Նվեր վկայական - գույքային իրավունքների անվճար փոխանցումը հաստատող իրավական համաձայնագիր: Ամենատարածվածը նվերի մասին ակտն է, որը կազմվել է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների փոխանցման համար: Դա ձեռնտու է, օրինակ, այն դեպքում, երբ սեփականատերը միայն բաժնեմաս ունի, և վաճառքից հետո այս գույքի բաժնետոմսերի մյուս սեփականատերերն այն ձեռք բերելու նախապատվության իրավունք ունեն: Նվիրատվություն է տրվում, երբ գույքի սեփականատերը չի ցանկանում, որ այն գնա այն ժառանգներին, ովքեր օրենքով ունեն դրա իրավունքը:
Նվիրատվության պայմանագրով գործարք կնքելու հիմնական պայմանը սեփականատիրոջ իրավունակությունն է և նրա իրավունքները նրա բացարձակ լինելը: Եթե մենք խոսում ենք անշարժ գույքի օբյեկտների մասին, ապա դրանք պետք է սեփականաշնորհվեն կամ գրանցվեն սեփականության իրավունքով `վաճառքի կամ նվիրատվության պայմանագրով:
Այն դեպքում, երբ դոնորը գտնվում է իր ճիշտ մտքում և ամուր հիշողության մեջ, լիովին վստահ է իր գործողությունների մեջ, անհրաժեշտ է նախօրոք պատրաստել փաստաթղթերի փաթեթ: Նոտարի պայմանագիրը կազմելիս նոտարի մասնակցությունը պարտադիր չէ, բայց ինքներդ ձեզ պաշտպանելու համար, և հետագայում գրագետ փաստաթղթեր կազմեք ձեր ձեռքում, դեռ ավելի լավ է ներգրավել որակավորված մասնագետի: Նրա մասնակցությունը երաշխավորում է, որ փաստաթղթերը գրանցման կարգը կարող են անցնել առաջին անգամ գրանցման դաշնային ծառայության գրասենյակում, որտեղ գրանցված են բոլոր անշարժ գույքի գործարքները:
Ձեզ հարկավոր է ներկայացնել քաղաքացիական անձնագիր և գրանցման վկայագիր հարկային գրասենյակում (TIN), փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են անշարժ գույքի իրավունքը: Բացի այդ, ձեզ հարկավոր է տրամադրել բոլոր այն փաստաթղթերը, որոնք անհրաժեշտ են անշարժ գույքի առք կամ վաճառքի հետ կապված սովորական գործարքների համար. Վկայական BTI- ից կամ քաղվածք տնային գրքից, գույքի գնահատված արժեքի վկայագիր: Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը կարող է տարբեր լինել յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքի համար, և դրանցից ոմանք պետք է վավերացվեն նոտարական կարգով:
Այն դեպքում, երբ անչափահասներ ապրում են որպես նվեր տրվող բնակարանում, ապա պահանջվում են խնամակալության և խնամակալության մարմինների վկայագրեր: Դրանք նույնպես անհրաժեշտ են, եթե նվիրատվությունը տրվում է անչափահասին: Երբեմն այդպիսի գրանցման համար պահանջվում է նոտարի կողմից վավերացված երկրորդ ամուսնու գրավոր համաձայնությունը տրամադրել:
Եթե նվիրատվության մեջ նշված են հողամասեր, ապա նրանց իրավական կարգավիճակի վկայական և դրանց արժեքի նորմատիվ գնահատում կպահանջվի: Ի թիվս այլ բաների, դուք պետք է ապացուցեք, որ հարկային պարտքեր չունեք:
