Տնատերերի ասոցիացիան անշարժ գույքի կառավարման կազմակերպության ձև է, որի ամբողջ պատասխանատվությունն ու ուժը մնում է հենց վարձակալների ձեռքում: Նման կազմակերպություն ստեղծելու համար դուք պետք է անցնեք սահմանված իրավական ընթացակարգերը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կազմեք սեփականատերերի հանդիպման ժամանակացույց: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այն պետք է ներառի բոլոր այն հարցերը, որոնք դուք կքննարկեք սեփականատերերի հետ: Վերջում կարող եք ավելացնել «Տարբեր» նյութ, որի ընթացքում կարող եք քննարկել հարցեր, որոնք ներառված չեն ընդհանուր կանոնակարգերում:
Քայլ 2
Կազմեք տան տերերի ընդհանուր ցուցակ: Գրանցման դաշնային ծառայությունը կարող է օգնել ձեզ այս հարցում:
Քայլ 3
Callանգահարեք սեփականատերերի ընդհանուր ժողով: Դա անելու համար ձեր տանը ծանուցագրեր տեղադրեք հանդիպման ժամանակի և վայրի վերաբերյալ: Խորհուրդ է տրվում նախապես տեղեկացնել մարդկանց մեկ-երկու շաբաթ առաջ, ինչպես նաև նշանակել հանդիպում աշխատանքային ժամերից դուրս: Ամառը նույնպես գուցե լավագույն ժամանակը չէ. Մարդկանց մի զգալի մասը կարող է մեկնել արձակուրդ կամ երկիր: Յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը անձամբ ուղարկեք նաև ծանուցումներ հանդիպման ամսաթվի և վայրի մասին: Լավագույնն այն է, եթե այդպիսի թուղթը հանձնվի ստորագրությանը կամ ուղարկվի վավերացված փոստով `անդորրագրի հաստատմամբ: Տեքստում նախազգուշացրեք տան տերերին, որ նրանք իրենց հետ պետք է ունենան անձնագիր և սեփականության վկայագիր:
Քայլ 4
Հանդիպմանը հաշվեք ներկաների թիվը: Նման իրադարձությունը համարվում է վավեր, եթե ներկա են տան առնվազն 50% բնակարանների և այլ տարածքների տերերը: Քվեարկեք ժողովի նախագահին ընտրելու համար, ինչպես նաև քարտուղարին, որը կտեւի արձանագրությունը: Բանավոր հարցրեք տան տերերին, թե արդյոք նրանք ցանկանում են HOA ստեղծել: Նրանց պատասխանները պետք է նշվեն հատուկ քվեարկության ցուցակում: Դուք նաև պետք է հաստատեք նախապես պատրաստված կանոնադրությունը, ինչպես նաև այն մարդկանց ցուցակը, ովքեր ընդգրկվելու են ՀՕԱ խորհրդի կազմում: Առանձին-առանձին պետք է նշանակվի աուդիտոր, որը կկատարի վերահսկողական գործառույթներ կազմակերպությունում: Բոլոր դեպքերում քվեարկությունն իրավազոր կլինի, եթե ներկաների 50% -ից ավելին սատարում են կանոնադրությանը կամ խորհրդի որոշակի անդամին:
Քայլ 5
Եթե սեփականատերերի 50% -ը հնարավոր չէր հավաքել, կարող եք անցկացնել նոր ժողով կամ կազմակերպել գրավոր քվեարկություն: Վերջին դեպքում բոլոր տների տերերին տվեք մի ձև, որի վրա նրանք ստիպված կլինեն գրել իրենց անունը, ինչպես նաև տրված հարցերի պատասխանները: Խնդրեք, որ այս ձևաթղթերը ձեզ վերադարձնեն:
Քայլ 6
Գրանցեք HOA: Դա անելու համար բնակության վայրում գտնվող հարկային մարմնին փոխանցեք ՀՕԱ կանոնադրության նոտարական վավերացված պատճենը, ինչպես նաև ժողովի արձանագրությունը: Վճարեք 2000 ռուբլի վճար: Դրանից հետո բանկերից մեկում բացեք HOA հաշիվ: Դրանից հետո կազմակերպության գրանցումը կավարտվի, այն կմնա քաղաքապետարանը կապվելու միջոցով տունը փոխանցել իր հաշվեկշռին:
