույքը պատկանում է ամուսիններին ՝ ընդհանուր համատեղ սեփականության հիման վրա, վկայագիրը տրվում է մեկ օրինակից, բայց այս գույքի բոլոր սեփականատերերի ցուցակը կտրվի որպես առջևի կողմի տերեր:
Ընդհանուր օգտագործման գույքի համար առանձին վկայագիր չի տրվում բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների սեփականատերերին: Նրանց մասնաբաժինը ընդհանուր գույքում շարադրված է իրենց պատկանող բնակարանի վկայագրում:
