SNIP- ի պաշտոնական փաստաթղթերում տրվում է հետևյալ սահմանումը. «Ձեղնահարկը տանիքի կառուցվածքների միջև տարածություն է»: Ձեղնահարկի տարածքները սեփականաշնորհված բնակարանների բոլոր սեփականատերերի սեփականությունն են, բայց դրանք կարող են ավելացնել միայն վերին հարկերի բնակիչները:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Դուք կարող եք կամ սեփականաշնորհել ձեղնահարկի տարածքը, կամ վարձակալել այն կամ օգտագործել այն անվճար: Ձեղնահարկը սեփականաշնորհելու համար կպահանջվի բնակարանի սեփականատերերի առնվազն 2/3-ի համաձայնությունը, բայց ոչ նրանց, ովքեր վարձում են քաղաքային բնակարաններ: Ձեղնահարկի տարածքը մասնավորեցնելու և նորոգելու թույլտվություն ստանալու համար սեփականատերերի ժողով անցկացրեք կամ շրջեք բոլոր սեփականաշնորհված բնակարաններով: Այս թույլտվությունը վավերացված լինի նոտարի կողմից:
Քայլ 2
Եթե մի քանի սեփականատերեր դիմում են ձեղնահարկի տարածք, գուցե անհրաժեշտ լինի կազմակերպել HOA և գրանցել ընդհանուր սեփականությունը:
Քայլ 3
Քանի որ ձեղնահարկում կարող են տարբեր հաղորդակցություններ տեղի ունենալ, թույլտվություն ստացեք այն կազմակերպությունից, որի հաշվեկշռում է գտնվում տունը: Տեխնիկական բնութագրեր ձեռք բերեք կոմունալ ծառայություններից և պատվիրեք վերանորոգման նախագիծ լիցենզավորված շինարարական ընկերությունից: Համաձայնվեք նախագծի վերաբերյալ ԳԱՍԿ-ի հետ և թույլտվություն ստացեք շինարարական աշխատանքների համար:
Քայլ 4
Վերանորոգեք ձեղնահարկի տարածքը: Վերակառուցումն ավարտելուց հետո գույքագրում կատարելու և տեխնիկական անձնագիր ձեռք բերելու համար զանգահարեք BTI- ի տեխնիկ: Տեխնիկական անձնագիր ստանալուց հետո լիցենզավորված շինարարական ընկերությունից տեխնիկական զեկույց պատվիրեք իրական վերակառուցման փաստաթղթերին համապատասխանության մասին:
Քայլ 5
Հավաքված բոլոր փաստաթղթերով դիմեք դատարան `նոր տարածքի սեփականության իրավունքը ճանաչելու համար: Գրանցեք ձեղնահարկի սեփականությունը BTI- ում:
Քայլ 6
Եթե ցանկանում եք վարձակալել ձեղնահարկի տարածք կամ օգտագործել այն անվճար, ապա ստացեք տանտերերի, հավասարակշռող կազմակերպության, կոմունալ ծառայությունների և BTI- ի 2/3-ի նոտարական համաձայնություն: Ձեղնահարկը վերափոխելու և տվյալների թերթում փոփոխություններ կատարելու համար ձեզ նույնպես թույլտվություն է հարկավոր:
