Հիպոթեկային վարկը ուղեկցվում է փաստաթղթերի տպավորիչ փաթեթով: Բայց մյուս կողմից, դուք կարող եք ապառիկ բնակարան գնել ավելի ցածր գերավճարով, քան դասական սպառողական վարկերի գծով:
Անհրաժեշտ է
- - անձը հաստատող փաստաթղթեր;
- - աշխատանքային փորձը հաստատող փաստաթղթեր;
- - եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր;
- - վավերացված անշարժ գույքի օբյեկտի համար փաստաթղթեր.
- - բանկի կողմից պահանջված այլ փաստաթղթեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հիպոթեկային վարկ ստանալու համար պահանջվող փաստաթղթերը կարելի է բաժանել երկու խմբի `վարկառուի անձնական փաստաթղթեր, ինչպես նաև ձեռք բերված գույքի հետ կապված փաստաթղթեր: Առաջին խումբը ներառում է անձնագիր `վարկի ստացման տարածաշրջանում գրանցման նշանով, կենսաթոշակային վկայագիր, զինվորական վկայական (մինչեւ 27 տարեկան տղամարդ վարկառուների համար) և կենսաթոշակային վկայագիր (կենսաթոշակառուների համար): Բացի այդ, ընտանիքի վարկառուներին անհրաժեշտ կլինի ամուսնության գրանցման վկայագիր, ինչպես նաև ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը բնակարան ձեռք բերելու համար: Որոշ բանկեր հայցում են ուսումնական փաստաթղթեր: Այս դեպքում ձեզ հարկավոր է տրամադրել դիպլոմի պատճեն: Դուք նույնպես պետք է լրացնեք հիպոթեկային վարկի տրամադրման հայտի ձև և համաձայնեք անձնական տվյալների մշակման հետ:
Քայլ 2
Վերցրեք հաշվապահական հաշվառման բաժնից վկայական, որը հաստատում է ձեր եկամտի չափը 2-NDFL- ի տեսքով: Մարդկային ռեսուրսների բաժնում խնդրեք աշխատանքային գրքույկի պատճենը, ինչպես նաև վարձելու պատվերը: Օրենքի համաձայն, աշխատանքային պայմանագրի մեկ օրինակը պետք է ձեր ձեռքերում լինի: Այն հաճախ խնդրում են նաև բանկերը:
Քայլ 3
Նախնական փուլում վարկառուն կարող է սահմանափակվել այդ փաստաթղթերի տրամադրմամբ և բանկից պատասխան ստանալ վարկի հաստատված գումարի վերաբերյալ: Ապա նրան երեք ամիս ժամանակ է տրվում ՝ հարմար բնակարան ընտրելու համար:
Քայլ 4
Հարկ է հաշվի առնել, որ բանկերը շատ դեպքերում չեն հաստատում բնակարանների ամբողջ արժեքի համար վարկեր տրամադրելը, բայց դրա գնահատված արժեքի միայն 80-100% -ը: Վերջինս կարող է տարբերվել շուկայական գնից և վաճառողի պահանջած գումարից: Ուստի կպահանջվի անկախ գնահատողի կարծիքը բնակարանի արժեքի վերաբերյալ: Եթե գնահատողը չի ընտրվել բանկի կողմից առաջարկվածներից, ապա պետք է նաև տրամադրեք նրա վկայականի պատճենը:
Քայլ 5
Վարկառուից պահանջվելու է նաև կանխավճար: Որպեսզի հաստատեք ձեր սեփական միջոցների բավարար լինելը դրանք ավանդ դնելու համար, վերցրեք ձեր հաշվի քաղվածքը բանկից:
Քայլ 6
Բանկը պետք է տրամադրի ձեռք բերված բնակարանի հետ կապված փաստաթղթերի փաթեթ: Երկրորդական բնակարանների համար դրանք ներառում են վաճառողների անձնագրերը և սեփականության վկայականները. բնակարանում գրանցված անձանց վկայագիր; քաղվածք տան գրքից; նախնական վաճառքի պայմանագիր; բնակարանային անձնագիր; գնված բնակարանի վրա ծանրաբեռնվածության բացակայությունը հաստատող փաստաթուղթ; բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքերի բացակայության վկայագիր: Այս փաստաթղթերը պետք է ձեռք բերվեն վաճառողից կամ նրա հետ պահանջվեն BTI- ում:
Քայլ 7
Կառուցվող բնակարան գնելիս դուք պետք է ունենաք կառուցապատողի հետ կնքված շինարարությանը սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագիր. նախնական վաճառքի պայմանագիր; իրավունքների հանձնման պայմանագիր: Բացի այդ, բանկը կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր մշակող ընկերության համար: Բայց շատ դեպքերում նորակառույցները ունեն հավատարմագրված բանկերի ցուցակ: Սա նվազեցնում է պահանջվող փաստաթղթերի շարքը, քանի որ բանկն արդեն նախկինում ստուգել է կառուցապատողին:
