Մեր աշխարհում հանցագործությունները և խարդախությունները բավականին հաճախ են կատարվում ՝ կապված բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների գնման կամ փոխանակման հետ: Բոլորը գիտեն, նախազգուշացվածը նախաբազուկ է: Լավ գործարք կնքելու մի քանի հեշտ եղանակ կա:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախ ստուգեք վաճառողի փաստաթղթերը, արդյոք նա իսկապես այն է, ինչ ինքը պնդում է: Անձնագրերը կարող են կեղծվել, ուստի խնդրեք նրանց ցույց տալ ձեզ նույնականացման այլ փաստաթղթեր, ինչպիսիք են առողջության ապահովագրության պոլիսը կամ վարորդական իրավունքը:
Քայլ 2
Եթե այս բնակարանում մարդ գրանցված է, ապա նայեք անձնագրում գրանցման էջին: Այլ փաստաթղթերում նույնպես պետք է նշվի գրանցման հասցեն: Իդեալական տարբերակը կլինի, եթե գնաք անձնագրային գրասենյակ և համոզվեք անձամբ: Համոզվեք, որ զրուցեք ձեր հարևանների հետ:
Քայլ 3
Եթե մարդը ձեզ վստահություն չի ներշնչում կամ կարծես ալկոհոլ չարաշահող անձնավորություն լինի, մի վախեցեք նրանից վկայական խնդրել, որում նշվում է, որ նա գրանցված չէ նյարդահոգեբուժական դիսպանսերում: Սա կօգնի ձեզ խուսափել առևտրական պայմանագիրը վիճարկող հնարավոր դատական գործընթացներից, քանի որ պայմանագիրը կնքելու պահին անձը անգործունակ էր:
Քայլ 4
Ստուգեք սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը. Սեփականաշնորհման ակտ, առուվաճառքի պայմանագիր, սեփականության վկայագիր: Ոչ մի դեպքում չպետք է կապվեք պատճենների և նույնիսկ նրանց հետ, ովքեր նոտարական կարգով վավերացված են: Բոլոր փաստաթղթերը, որոնք ներգրավված են առուվաճառքի մեջ, պետք է ներկայացվեն իրենց նախնական տեսքով:
Քայլ 5
Եթե մարդը բնակարանի միակ ժառանգը կամ սեփականատերը չէ, ապա պետք է լինի բոլոր համասեփականատերերի համաձայնությունը, որը վավերացված է նոտարական կարգով: Եթե երեխան գրանցված է բնակարանում, ապա հոգաբարձուների խորհրդի կողմից պետք է լինի վաճառքի թույլտվություն: Եթե բնակարանը ժառանգություն է ստացել, պարզեք, արդյոք դեռ կան ժառանգներ, ովքեր հավակնել են այս լիազորագրին, ապա անպայման հանդիպեք սեփականատիրոջ հետ: Գնացեք բնակարանային գրասենյակ, հանկարծ վաճառքի պահին բնակարանում գրանցվում է մեկ ուրիշը:
Քայլ 6
Հայց կատարեք դատական որոշումների միասնական գրանցամատյան և պարզեք, թե արդյոք այս բնակարանը դատական գործընթացների առարկա է: Եթե գործը հաստատված է, ապա խորհրդակցեք մասնագետի հետ, եթե կա նոր բացահայտված փաստերի հիման վրա գործի վերաբացման վտանգ: Տեսեք այս բնակարանի հետ կապված նախորդ գործարքները: Փորձագետները կարծում են, որ եթե վերջին երեք տարվա ընթացքում առաջին անգամ բնակարան է վաճառվում, ապա այս գործարքը համարվում է անվտանգ, բայց ռիսկի տոկոսը մնում է:
